听说全国大部分城市已取消房贷利率下限，这是真的？

在 5 月 17 日，央行已取消了全国层面房贷利率政策下限。截至目前，除北京、上海、深圳之外，全国其余城市都已取消了当地的房贷利率下限。比如，厦门二套房贷款主流利率已经从 4.25%降至 3.75%，降幅达 50 个基点，首套房贷利率从 3.45%降至 3.3%，降幅为 15 个基点。

央行取消了房贷利率下限，意味着各地银行可以根据当地的市场情况。据估计，政策落地后，大多数城市首套房贷利率可能下降 0.4 个百分点左右，二套房贷利率可能下降 0.6 个百分点左右。按照 100 万元贷款、30 年期限等额本息还款方式测算，首套房贷款总利息支出可减少约 8 万元，二套房贷款利息支出能减少约 13 万元，这对老百姓来说是好事儿，减少购房者的还款额和总体购房负担。

对于目前不断添柴加火的房地产市场也是好事儿。较低的贷款利率可以鼓励城市的潜在购房者此时进场，毕竟需要还的月供金额减少了呀。估计在短期内也会增加首套房市场销售量。

同时，央行将部分调控权下放，也意味着可以根据本地经济状况和房地产市场需求来调整贷款利率，更加灵活了。虽然不同城市之间会存在房贷利率差异，但让市场这一无形的手来自主调控，往往更能体现市场经济的优势。

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