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项目基础信息

项目位置：宝安区松福大道和朗碧路交汇处

占地面积：约33万㎡

建筑面积：约72万㎡

可售套数：一期1244套

容积率：约1.57（上盖部分约0.6）

产权年限：70年

上盖产品：约77-105㎡2-4房小高层，约151㎡4房小洋房

一、地铁无缝接驳

与深圳西部黄金动脉11号线碧头站无缝接驳，南侧松福大道连接宝安大道、广深公路、京港澳高速、龙大高速等主要干道，与6号线、12号线延长线汇聚于此，直达宝中、南山、福田等中心区。

二、人居范本

·地铁上盖TOD生活典范

约70万㎡TOD典范，以城市融合居住+地铁+公园叠加的规划理念，营造多维度、立体型、沉浸式的TOD大城生活，阅见未来万般精彩的生活场景。

·低密社区舒阔人居范本

超低密度社区，项目整体容积率约1.57，上盖容积率仅约0.6，上盖部分由17栋11层小高层和6栋6层小洋房组成，南北通透，是不可多得的舒居范本。

·全龄主场双公园活力社区

社区打造城市级全龄运动公园，包含约2.4万㎡体育公园和约7.5万㎡中心公园双公园，包含游泳池、体育场馆、球类场地和儿童活动场地，以全龄活力空间为特色，形成一轴三区多环的布局。

三、醇熟配套

·水岸住区绿意鲜氧环伺

项目紧邻松岗公园和茅洲河，优质生态浑然天成，繁华与诗意共享的河畔鲜氧环境。

·学府为邻书香氤氲成长

项目紧邻3个幼儿园，一个面积约6.6万㎡的72班九年一贯制花园式校园。

临近松岗实验学校、松岗中学等，书香萦绕助力孩子成长。

·醇熟配套解锁便捷生活

约6万㎡缤纷商业环伺，同时区域内有天虹购物商场、联投东方商业等醇熟商业。

近邻松岗体育中心、松岗文化艺术中心、满京华国际艺展中心，休闲运动皆可满足。

一座公交首末站，无缝融入城市交通系统。

众多医疗配套在旁，为家人健康保驾护航。

四、国企匠著

·国企实力赋能城市未来

深铁置业——深圳地铁集团旗下的全资子公司，涵盖物业开发、枢纽两大核心业务，连续七年销售额过百亿元，连续五年（2017-2021年）位列“深圳市房地产开发企业综合实力排名”前三甲。

·创行不止实力创新的TOD践行者

深铁置业汲取世界先进TOD模式经验，开创“轨道+物业”的伟大实践，践行TOD发展理念，推进以枢纽为核心的“站城一体化”开发。目前拥有21个轨道沿线上盖项目的综合开发权，开发建设规模约1260万平米。

·引领高端人居抵达更美好的城市

连续七年实现销售额过100亿元，目前在建项目约678万㎡。

户型图

深铁璟城

户型

面积

布局

D

77平

两房两厅一卫

户型

面积

布局

C

85平

三房两厅一卫

户型

面积

布局

B

100平

三房两厅两卫

户型

面积

布局

A

105平

四房两厅两卫

户型

面积

布局

E

151平

四房两厅两卫

深圳深铁璟城

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