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说到斜塘，老园区人一直说是“乡下”，房价差距也非常明显。2019年开盘的泊云庭，凭借景观资源，备案均价也不过35890元/㎡。

2023年，华发仁恒四季河滨、保利天珺、象屿天悦东方横空出世，直接将斜塘的房价拉到了4.5万元/㎡+，可以说“三兄弟”的入市，重新定义定义了斜塘板块，甚至冠名奥体南。

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随后板块不断扩容，年底又增加了华润润云和大家月上海棠轩，加上即将开盘的象屿天誉东方和我们今天要说的保利珺华赋，斜塘七子局面形成。斜塘也成为园区供应量最大的板块，也是苏州今年最值得探讨的板块之一。

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珺华赋位于星塘街西、独墅湖大道北，也就是苏地2023-wg-27号地块，保利置业于2023年6月以总价14.82亿竞得，地块成交楼面价22075元/㎡，溢价率0.34%。

2023年12月，项目案名公开——珺华赋，预计今年3月入市。

这个速度其实是比较慢的，同一天成交的地块，万科璞拾胥江、中建泊月峯和月上海棠轩都已经入市甚至加推！

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保利珺华赋（君华雅筑）

基本情况

拿地价格：22075元/㎡

建筑类型：7幢洋房（7~11F），4幢小高层（15-17F）

规划户数：384

车位比：2.2:1（827 ）

容积率：1.8

面积段：152~222㎡

开发商：苏州市保嘉置业有限公司（保利51%+建屋49%）

物业：未公开

交付：精装交付（2000-5000元/㎡）

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