最近的市场啊，好像又冷了下来，让人心里直打鼓。咱们看看5月份的经济数据，真是让人捏把汗。

居民新增贷款9500亿，比去年少了4100亿，这说明大家都不太愿意借钱买房了。

再看看M1跌幅-4.2%，环比上月3倍负增长，这钱都不流动了，市场能热起来才怪呢。M2增幅7%，同比去年也跌出了个位数新低，看来大家手里的钱都在收紧，不敢乱花了。

最让人震惊的是，70城的房价数据，竟然无一城上涨！连那些之前看起来热得不行的一线城市，也只是在通过降价来

打开网易新闻 查看精彩图片

换取销量。这楼市啊，真是冻得结结实实。

冰冻三尺非一日之寒，楼市的问题也不是一天两天就能解决的。靠降价来刺激销量，短期内可能有效，但长期来看，只会让市场更加疲软。

毕竟，降价会削弱市场的信心，让大家觉得房价还会再跌，那谁还敢买呢？

去库存这个问题，虽然重要，但也不是一蹴而就的。如果降价去库存，那可能会让房价陷入恶性循环，最后大家都买不起房了。

那怎么办呢？我的观点是，涨价才是当下楼市退无可退的唯一解。这听起来可能有点反直觉，但咱们得从两个方面来看。

首先，降价带来的风险太大了。你看鹤岗的房子，价格那么低，但有人买吗？没有。因为地方经济不好，没有足够的产业支撑，房价再低也没用。

城市要发展，得留住人才，而房价就是留住人才的一个重要因素。所以，降价去库存，很可能会让地方经济更加糟糕。

其次，涨价也是符合经济规律的。你想啊，只要经济向上发展，大城市的房价就会跟着涨。

就像现在，虽然楼市冷冻，但一旦经济好转，房价肯定也会跟着反弹。而要让经济好转，就得让楼市先热起来。

那怎么才能让楼市热起来呢？我觉得啊，政策得给力。降息、放开限价等政策都是有效的手段。

你看上海，前两周就放开了部分核心地块的限价，房价就开始涨了。这说明政策是有用的，只要政策得当，楼市就能热起来。

对于我们普通人来说，应该怎么应对呢？

我觉得啊，首先得认清形势。楼市冷冻是暂时的，只要经济好转，房价就会反弹。

所以别因为现在房价低就急着买房，也别因为房价跌了就急着卖房。得根据自己的实际情况和经济能力来做出决策。

其次，得关注政策动向。政策是影响楼市的重要因素之一。如果政策给力了，楼市就有可能热起来；如果政策收紧了，楼市就有可能继续冷冻。所以得时刻关注政策动向，以便及时做出调整。

最后，得保持理性。别被市场的短期波动所迷惑了双眼。得根据自己的长期规划和经济能力来做出决策。只有这样，才能在楼市冷冻期中找到属于自己的机会和出路。

举个例子，像上海这样的城市，虽然房价已经很高了，但由于其经济发达、产业丰富、人口流入量大等因素的支撑，其房价仍然具有上涨的潜力。

因此，如果我们有足够的资金和需求，可以考虑在上海等一线城市进行购房投资。