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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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项目总结
建筑面积：150000㎡
交房时间：2023看12月31日
批地时间：2020年（2020-2090）
在售栋楼：D栋一单元，二单元
交楼标准：毛坯
梯户：D座2梯4户，C座3梯6户
年限：70年
层高：45层
绿化率：30%
物业费：6.5/㎡
容积率：8.3
住宅总户：703户
车位数：790个
车位比：1：1.13
物业公司：深圳东晨物业管理有限公司
开发商：深圳市宁图顺实业有限公司
户型图鉴赏
点式围合布局 高颜值现代审美建筑点式围合布局 高颜值现代审美建筑点式围合布局 高颜值现代审美建筑
91平3房
93平3房
75平2房
129平4房
107平3房
88平3房
93平3房
87平3房
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区域•地段
丨核心地段丨
40年城市恒心，世界宝都罗湖
[粤港澳大湾区]
名列世界四大湾区之一，擎领全球经济发展
[国际都会深圳]
在“大湾区”和“示范区”双重驱动下，国际影响力日趋跃升
[40年城市恒心]
罗湖先行改革，40年高密度资源积淀，金融产业占全市第二，GDP增速列城市头排
[翠园华府]
位列大梧桐新兴产业带核心版图。在罗湖发展大趋势之下，云集全球珠宝黄金交易的水贝-布心片区也将迸发巨大潜力
丨旧改版图丨
约2300万㎡城市更新，罗湖焕新蝶变
[约2300万㎡更新版图]
罗湖先行城市更新，已开建约1300万㎡
[水贝—布心片区更新]
核聚华润、佳兆业、京基、碧桂园、天健、益田、粤海等巨头，规划约200万㎡旧改体量
丨产业发展丨
约4200亿资金红利，约990万㎡产业空间释放
[“一主两区三带”产业规划]
规划总部经济主廊道+国际消费服务核心区+文化生态休闲区+大梧桐新兴产业带+深港口岸经济带+红岭新兴金融产业带
[“一校、三谷、多园区”产业格局]
以大梧桐新兴产业带为轴，发展“一校”、“三谷”、“多园区”产业格局，打造深圳东部高新区
[水贝-布心国际珠宝生态创意城]
作为深圳黄金珠宝产业集聚片区，黄金珠宝批发交易额约占全国50%，年产销值高达1000多亿元
信息数据来源：深圳市政府十三五规划、罗湖区2020年产业空间推介暨招商大会
03
交通配套
[轨道交通]
3、5、7号线地铁齐享，水贝站约500米，近太安、布心站
[极效高铁]
清水河高铁站（建设中）、罗湖火车站（已升级为高铁站）
[高速路网]
清平高速、北环大道、丹平快速贯穿
[城市干道]
布心、太白、东盛路等3条城市主路环伺
[对港口岸]
罗湖、文锦渡、莲塘等三大口岸
05
休闲•生态
超配生态丨
约87万㎡原山公园，繁华与静谧兼得
背靠围岭山原山公园，红岗、洪湖、翠竹公园围合，登临高层，可远眺梧桐山、深圳水库湖光山色
人文高地 高雅生活时刻涵养
深圳博物馆、深圳大剧院、深圳书城等城市精粹人文配套汇聚，罗湖青少年活动中心、罗湖图书馆（百仕达社区分馆）、悠图书馆、黄金文化艺术馆、深圳美术馆，以及市工人文化宫环伺畅享深圳40年人文艺术生活精粹。
06
商业•配套
约6万㎡IBC MALL、约12万㎡天河城、水贝珠宝城等成熟商圈围合约10万㎡京基KK TIME、约6万㎡喜荟城购物中心、约15万㎡华润万象汇等商圈
07
学校医疗
周边11所学府，12年超配资源
（‼ 注：以下仅为周边主要学校说明，具体学区划分及入学规则等以相关部门公布为准）
[中学]
附近学校有翠园中学东晓校区（罗湖中考均分十连冠）、奥斯翰外语学院（私立市一级）、市第十九高级中学（规划建设中）
[小学]
周边小学有：翠北教育集团东昌小学、翠园教育集团东晓小学、翠园东晓教育集团创新学校、香港中文大学附属礼文学校、布心小学、松泉实验学校（小学部）、翠茵小学、淘金山小学、华丽小学、水田小学
08
小区•品质
丨空中花园丨
私属空中花园，收藏四季风情
约4500㎡空中花园，匠造童趣主题、珍稀绿植、阳光草坪、风雨连廊、活动广场等设计，尽赏四季丰繁，尽享自然安逸生活
丨匠心选材丨
甄选世界选材，匠筑品质人居
甄选国际百年品牌通力电梯，保障家人健康；日本四国化研健康涂料，让生活更环保
丨人性化细节丨
精筑于微，每一处都超配
尊享2梯4户梯户比，充足车位，以极致体验，给三代人超配的生活
贡献约5500㎡室内文体中心（将移交社区运营）、约3030㎡户外运动场（将移交政府运营），包含成人、儿童泳池等运动配套设施
小区由2栋住宅，1栋办公、公寓，1栋保障房组成，住宅户数为295户，车位1050个。住宅61110㎡（含保障性住房11000㎡）、商业7260㎡、办公5600㎡、商务公寓5500㎡、公共配套设施8050㎡和地下商业2000㎡。
附近97年百仕达花园一期单价5.7-7.5万
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