长隆万博悦府
●售楼处电话400-100-1299转8888
●提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢
●温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

①项目基本信息

楼盘名称：长隆万博悦府

一期总栋数：12栋，总户数：1620户，产权年限：70年

建筑类型：塔楼，占地面积：264000平米，建筑面积：850000平米

容积率：4.48，绿化面积：92400，绿化率：35%

总车位数：2984，车位配比：1:1.84

得房率：95-95%，装修标准：精装修

物业公司：华润万象生活，物业管理费：5.24元/月/平米

②交通配套

项目在售一期距离地铁3/7号线汉溪长隆站实际距离约500米左右，步行约8分钟，距离地铁18号线南村万博站约1.2公里，这三条地铁线，都是比较牛的线路，7号线可到南站、大学城、科学城，3号线可直达体育西，18号线更是国内最快时速地铁，直达琶洲、珠城等地，自驾的话，小区出门就是汉溪大道，可转新光和华快。

今天我们就来测评下，从项目在售组团出发，通过地铁与自驾去往主城区的距离与时间。

地铁去往大学城：出小区步行至地铁汉溪长隆站，乘坐7号线4个站直达大学城，耗时26分钟左右。

地铁去往琶洲：步行至地铁站，乘坐3号线到客村换乘8号线，再到琶洲，全程9个站，耗时40分钟左右。

地铁去往金融城：步行至汉溪长隆站，乘坐3号线到珠江新城换乘5号线，再到金融城，全程11个站，耗时55分钟左右。

地铁去往珠江新城：步行至3号线地铁汉溪长隆站，7个站直达珠城，耗时32分钟左右。

自驾去往大学城：出小区长隆大道辅路转到环园中路，再上南大干线至南沙港快速，全程14公里，耗时24分钟左右。

自驾去往琶洲：出小区上到新光快速路，转至新滘路，再转科韵南路，全程19公里，耗时27分钟左右。

自驾去往金融城：同样一样，新光快速转新滘路，再转科韵南路，全程19公里，耗时27分左右。

自驾去往珠城：出小区走新光快速，转到江海大道，再转猎德大道至花城大道，全程17公里，耗时28分钟左右。

项目交通无论是地铁还是自驾都是非常不错的，地铁通勤基本从家里到公里，一小时内可以接近，自驾不堵车的话30分钟内可以到达，堵车的话建议还是地铁出行更加省时省力。

③教育资源

项目教育组团带有21班幼儿园{广东省番禺实验幼儿园}，72班公立小学{东风东小学}，36班公办中学{广雅初中}，基本上都确定为省一级学校，虽然现在遍地都是挂牌名校，但是有总比没有好，学校就在小区旁边，接送都很方便，基本上家门口就能实现目送式教育。

④商业休闲

项目周边有14家商业体，万达、四海城、粤海广场、万达等等都在这里，项目自身还配建万象系商业体，整个片区的商业非常成熟，休闲方便，小区旁边就是长隆欢乐世界和长隆野生动物世界。

⑤医疗

项目附近有两所三甲医院医院：番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院。还有1所在建的国际医院：广州富力国际医院▪UCLA Health附属医院。

⑥小区设计、在售户型以及价格

华润在这里，带来了全国壹号作品——约110万㎡的超级文商旅综合体。从诞生之初，华润置地就涉足广泛，不是一个“传统意义”的地产开发商，更像是一个多才多艺的造城者。当拿下长隆万博地块后，其对项目的打造，华润置地可谓不计成本，产品，引进的是华润最TOP级的悦府系，延续“悦”系高品质造物标准，打造城市高端住宅的风向标。

悦府与长隆乐园之间，特意打造了一条约3公里的林荫大道，串联乐园、商业、写字楼与住宅。这是深度融合的重要信号，也是华润置地对长隆万博CBD赋能的体现。

甚至，华润还专门开辟了一条专属悦府业主的“万象之路”。直接连通悦府、万象商业、地铁、地下车库、下沉式庭院中心会所、架空层泛会所等。不得不说，项目把“世界级开放式商业+世界级游乐”的开放、多元性，发挥到了极致，也彻底颠覆了广州人对一般商场的认知，这不仅是广州前所未见的，即便是全国，也是绝无仅有。

华润对于产品、细节的苛刻，更是简直比“处女座”还要“处女座”，现场哪怕有一丝丝不满意，都要打掉重来。我们仅仅来看建筑美学，就知道项目有多与众不同。

项目一期采用围合式布局，内外双园林，目前在售户型为123-203平，目前在售楼栋：3-4-5-7-13栋，3.4栋户型一样123平，7栋123-140平，13栋203平，5栋剩下尾货，123-140平。

建面123平，半开放式中西厨，LDKG设计，约6.6米双面宽阳台，南向豪华主卧套房，独立梳妆台主卫设计，总价660-800万左右。

建面125平，三个南向卧室，约6.7米阳台，玄关大通柜＋走廊置物柜人性化设计，轻松收纳所见物品，总价670-830万左右。

建面140平，竖厅设计，四开间朝南，巨幕采光面，约4.6米开间客厅，LDKG设计，约7.7米景观阳台，主卧南北对流，三面窗270度景观，总价800-950万左右。

建面140平南北对流户型，4.85米客厅开间，客餐厨阳LDKG设计，8.4米阳台，客厅可打通旁边次卧做成8米宽大方厅主卧南北对流，总价830-1000万左右。

建面206平，LKDG一体化设计，9.3米长景观阳台，约40平豪华主卧套房，独立电梯厅，总价1200-1500万左右。