北京建投国贸瑨上
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【核心信息】项目总建筑面积：95975.80㎡，北地块较为方正，共9栋4-8层的小洋房，容积率1.8。从规划图上看，大部分南北朝向而且较为方正，小部分东西排布的是刚需小户型。【外立面】：基座+主体+屋檐，三段式立面构图，融合皇家殿宇顶层符号飞翼挑檐，将中轴文化要素融入其中，横向线条舒展，顶部做轻微升起，增加线条的升腾感.装修标准：甄选科勒、方太、高仪等一线品牌。高级定制美学空间，品质奢装的无短板作品。【户型图】：除了75平米全是全明格
建投国贸·瑨上位于通州的宋庄板块，环线位置在东偏北属于六环外的新房项目，宋庄文化艺术板块，板块规划还是比较美好的，不过目前的城市界面不是特别好，不过市政府二期的迁入，还有安贞医院、山姆会员店及十一学校的规划落实，这个区域未来还是挺值得期待的。毕竟离通州副中心近。想考虑这边置业的朋友们想好长久的置业规划哈，因为地铁规划时间，最少也得5-8年！未来通州的地铁线 会往北侧延伸，所以现在面临的就是交通问题。所以这个项目只适合改善，户型好，得房率高！
容积率：1.6-1.8，
绿地率：30%，
楼栋数：15，
产品类型为纯洋房。
项目分为南北两个地块，
共：15栋洋房，
梯户比：一梯两户，
楼高：4-8层，
得房率：84%
层高：2.95米，
车位配比：1:1.3，
户数：542套房
面积：62-139平的两居至四居
交房标准：精装修交付，附带智能家具家电
指导价：4.7万/平
预计会和金地壹街区一样成交价：4.5万
根据面积预测区间价格：270万-650万左右
南地块也是4-8层的洋房，容积率1.6，虽然略低北地块，但是楼间距却越要更紧凑一点，选房的时候一定要注意视野和光线的问题.
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