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生活在此岸·白鹅潭CBD公园作品

献给白鹅潭CBD的另一种生活

以高品质献礼焕新白鹅潭、打造主城臻稀低密新品，站位白鹅潭CBD核心区域，尽享12.5平方公里上核心价值配套，五大国际级商业全面落地，不仅有极具前景的规划发展利好及成熟生活配套，还可近享30米花地河亲水距离、紧邻公园绿洲景观视野。

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世界级千亿白鹅潭CBD，价值高地正在兑现

白鹅潭CBD核心地段，未来以白鹅潭CBD为始的珠江后航道进入价值腾飞时代，整体规划超6个珠江新城体量，五大国际能级商业项目落地成型加速兑现，12.5平方公里上核心价值配套，下一个广州中心价值高地。

对标世界中央商务区，与世界交融的新中心

未来5年荔湾区总固投超3000亿，对标纽约、芝加哥等中央商务区，打造白鹅潭CBD，比肩珠江新城、金融城、琶洲会展中心组成的东翼黄金三角区并肩发展。

白鹅潭总部经济带、一江两岸地标璀璨林立

沿江包括投入使用的国家呼吸医学中心、广州国际医药港，建设中的白鹅潭金融综合体、鹅潭一号总部、省“白鹅潭大湾区艺术中心”（三馆合一）、聚龙湾太古、广船央企总部等项目，未来进驻多家企业总部和高新企业，预计新增超5万高素质人才就业；紧邻康有为故居、黄大仙祠等人文地标，一桥之隔即是沙面老街、永庆坊、荔枝湾、上下九等历史街区，传承广府文化厚蕴腹地，经济与人文尽拥怀中。

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“武汉城建+保利”实力定心

「武汉城建」城市建设龙头企业，中国企业500强，连续18年蝉联“中国房地产百强企业”！

「保利发展」深耕广州三十年,位居《福布斯》世界排名第190位，行业领导品牌TOP1！

择址白鹅潭，以探索自然与人居和谐共生的品牌理念，共筑CBD中的惬意居所。

约30米享前园后河休闲生态

✔一线滨河：约30米到花地河，优享一线滨河水岸诗意栖居

✔公园绿洲：紧邻醉观公园，远离城市喧嚣的天然绿洲氧吧

✔悠然咫尺：邻近白鹅潭江景公园，城芯CBD里的悠闲生活

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四地铁交汇，半小时城市通勤圈

✔4地铁：约800米白鹅潭站（芳村站）四线合一超级枢纽（1号线已开通，11号线/22号线建设中，28号线规划中），轻松链接全城，未来0换乘直达广州站、广州南站、白云机场等重要交通枢纽。

✔2主干道/2高速/4隧道：花地大道及芳村大道交汇，3公里内有珠江隧道/洲头咀隧道/如意坊隧道（建设中）/东沙隧道（建设中），接驳内环及环城，真正环城轨道交通体系，珠江商圈半小时交通黄金席位。

✔2水上巴士：约1公里可达芳村码头，S2线到中大/广州塔，S6线到海珠区永兴街/老荔湾黄沙，畅游休闲滨水生活。

✔6所省级名校：自配建9班幼儿园，毗邻荔湾区十大省级小学-康有为纪念小学（地块所在社区对口小学）直线距离仅400米、周边有合兴苑小学、芳村小学、广州市真光中学汾水校区（地块小升初对口之一）、广州第四中学逸彩校区、广东省实验中学等众多优质教育资源，共铸孩子成长基石。

✔6大高奢商业：邻广州首家华润万象城约800米，M1高奢级别体量相当于约2.5个天环广场。5分钟即达花地湾TOD超级购物中心，地铁1站至领展广场，驱车约20分钟享聚龙湾太古商业、广船商业综合体、星河COCOPark等商业圈，尽享国际购物体验。

✔6所三甲医院：步行百米即达省中医芳村医院，周边还配有广医大附属中医医院/第三医院/脑科医院、广医科大附属口腔医院、荔湾区人民医院（在建），24H为健康保驾护航。

白鹅潭CBD唯一低密住区，中心区难觅高实用率产品

✔低密住区：2T4、2T2梯户比，楼距开阔视野无遮挡，揽尽“河、园、城”，居住舒适度大跃升

✔全能户型：“N+X”魔变户型，适配全生命周期家庭结构变化

✔高实用率：高赠送，4开间大面宽采光，全明空间，给生活更多可能

独立入户玄关，百变空间多种享受

稀缺小户，实用1+2魔变户型

LDKB一体化设计，尽享奢华空间体验

南北对流设计，畅享自然清风悠然入室

约13米巨幕采光，沐浴阳光与清风

270°全采光宽景阳台，尽藏园林美景

开放式互动厨房，镌刻幸福时光

270°主卧飘窗，尽览园林中轴景观

超5米开间客厅，优享奢阔生活

约7米宽景阳台，尽揽园林四景

270°主卧全景飘窗，尽享花地河美景

奢配衣帽间，大空间高享受

南北通透双阳台，生活与诗意共享

无遮挡视野，花地河景观尽收眼前

LDKB一体化设计，解锁自在生活

270°主卧弧形飘窗，窗外绿意尽落眼底

专梯入户私享空间，享私密舒居体验

一线花地河亲水大宅，漫享悠然时光

约8.5米宽景阳台，尽揽上层人生景致

双主套设计，追求生活的奢华享受

270°主卧弧形飘窗，尽揽水岸绿意

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1、第一财经：近一个月来，北京二手房市场预期回升，购房者入市节奏加快；反观新房市场，虽然部分项目到访量增加，但网签数据并无明显改善，购房者观望情绪较重，各大楼盘仍在“卷价格”。当前房地产市场调整压力仍在，仍需核心城市回暖带动，提振市场信心。

2、中指院：5月18日-6月17日，深圳新房和二手房合计成交6422套/63.53万平方米。其中，新房住宅成交2286套/23.21万平方米，比新政前一个月上涨3.96%；二手住宅共成交4136套/40.32万平方米，比新政前一个月上涨2.86%。

3、上证报：5月17日-6月16日，广州网签套数达5849套，相比新政前一个月网签5213套上升了12.2%。广州5月28日发布了落地政策后，5月28日-6月16日，共网签4052套，日均网签套数202套。从周度数据来看，6月10日—6月16日网签1565套，创4月以来周度成交新高

•万科转让深超总商办地块回笼22亿，恒大拟售恒大汽车58.5%股份

本月重点监测房企共涉及17笔并购交易，有1笔未披露交易额，总交易额238.1亿人民币，并购规模为今年以来的高峰。市场关注度最高的是，其一大股东深铁和南山国资以22.35亿底价接手万科深圳湾超级总部基地。由于项目主要用途为商业办公及酒店且要求自持70%，本次盘活闲置资产能帮助万科聚焦主业、保障其现金流水平。其二，中国恒大公告称，独立第三方拟收购恒大持有约58.5%股份的新能源汽车集团，该潜在交易尚待进一步尽职调查及签署买卖协议。恒大汽车自2019年开始造车以来累计亏损额超千亿，年末已经严重资不抵债。

【深圳下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限)

财联社5月28日电，按照《中国人民银行国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》等政策精神和因城施策原则，根据深圳市政府调控要求，自5月29日起，深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的

LPR+30BP调整为LPR-5BP。此次调整有利于降低居民家庭购房门槛，减轻还款负担，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，

总量环比微增
上海4盘入围供应TOP10

2024年第21周，全国重点城市取得预售证面积共计285平方米，环比增长6%。重点城市供应面积TOP10项目中，上海有4个项目入围，其中中建壹品•浦江之以4.8万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。

沪九条落地12小时｜售楼处不打烊，部分新盘拟收回折扣，二手房东提价、买家仍想捡漏

①房东惜售上调报价，中介延后休息日抢占成交；
②售楼处不打烊，多楼盘官宣将收回折扣；
③刚需客想“捡漏”，置换客仍在犹豫。

5月27日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，通知共计9条调整政策

存量公积金贷款利率将下调
珠海等17城政策放松

第21周（5.20-5.26），中央层面，5月21日，住建部表示，要做好存量住房公积金个人住房贷款利率调整政策衔接，对贷款期限在1年以上的，应于下年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率规定。地方层面，福州、厦门、珠海等17城政策放松，需求端主要涉及放松限购、放松限贷、放松限价、放松限售、放松落户、放松公积金贷款、发放购房补贴、支持“以旧换新”等方面。

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