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位于深圳中心区双龙起舞带、东龙龙脊位置，以东方千年礼序拱卫着市民中心和莲花山。▽中心区位 深圳42年不变的唯一中心全国“含金量最高”的中央商务区（福田CBD），全球唯一“行政+金融+科技”三核中心·行政中心：深圳“首善之区”，功能最核心、经济最发达、民生最幸福、文化最繁荣、环境最优美·金融中心：福田地均GDP、地均税收，连续14年位居深圳首位作为矗立深圳福田CBD双龙起舞带的【深圳中心·天元】，倚城市中轴，与市民中心、会展中心仅一路之隔，追求卓立不凡之时，方能镌刻中心生活天际。项目位于深圳中心区东南侧，北临深南大道，南至福华三路，为百万综合体深圳中心积淀深圳40余年的精粹发展的首善之区——福田，持续推进着“三大新引擎”的驱动和现代化经济体系建设，打造首善之区高质量发展的“发动机”；

基础资料

开发商：深圳市金地大百汇房地产开发有限公司

投资商：金地集团、卓越集团、大百汇集团公寓

占地面积：223,000㎡

总建面：约140万㎡

产权：公寓50年(13-63年)住宅：70年（13-83年）

公寓套数，272户 T3：136户；T4：136户 T7:52户

面积：266-314-330-383-393-㎡

车位比：1：2

梯户比：1栋3梯1户，2/3/4栋5梯2户，T7栋4梯2户

价格：约10-14万/㎡（含装修），带阳台，通燃气

交楼标准：国际顶级品牌豪装

物业公司：深圳市金地物业管理有限公司

物业管理费：12.8元/㎡

容积率：4.5

绿化：30%

交楼时间：现楼

建筑类型：住宅 公寓

层高：3.6米

总户数：795户

使用率：75-78%

楼层高：1栋21层，T3-4栋40-41层，T7栋34层

栋数：6栋住宅

T3栋266—270㎡，3房2厅

T4栋315—330㎡，4房2厅

T7栋383—393㎡，4房2厅

“深圳中心·天元综合体项目”位于福田CBD核芯区域，占地面积约22.3万㎡，总建筑面积约140万㎡。包括约29万㎡商业——卓越中心（800米中央大街），两座超甲级写字楼——金地中心、大百汇广场，城市豪宅——岗厦天元花园，文天祥学校，文天祥纪念馆，设计艺术中心等部分。

同时，随着香港大力发展北部都会区，被赋予“深港合作”和“科技创新”两项重大使命，促进“双城三圈”的空间格局，成为推动深港一体化发展的重要载体；并以中央创新区、中央商务区、中央活力区“三大定位”角色，向世界诠释粤港澳大湾区最具代表性的世界级城市名片。中心天元位于深圳市福田中心区东南侧，北临深南大道，南至福华三路，坐拥深圳政治、金融、企业总部、商业消费、人文艺术、交通枢纽、资讯、社交、医疗等中心，为百万综合体深圳中心的住宅和公寓部分福田大升级的内在支撑是“三大新引擎”，即河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园活力圈。

环中心公园活力圈，将围绕中心公园，分别在西侧、东侧、南侧打造总部经济发展区，科技产业发展区、未来口岸枢纽城市，通过这种“U型产业环”，推动片区蜕变成金融、总部、科技研发、创意设计等高端产业聚集，文化生活和优美环境共生的特色中心。【中心未来】深港发力助推福田升级·超级都会圈：《北部都会区发展策略》规划“双城三圈”，以科创产业为重心，福田携手香港共建深港国际创新科技中心双城三圈：西圈-深圳湾优质发展圈，中圈-港深紧密互动圈，东圈-生态康乐旅游圈【中心效率】双枢纽双口岸 深港头排畅联世界·无缝接驳“五线换乘”岗厦北综合超级枢纽， 2公里内即达全国最大陆路口岸福田口岸及皇岗口岸由亚洲最大地下高铁站——福田高铁站乘坐高铁，

仅需14分钟直达香港西九龙·2大综合交通枢纽（福田高铁站、岗厦北交通枢纽）·2大超级口岸（福田口岸、皇岗口岸）·2条城市东西干道（深南大道和滨河大道）+8条地铁线项目周边汇聚了8条地铁线路，4个站点，其中离1&9号线岗厦站约200米，离4&8号线市民中心站约484米。8条地铁线，1号线罗湖-机场、2号线莲塘-赤湾、3号线福保-双龙、4号线福田口岸-牛湖、7号线西丽湖-太安、10号线福田口岸-双拥街、11号线福田-碧头、14号线（施工中，岗厦北-沙田） ；周边有深圳会展中心、深圳市民中心、深圳博物馆、深圳书城、深圳图书馆、青少年宫等优质文体配套，靠近莲花山等大型生态资源，环境优越。深圳图书馆、音乐厅、书城、博物馆、少年宫、当代艺术中心、关山月美术馆附近有莲花山公园，深圳中心公园，开车10-15分钟可达笔架山公园，皇岗公园，深圳高尔夫俱乐部，香蜜公园，红树林自然保护区等

旗下高端商业—“One Avenue卓悦中心”是深圳中心区规模最大商业项目，计划引入众多国内一线品牌旗舰店，打造领先市场的丰富零售品牌组合，附近有购物公园，星河cocopark,中心城，皇庭中心，连城新天地，皇庭广场，平安金融中心商场卓悦中心、岗厦城、会展中心、皇庭广场、COCO Park、大中华等各大购物中心幼儿园：深圳市岗厦幼儿园，彩福幼儿园，福田区机关二幼艺术培训中心，福田区机关第二幼儿园，深圳中心R26;天元自身还有双语小学和国际幼儿园的教育配套；附近中小学：文天祥学校、福田小学、福民小学、岗厦中学等上海医科大学、儿童医院、北大医院、人民医院。开车15-20分钟可达北京大学深圳医院，福田人民医院，深圳儿童医院，深圳市福田区中医院，中山大学附属第八医院，福田第二人民医院，深圳市眼科医院，香港大学深圳医院等项目位于福田CBD核心区域，占地面积约22.3万㎡，总建筑面积约140万㎡，


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