5月27日,上海放出核弹级新政“沪九条”,楼市瞬间沸腾!
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看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑
限购方面:社保5减3(重点区域3减2),多孩家庭增加1套,等。很多之前被限购政策挡在门外的购房者,立刻有了购房资格!
信贷方面:首套首付20%,二套30-35%;首套商贷利率3.5%,二套3.7-3.9%;等。这更是创造了上海历史最低的购房上车门槛及房贷成本!
史无前例的新政,带来了前所未有的机遇!
更值得关注的机遇是:
新政之下售楼处电话☎:400-8060-330✔✔,同样的首付,现在可以上车更高能级的板块,选择更优质的楼盘,实现地段资产升维与居住品质进阶!
600万级总价,首推中环置地中心·润府!
一句话总结这个新盘:
外环价格,中环区位,内环内豪宅品质!
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效果示意图
超级地段售楼处电话☎:400-8060-330✔✔+断层领先产品力+惊喜价格,中环置地中心·润府一经面世,就成为了今年明星项目。
中环置地中心润府三期
正在火爆认购中
建面约102-177㎡3-4房
总价约600万起,首付120万起!
一步到位,上车中环双TOD奢装3房!
机会正摆在眼前,千万别错过!
三批次房源落位示意图
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01
首先引起笔者关注的,就是整个示范区和样板间的风格、装标和用心程度。
在上海售楼处电话☎:400-8060-330✔✔,以精致示范区扬名在外的项目其实并不少见,但中环置地中心·润府从外到内散发的对于产品的精雕细刻才是真的不可多得。
以笔者的思路售楼处电话☎:400-8060-330✔✔,华润置地此次,似乎是在以豪宅的标准和体验去要求一个600万级的产品。
那些你置身现场的一切体验,都是华润置地能够在当下这个市场依旧维持高人气、刷频全网的关键原因。
在正式进入示范区之前售楼处电话☎:400-8060-330✔✔,首先就是冲击我们视觉的就是这个由13000块玻璃砖与约1500块天然大理石手工打造的阿姆斯特丹香奈儿chanel旗舰店同款立面:
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这种一线豪宅售楼处电话☎:400-8060-330✔✔里都少有的配置,在中环稀缺呈现。
而且一出现,就是顶配。
不仅整个立面精致又贵气售楼处电话☎:400-8060-330✔✔,直到整个示范区内部,不仅不会让人觉得有丝毫失望,甚至可以说是更加让人眼前一亮。
复古经典铁艺楼梯,和平饭店繁花同款电梯,金属镂空屏风,地面是配色大胆的拼花设计:
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你很难把眼前这个场景想象成为这个中环小区日后的会所,而且已经明确将会涵盖恒温室内泳池,多功能健身房等设施。
说到这里售楼处电话☎:400-8060-330✔✔,其实很多懂行的朋友就会说,其实真正看一个项目的用心程度,更应该看那些不创造利润但能决定后期体验和价值的空间。
比如公共街区。「中环置地中心·润府售楼处电话☎:400-8060-330✔✔」作为一个大体量综合体地块,在开发之时就考虑到了景观的一致性,采用了整体规划,整体开发的方式。
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不仅做了集中绿化将三个住宅地块统一串联,还巧妙的将社区外围一条走马塘作为活水,做成了小区景观的一部分。
另外,中环置地中心·润府售楼处电话☎:400-8060-330✔✔还选择把各个转角处建筑红线退让一部分,给到城市,减少了自己的利润但为城市输出一整条开放街区,多出9个街角的景观花园。
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这样一来售楼处电话☎:400-8060-330✔✔,不管业主以后是日常观景还是散步生活,都很符合开发商最早希望做到的“长在公园里的社区”,也在各个细枝末节中提升了居住体验。
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如果大家之前有参观过华润置地售楼处电话☎:400-8060-330✔✔其他的住宅项目,其实应该也很容易发现,这家房企非常善于将前期的设计思考反哺到未来项目的生活体感中。
而这样的逻辑不管是此次在润府的外部景观还是内部规划上,都一以贯之。
社区内部的景观沿袭外部风格,引入模拟自然水系,让华润未来的业主可以做到户户有景观,但又户户不同。
可以说售楼处电话☎:400-8060-330✔✔,在当下,千万级总价内,「中环置地中心·润府」就没有竞品。
02
当然,售楼处电话☎:400-8060-330✔✔此次对于华润置地中心·润府,大家最关注最期待的还是样板展示间。
在实地参观之前,售楼处电话☎:400-8060-330✔✔其实大多数人都预想到了,让华润置地做一个600万级的产品,其实没多少难度。
最多是把当年同样产品系列的地标豪宅苏河湾中心·润府照搬一套,降降标,相信也能卖的很好。
但他们并没有选择这么做,在这个项目上,大家可以亲眼看到华润用足了诚意和用材,五大”奢装“用材全都运用在了实际交付中。
首先售楼处电话☎:400-8060-330✔✔,103㎡的户型可以说是我们近期看到的最具创新性的一个户型了:
开阔餐厅、大尺度LDBK、景观阳台、所有空间全明的空间设计······
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当然,最值得单独售楼处电话☎:400-8060-330✔✔拿出来讲的还有270度的极致景观视野,在103㎡的户型还有两个(这还是雨天的拍摄效果):
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我们经常会在百平左右的三房中感慨房间太小,但这次华润置地中心·润府对室内空间感,明显要高出市场水准。
而类似这样的空间挖掘,当然不止这一处
包括在入户之后的S墙设计,在保证客厅的宽绰感未减半分的前提下,增加了双开门冰箱位,同时同步提高业主的视觉体验和入住的便利性,直接把冰箱做在了装标内。
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而华润对于产品的精益求精,售楼处电话☎:400-8060-330✔✔从社区外围、示范区、会所、户型开始,也渗透进了交付:
比如装标。
样板间进门售楼处电话☎:400-8060-330✔✔就是白雪公主玉石台面打造的玄关柜,客厅电视墙是米色皮革背景,背景板的下方是落地的宝格丽纹岩板。
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厨房的玻璃移门是万豪同款的水纹夹丝玻璃:
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厨房内部,配有滨特尔的末端净水,厨余垃圾处理器,灶台一体化的背板、弗兰卡的大单槽、居然还在顶部配了法狮龙的凉霸。
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卫生间就更加人性化,细节更强了:
意大利卡拉卡白奢石拼花地面,整面的多功能镜柜还带美妆冰箱。杜拉维特的台盆配汉斯格雅的龙头,再加上伊奈的智能一体化坐便器。
一整个干净、清爽、奢华!
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另一个177㎡的样板间就更不用说了,奢华、大气、精工、细节,震撼,市中心一线终极改善豪宅表现力也不过如此了吧(建议一定要现场参观)。
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其实只要去现场参观过,你就能切身体会到这个项目的用心程度,未来业主的使用场景,华润置地都提前做了预设。
而这一切,都是满足未来的居住而生。
项目其他户型:
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03
接下来,我们再回到标题。
为什么说华润置地这次让人捏了把汗呢?
宝山·南大!
作为宝山4个重点发展区域之一,南大同时也是上海北部最大的待开发区域之一。
待开发,也就意味着尚未建成。
但不管是从规划还是位置来看,南大都是上海少有的能兼顾产业和居住的板块之一。
首先南大被称为中心城区一块不可多得的“大衣料子”,总开发体量约540万方,包含两大TOD及约250米天际地标,规划绿地面积占比高达43%(来源:上海宝山)!
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和其他区域边拆边建式的零散开发不同,而是统一拆改后再集中规划,这样的开发形式,也决定了这里的规划从一开始就会相对完整且高能级。
比如它的产业先行,整个区域内分布了不少的科创产业。
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而且,从2035总体规划中,其实也能看出来,南大定位很高,属于全市重点推进的整体转型区域,是宝山建设上海科创中心主阵地的核心载体。
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所以不管是放在全上海还是宝山,这都是一块举足轻重的产业基地。
而除此之外,前面也提到,南大板块规划的绿地面积占比高达43%。特色公园40余个,人均绿色面积约39.38㎡,是上海人均绿地面积的约3倍。未来可能会是一个超越碧云的大型生态居住区。
(数据来源:上海宝山区政府官网)
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也就是说,在这个重点产业区域,其实早就考虑到了与生活相融的问题。
讲真,在环线外的空白区域这样规划不是难事,但在上海的中环附近,近乎预留了一半的土地给到绿化,给到生活,这算的上是一件吃力不讨好的事儿。
但南大有宜人的生态,而且还是高规格。
当然,光说规划对我们普通买房人来说多少有点长远,所以笔者这里不得不再次提到华润置地。
华润置地与市面上其他开发商不同的是,其在住宅与办公、商业等全流程服务中,通过各个业态的相互融合,可以打造出超过区域现有水准,改变区域能级的颠覆性项目:
在华润置地到来前,深圳大冲村是广东最大的城中村,华润置地通过城市综合体——深圳万象天地的打造,一举将这个区域开发为深圳潮流商业、高端居住、品质办公聚集的城市封面作品。
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而且,在华润置地商业综合体配套加持之下,深圳万象天地的配套住宅项目,也成为了整个深圳的价格天花板之一。
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大冲村目前已经变成了深圳万象天地
而在深圳的另一个区域,华润置地更是从无到有,将一片滩涂开发为了一座云集办公、奢侈品商业、豪宅、体育、 文化、公园的深圳封面坐标——深圳湾万象城,成为了整个大湾区的综合体枢纽。
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深圳湾
所以写到这里,笔者想用这样一个词”生长“。
你永远无法想象到,一块毫不起眼的土地,在华润置地的笔下,会生长成怎样的风景。
总的来说,中环置地中心润府不仅占据南大智慧城C位,而且还位于双轨交、双绿肺、双tod之上,完全就是一个拥有超核资源的超核综合体。
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