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上海静安凯旋门大厦售楼处电话：400-9939-964✔✔上海静安凯旋门大厦位于上海新客站附近，是区域内的标志性建筑，知名度很高。建成至今已非常久远，凯旋门大厦按豪华商住综合大厦设计，宏伟壮观，高耸显赫，集商贸、公寓、购物等多种功能于一体,2019年，凯旋门大厦进行升级刷新重涂，选用了立邦创新推出的臻质感外墙涂装体系，提升施工效率，减少施工污染，让建筑外墙的花岗岩效果更具高级质感。传统砂石涂料在仿石效果上的表现往往比较浮于表面，易发花的缺陷则让整体效果雪上加霜。凯旋门大厦在共计25000平米的原外立面上直接重涂立邦臻质感外墙体系，以创新水包砂技术为核心，采用多色悬浮体系包裹石英砂骨料，色点包砂，色点和砂感同样均匀，从材料端降低因施工环境和施工手法造成的发花等问题。凯旋门大厦售楼处电话：400-9939-964✔✔凯旋门大厦官方电话：400-9939-964✔✔
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项目详情
项目名称
凯旋门大厦
开发商
上海金马房地产发展有限公司
物业公司
上海卓越物业管理公司
拿地时间
1996年
建筑层高
3.1米
竣工时间
1998年
总高
22层
交房标准
装修交付
梯户比
2梯4户
单价
56800万/平
在售套数
1套
得房率
75%
在售面积
169平
定金-首付
50万
在售总价
960万
装修标准
5000元/平
车位
地上车位数：30
地下车位数：40
交房时间
现房/款清交付
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各项费用
5.5元/吨
1.2/度
物业费
5.5元/平/月
停车费
800元/月
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推门而入，右手边是定制的玄关柜，其中一扇“柜门”上，斯卡帕标志性的叠级结构，在内出光的柜体设计下，唤起来者对家的归属感。
橱柜操作台上方增设灯带，作为补充照明。柜门斜切角无把手设计，让厨房更显简约。
进门面壁的动线被直接打开，改作开放式西厨+餐厅的空间和客厅连通，呈现出大平层的开阔感。
拆不掉的承重梁柱，一部分被藏在玄关柜内，另一部分则被镜面不锈钢包裹，和餐厅的线性吊灯一起，纵横交错，未来感十足。
中岛+餐桌的形式将储物、就餐等功能完美结合，一体化设计对空间的利用也更加细致，具有极强的功能性和形式感。
桌角也因为两个宝贝女儿的存在被温柔以待。
客厅大面积留白，毕竟世茂滨江楼王的地位，让落地窗的景观更为壮观，窗外璀璨的城市，就是整个空间最大的亮点。
我们用一条线，将电视墙与通往主卧的隐形门整合，限量版的泡泡玛特就算摆在角落，也是男主人心中的C位。
侧墙的插座位置做了不锈钢插座套和置物架，非必要不合作的亚克力灯箱是这面墙的“小心机”。
Ligne Roset Prado无靠背沙发为动线丰富的开放公区，创造了更多家人互动场景。
有时候，丰富不一定是色彩带来的。将几种不同材质， 且带有细微差别的白色组合使用，是一种巧妙又不刻意的方法， 比如客厅的地面、乳胶漆、沙发、柜面，就表现出了截然不同的几种白色。
沙发背景墙一门到顶的储物柜，为两孩家庭提供了超大储物空间，把人间烟火气藏在柜内。巧妙的用弧形收口，留出小部分空间做成镜面将空间延伸，为超大的储物柜增加了一个“呼吸口”，整个块面都灵动了起来。
利用进深过长的客厅做出开放式书房空间，超大采光面保证了空间的通透性，也增加了家人之间的互动。办公不再枯燥无味，抬眼皆是爱意。
书房与餐厅之间相互借景，形成有趣的互动。
书架的不锈钢隔板上中嵌入灯带，夜晚灯光开启，在墙面像音符跳动，衬的一旁的汤姆和杰瑞更显俏皮。阳光洒进来，书桌与吊灯的投影印射书架上，打破了原来的“乐章”，却也新增了些不同的情趣。
屋主的收藏品为书架增色不少。
走廊尽头的公卫，一个方便客人使用，另一个是小公主的的专属卫生间，着急的时候，也能同时满足两个孩子的需求。
电视墙和主卧隐形门选用了艺术漆做底，入户的隔墙给视觉一个缓冲，中间留有间隙，从早到晚体验微妙的光影变化，每次推门都是惊喜。
Ligne Roset写意空间的悬浮床，视觉上减少了对地面面积的占用，扩大了卧室面积。色调沿用主色调的白色基调，各种白色材质糅杂在一起，散发出别样的宁静。
全屋大面积使用的白色中，暗藏着一点难以察觉的灰调，这种自带优雅、知性气质的亚光白，能给人极为舒适、无负担的视觉感受。
干湿分离的主卫，与主卧以一扇移门做隔，大面积的白色中，加入黑色不规则小色块，搭配起来却是莫名和谐，整体时尚感满满。
住宅是居住的机器，也是诗意的存在，夜幕降临，窗外江景夜色尽收眼底，空间和城市焕发出巨大的能量，这一刻，我们得以窥见生活的神灵。
上海静安凯旋门大厦售楼处电话：400-9939-964✔✔轨交：1号线地铁站步行700米、 2号8号12号13号线皆可到达；自驾：开车2分钟路程即可上内环线、5分钟到天目中路立交南北高架、10分钟到延安高架。
交通配套：
商业配套：
兴业太古汇、嘉里不夜城购物中心、家乐福、联华等超市 五月花生活广场、环龙商场、大宁国际商业广场、新上铁商场、盛源生活广场等生活配套非常齐全
医疗配套：
上海长征医院、上海六一儿童医院、上海和睦家医院、上海市北站医院、上海市第一人民医院
教育配套
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上海市向东中学、上海戏剧学院附属静安学校、风华幼儿园、市北中学
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01
什么是地籍？什么是产籍？
我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记，包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲，是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
02
宗地图
是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
03
宗地
是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
04
证书附图
即房地产后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
05
楼花
以往房屋是先建后售。1953年底，由霍英东在香港油麻地公众四方街（今众坊街）新楼建案时，首创动工兴建前先交订金、分期付款方式售屋，有如开花（付钱）结果（建成），称作“卖楼花”。指未正式交付之前的商品房。
06
期房
是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。
07
是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品详尽买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。
08
毛坯房
房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
09
成品房
是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
(1) 内墙面为普通仿瓷涂料
(2) 客厅楼地板为普通瓷砖
(3) 普通铝合金窗
(4) 普通胶合板门
10
商品房
指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。
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