6月25日
漳州市区土拍落幕
最终
福建中嘉建设工程
以0.7亿元竞得2024P01地块
漳州众凌房地产
以1.12亿元竞得2024P03地块
西湖2024P02地块由于无人报名,取消出让
2024P01
建元片区
地块位置:龙文区迎宾路以南、湘桥路以东
土地用途:商住用地
出让面积:8122.08㎡
容积率:1.0<R<3.0
建筑密度:<20%
绿地率:>30%
计容建筑面积<24366㎡
起始价:5600万元
起拍楼面价:2298元/㎡
竞得着:福建中嘉建设工程
竞得总价:0.7亿元
成交楼面价:2873元/㎡
溢价率:25%
施教区:宗地2024P01的小学施教区为漳州市第三实验小学,初中施教区为龙文区第一中学;随着新建学校的增加,以上宗地划片范围有可能进行调整,具体按照当年制定的招生方案执行。
其他条件:宗地2024P01应设置计容建筑面积不少于1000㎡的商业店面,商业建筑的计容建筑面积应小于地块总计容建筑面积的10%。宗地2024P01配建的商业部分可由竞得人自行销售。
2024P03
西湖片区
地块位置:芗城区渡头路以南、日昇路以西、金湖路以北
土地用途:商住用地
出让面积:11497.62㎡
容积率:1.0<R<2.0
建筑密度:<28%
绿地率:>30%
计容建筑面积<22995㎡
起始价:11200万元
起拍楼面价:4871元/㎡
竞得着:漳州众凌房地产
竞得总价:1.12亿元
成交楼面价:4871元/㎡
溢价率:0%
施教区:宗地2024P03的小学施教区为漳州市福山小学,初中施教区为芝山街道办事处辖区内公办初中校。随着新建学校的增加,以上宗地划片范围有可能进行调整,具体按照当年制定的招生方案执行。
其他条件:宗地2024P03地块建筑高度应符合漳州机场航空限高的要求,建筑物顶部(含顶部附属设施)的海拔高度应不得超过100m,居住建筑高度应不超过80m,以小高层、多层为主;地块商业建筑面积应大于100㎡,且小于2299㎡。宗地2024P03配建的便利店可销售。
上周,商品住宅成交表现为量跌价涨态势,面积微跌至1.97万㎡,主力成交项目为特房锦绣碧湖和建发朗云&璞云,成交结构中高价产品小幅增加,周度均价再上涨,结构性攀升至12805元/㎡。
上周,漳州市区商品住宅断供。
上周主力成交120-130㎡以占比23%保持领先,其次为110-120㎡,单价段1.0-1.2万则回归首位,1.2-1.4万以微弱之差居第二,二者合计约64%,总价段180万以下各区间分布均匀,占比在15%水平线。
上周别墅市场无新增供应,成交迎来建发朗云、励欧南湖一号、漳龙地产·城央之尚和联发君樾西湖4个项目零星备案,共成交10套房源,均价受多套中叠产品影响而下跌至17972元/㎡。
上周成交前十中,龙文区楼盘6个,芗城区楼盘4个。
成交面积上,特房锦绣碧湖,成交3768㎡,位居第一;建发朗云成交3518㎡,位居第二。建发璞云,排名第三,成交2454㎡;
成交均价上,城投丹霞云邸均价最高,为16616元/㎡;保利世茂璀璨滨江均价最低,为10061元/㎡。
来源: 克而瑞 家在漳州
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