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苏州园区保利天和珺庭售楼处电话：400-9939-964✔✔项目名称：保利天和珺庭
开发商：保利发展
区位：园区
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板块/商圈：奥体斜塘
位置：地铁6号线金家堰站600米
占地面积：30997平米
建筑面积：90938平米
总栋数/总户数：8栋/429户
总楼层数：小高层17层
几梯几户：小高层1梯1户
绿化率/容积率：35%/2%
车位比：1:1.78
物业公司/费用：保利物业/3.5-3.7元/月/平米
交房时间：期房 2025.06.30
交房标准：精装大三件，中央空调加地暖加新风有墙纸
均价/总价：
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在售户型：
142平 四室两厅两卫
162平 四室两厅两卫
162平 四室两厅两卫 L形观景
142m2
162m2
162m2 6幢
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高空风景，俯瞰城市日新月异，繁荣更迭的建筑，车水马龙。典藏的记忆中，繁华和家的温暖共同储存精彩，每一个简单的日常都无比精彩。开阔的视野，内心一片从容胸怀豪宅空间之内，玄关的仪式感让人印象深刻。
字母金属物件，散发艺术和奢华气息，上方的天花板，灯带释放晚霞般绚丽。空间深处的景象，从一开始就让人联想。静谧的氛围，牵引注意力深入内部。
艺术门廊之内，客厅开阔场景让人眼前一亮。大面积垂直布局落地窗外，高楼没入云端，晚霞的颜色和玄关保持一致，仿佛身在其中，真实又虚幻。开阔的场景，内心随之打开，城市俯瞰的角度，激发内心的斗志。不知不觉，又找到初创的力量，家不仅是港湾，也是重新出发的地方。
朝霞和夕阳，不断更迭着，温柔的光线带动空间氛围。城市的繁忙和喧嚣，被彻底隔绝在外，静谧的场域，只剩下时光的轻柔和美好。每一天都沉浸在风景画面中，时光早已刻画许多故事，而空间美学宛如珍珠，释放珠宝的光泽，也让内心产生一份眷恋。
豪宅的迷人风景，皮革家具带来奢华和舒适感受，地毯图案为黑白网格，古典和优雅被勾勒出来，精致到细节。
理石瓷砖的纹理层叠自然，每个位置都有所区别，艺术画和材质肌理交融，自然气息充盈空间。设计师把材质运用恰到好处，创造空间美景。
豪宅体现极简主义的优雅，经典组合下，每一个柜子和家电完美融合。细节彰显匠心精神，时光在空间中慢慢流转，不经意的一瞥，总感觉到一抹惊艳。
磨砂玻璃门隔绝外界的喧扰，餐厨区域独立天地，放任内心的自由。柜面的优雅光泽和座椅的皮革材质进行呼应，诠释高级质感。独立的艺术展示柜，和其他一些质朴的物件，营造时光感觉，爱马仕橙为空间注入活力和精致。
大理石花纹细腻自然，白色的基底和橱柜十分和谐。金属元素加入其中，意大利风情也萦绕空间中。奢华和简约之间的碰撞，基于经典，也有独立创造的美感。生活和装饰的美感，带动内心的情绪，辗转于不同时间维度，感悟良多。
细节展示出居者的爱好，一些壶挂在墙壁上，形成展览区。静谧的墙壁和体验感结合，无声中描绘生活场景。时光更显轻盈，化身不同的细节，在空间表现艺术的魅力。生活习惯、个人爱好，和生活美学融合在一起，静谧岁月中充满欢乐。
卧室作为休息空间，也加入奢华元素，床头背景烘托下，高级床品柔软舒适。床头柜上的水晶灯具，随时迎接夜晚的浪漫时刻，生活和奢华结合，融入岁月。
角落中，起居室装配多种姿态沙发，阳台立体式落地窗，景色洒满空间。墙壁上的酒柜可以品尝美酒，静谧的氛围带来一丝古韵，整体惬意优雅。
书房的文人气息十分浓郁，生活的经历化为艺术，一笔一划经历沧桑。收纳空间摆放的都是居者喜爱的物件，岁月悠长，温暖回忆。居者的爱好得到发挥，自己的创造力和艺术画呼应着，拥抱生活，也谱写生活，体验感十足。
人生舞台无穷尽，空间绚丽多彩，简单的生活，过得有滋有味。豪宅的家具高级精致，平层视野十分开阔。奢华从高度和物件中结合起来，但是并没有脱离生活。居者的个性、习惯都契合空间，通过功能场景，发挥自己喜爱的特长。设计营造美学的同时，创造生活舒适开心的场面。
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小区楼幢户型分布
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01
什么是地籍？什么是产籍？
我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记，包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲，是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
02
宗地图
是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
03
宗地
是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
04
证书附图
即房地产后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
05
楼花
以往房屋是先建后售。1953年底，由霍英东在香港油麻地公众四方街（今众坊街）新楼建案时，首创动工兴建前先交订金、分期付款方式售屋，有如开花（付钱）结果（建成），称作“卖楼花”。指未正式交付之前的商品房。
06
是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。
07
现房
是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品详尽买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。
08
毛坯房
房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
09
成品房
是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
(1) 内墙面为普通仿瓷涂料
(2) 客厅楼地板为普通瓷砖
(3) 普通铝合金窗
(4) 普通胶合板门
10
商品房
指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。
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