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6月23日，巨燕·燕京府首期开盘惊现冰火两重天。其官网显示热销，而实际仅成交16套，去化率8%。

其当天官方公众号显示，巨燕·燕京府首期开盘热领北京，成就当前市场的现象级热销红盘。

但本次开盘，实际推售1、4、13、15、17#楼、18#楼3、4单元及7#楼2、3单元，首层及底层均不推售，共计208套房源，开盘认购16套/0.4亿元，成交均价为2.65万元/㎡（精装），去化率8%。

据了解，巨燕燕京府的客户主要是刚需、刚改类客群；客户主要以房山阎村、良乡、长阳等房山线沿线客群为主，占比70%左右；其次为丰台、石景山等客群，占比20%，其他区域偶得客群占比10%。

根据其对外宣传内容显示，巨燕·燕京府可以说兼具天时地利人和于一体，难得的低密度尺度，根植于土地价值的文化宅邸，匠心打造的产品品质，内外兼修之下，巨燕·燕京府热销实属必然。

最后，官宣项目首开推售百套钜惠房源，仅剩十余席，限时抄底；应势加推百套房源；7月1日起收回开盘折扣。

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