6月法拍房激增!但房价却一降再降。尤其是经济开发区起拍价基本都不到60w,让人唏嘘不已。

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1、低于评估价66.54w!单价仅4576元/m!生态新城这套84w的法拍房居然无人报名!

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该拍卖为变卖,已经吸引了1325人围观,起拍价84.68w,市场评估价151.22w,虽然该房产降价66.54w,单价仅4576元/m²!目前已经流拍

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根据法拍信息显示,该拍卖房位于淮安市中交香滨国际花园1号楼105室,总面积185.08㎡为毛坯。

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从法拍网站公示,目前该房源单价仅4576/m²确实还是挺诱人。根据贝壳数据显示该小区最近一次成交均价为6887/m²,比这套法拍房的起拍价高了2300元/m²。

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2、降价135w,书包房天花板清晏小区价格继续降

刚结束不久的清晏小区126.22平方的法拍房降价121w,居然也0人报名,不禁让小编汗颜。

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该拍卖比评估价底了121万,单价仅1.22w/m²,吸993人围观,却无1人报名,导致2拍再度流拍

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最新的淮安市清晏小区1区4幢205室280万降到145万目前0人报名参与!

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目前二手房挂牌均价为27406元/㎡,比这套法拍房高了近1.5w/㎡。相较于市场在售的二手房,还是有优势的,不过在这种情况下居然流拍,楼市购买力以及对书包房的谨慎程度可见。

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3、多套房子在拍卖,有兴趣可以关注

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4、购买法拍房需要注意的问题?

值得注意的是,法拍房跟普通二手房相比风险相对更大。比如过户难、纠纷、产权等问题,所以想捡漏准备工作要做足。

1、买卖不破租赁

拍卖之前在详情页上了解到租赁具体情况。

2、注意其余增加的费用,做好衡量

要关注标的物,要注意除购房成本后增加的相关费用,比如是否存在未到期的租约?是否存在物业管理费、水电煤气费、有线电视收视费等欠费情况。

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▍法律顾问:曹俊羽律师,手机&微信15896195556

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