鸿荣源珈誉府是一个综合性大盘，以下是对其各方面的详细评价：
- 地理位置与交通
- 规模与规划
- 总占地约31万㎡，总建面约248万㎡，涵盖住宅、公共住房、总部办公、商务酒店、大型商业、学校等于一体的综合体大社区。
- 项目规划打造建面约50万㎡购物中心，为西部打造又一座“壹方城”，融合“超级奥莱+生活”的全新体验模式，打造辐射全市乃至华南区的超级商圈影响力。
- 配套设施与教育资源
- 小区内配套有约3万㎡的中心园林，围绕星空主题打造八重都会园境，规划有一所18班幼儿园。
- 项目整体规划有一所36班九年一贯制学校和3所幼儿园，紧邻深圳外国语学校（集团）宝安学校，教育资源丰富。
- 户型与面积
- 主力户型为76/85--96/106/120/155/181平（三至五房），满足不同家庭的居住需求。
- 一区共9栋住宅，分布在1栋（一单元，三单元），户型为76-120㎡的三至四房。
- 开发商与物业
- 优惠政策与价格
- 开发商为购房者提供了额外的认购优惠、按时签约优惠、贷款优惠以及一次性优惠等。
- 目前在售的户型有77、85、94、105平方米的3-4房户型，备案均价为54555元/㎡，折后单价为4.81万/㎡起，折后总价区间为365-560万。
- 预计交楼时间
- 预计交楼时间为2025年9月30号前（部分区域如二区预计为2025年12月30日交房）。
综上所述，鸿荣源珈誉府在地理位置、交通、规模与规划、配套设施与教育资源、户型与面积、开发商与物业、优惠政策与价格以及交楼时间等方面均表现出色，是一个值得考虑的综合性大盘。
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【鸿荣源·超能城·珈誉府2区】
【占地面积】：约4.31万㎡
【建筑面积】：约35.45万㎡
【园林面积】：约3万㎡
【户型产品】：建面约76-120㎡3-4房
【产权年限】：70年（2022.5-2092.5）
【项目地址】：深圳·宝安·11号线塘尾站
【世界湾轴心，为城市珈冕】
【三大国家战略规划叠加，鼎定中心】
定中心：汇集三大国家战略规划，湾区价值荣耀绽放，奠定中心地位！
誉未来：机场东商务总部、新桥东先进制造产业基地，西部城市中心多核叠加，誉满未来！
【三大千亿产业，跃升区域发展】
兑现中心价值，成就世界湾芯
会展/海洋/文旅3大千亿级产业加持
科创总部汇集，凸显中心价值
立新湖科创总部，吸引高端人群
【六维立体交通，便捷湾区出行】
地铁：无缝连接11号线塘尾站，6站到宝中（22min），7站到前海（26min），9站到后海、11站到车公庙，便捷到达南山、福田。
规划中30号线，预计将经过项目，西部再添轨道主动脉。
4站直达机场东综合枢纽（规划中）：大型“空铁联运”的综合交通枢纽，集国际航空、高铁（深茂铁路-在建中）、城际铁路（穗莞深城际-在建中）、地铁（1号线、12号线）、公交等多种交通方式于一体。
【头部房企抢滩，焕新城市想象】
众多知名发展商入驻，区域城市更新整体规模超过1000万㎡
鸿荣源珈誉府属于净地开发，地块更大更完整，更纯粹，兑现速度更快
区域蝶变，一座世界级城市中心正在崛起
【毗邻深外名校，天赋一生优越】
深圳外国语学校（集团）宝安学校，广东省一级学校
宝安区委区政府首次引进的深圳“四大名校”
【鸿荣源所在，必树标杆】
鸿荣源，城市地标缔造者，与城市共荣
汇集鸿荣源32年匠心精铸，传承“誉”系精工品质，携超能标杆钜作，献礼湾区
鸿荣源32年稳健发展、布局大湾区，累计综合开发建筑面积超过1000万㎡
2015年至今，地产开发销售额累计逾1000亿，累计服务客户逾4万户
打造了前海鸿荣源中心、壹方玖誉、壹成中心、香蜜湖熙园等标杆项目
【超体量城宇宙，再造标杆大城】
建面约248万㎡城宇宙，鸿荣源礼献湾区，缔造城市地标
以“定中心、誉未来”为打造理念的城市级的恢弘钜作
集“誉”系高端住宅、约50万㎡城市级购物中心、总部办公、高端酒店于一体
【再造一座“壹方城”，顶级全能配套】
鸿荣源斥资约250亿打造的又一城市地标级“壹方城”
全国规模最大的“50万㎡全业态重奢奥莱”，由鸿荣源前海壹方城运营团队原班人马运营
相比于前海壹方城规模更大，业态更丰富，体验更高端，影响力更大
商业定中心，万千繁华尽在掌握
【“誉”系精工匠造，八重都会园境】
秉承“誉”系品质，打造“星空花园”主题大园林
约3万㎡围合式园林，约等于4.2个标准足球场大小，绕小区园林跑步一圈都有约1公里
源于梵高《星月夜》为灵感的“八重都会园境”，让您和公园只有一部电梯的距离
配备全龄泳池，两大儿童主题空间，构建全龄景观配套
【中国物业服务百强，领航高端服务】
国家物业管理一级资质企业、深圳市物业管理行业协会副会长单位
致力于做中国高端物业专属服务的先行者，实现客户对美好生活的向往
中国物业服务品牌100强，粤港澳大湾区物业服务综合实力50强
平面图
鸿荣源珈誉府
户型
面积
布局
1
76平
三房两厅一卫
小面积低总价，首选上车户型。
全南向排布户型，采光通风俱佳。
全明方正布局，动静分区，三分离洗手间更惬意。
户型
面积
布局
2
86平
三房两厅两卫
稀缺双龙抱珠户型，方正好用，私密性好，功能改善一步到位。
主卧套房设计双面采光，卧室门口空间充足可打造衣帽间，实用性强。
全南向四开间面向园心户型，通风采光效果好，享受舒适绿意。
户型
面积
布局
3
86平
三房两厅两卫
动静分区，活动区双向互通，采光通风俱佳，享受生活。
厨房“U”型台面，预留双开门冰箱位，操作动线合理。
主卧双面采光通风，视野更开阔，飘窗“L”型设计，实用性强。
户型
面积
布局
4
94平
三房两厅两卫
改善首选，大尺度舒居三房、动静分区、人性化设计。
西南向3开间，三间卧室都能享受园林景观。
主卧双面大飘窗，270°L型设计，空间尺度感更强。
户型
面积
布局
5
120平
四房两厅两卫
全新稀缺四房户型，功能改善优选，动静分区、人性化设计。
全南向四开间，全方位面向园林，俯瞰全景宽角度舒阔景观。
主卧L型双面采光，房间方正且实用性高。
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