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作为南京主城难得的低密改善盘，长江悦府共打造11栋8-20F的洋房和小高层产品。

这一次亮相的A8号楼，占据小区南侧头排位置，正对不远处的北固山山体资源，推窗即景且享受大楼间距，采光无忧。同时离交通要道较远，远离道路纷扰享受宁静。

长江悦府楼栋分布图

此楼栋为小区唯二的纯粹户型，整栋楼均为建面约132㎡户型。两梯两户设计，总高仅为15-18层的小高层，北侧无消防连廊，得房率和居住舒适度都相当高。

户型设计方面，经典中又带着新潮流——

建面约132㎡户型，四房两厅两卫

经典的四叶草户型，没有长过道浪费面积，同时各个房间互不打扰。

隐私性极强，玄关柜正对大门，视线的视觉屏障不至于开门见厅，注重私密性保证厅内安全性和距离感，符合中国传统居住习惯，现在市场仅少数顶豪和低密洋房能做到。

主卧套房设计带飘窗，门侧S墙留有充足的收纳空间；双联阳台搭配207°观景玻璃窗，最大程度采光的同时，拥有一览无余的绝佳视野。

建面约135㎡户型样板间实拍图，实际以交付为准

价格方面优势明显，均价约4.2万元/㎡，总价约在560万左右，首付仅需2.5成，这也就意味着，约140万的预算，就能上车！

放眼整个鼓楼的新房产品，供应上本就稀缺，纯住宅产品屈指可数，价格上放风最高已上5万元/㎡，户型建面全部直奔140㎡、380㎡……

长江悦府建面约132㎡户型，当前纯粹改善四房、低总价上车户型。卖完难再有！

建面约135㎡户型样板间实拍图，实际以交付为准

室内装修方面，升级装修直接配上——

三大件选择东芝（或同等档次）中央空调和地暖、博世（或同等档次）燃气锅炉、定制新风系统。以及定制电视背景墙，地面采用马可波罗（或同等档次）瓷砖等等。

而长江悦府升级装修包，才2200元/㎡，性价比明显。

重点是，市场罕见的实景准现房！

实景准现房！

长江悦府，央企硬核兑现力！

长江悦府由央企能建城发背书，深耕南京多年，多进之地皆热土、打造之产品多为标杆。先后进军鼓楼、河西等多个价值高地。

在鼓楼幕府创新区，能建城发是板块共建者，多年来打造了紫郡兰园、上鼓中心、鼓印兰园、鼓悦兰园、长江悦府、以及最新地块G21等多个产品系，用频繁的拿地节骤展示深耕之心、热衷之情！

在河西，则打造了诸如“长江尊邸”、“中宁府”等南京超级豪宅标杆。

示意图

在售的中宁府项目，直接在南京掀起一阵千万级高端圈层产品的热风，在当下的楼市里，走出了逢开必热销的独立行情：

5月首开，中签率14%，开盘两小时售罄；6月二开，中签率36%，劲销17.8亿元；8月三开，中签率46%，劲销16.9亿元；10月四开，中签率49%，再次劲销12.9亿元……

能建城发，用产品征服市场！

中宁府实景图

而长江悦府，本身为洋房、小高层配置，最高也才20F，最低仅为8F，密度小，舒适度更高！

长江悦府效果图

内部打造“一脉·双环·五境”的全龄绿色疗愈社区，以亲子互动乐园、全龄活动空间、运动天地等配套设施，打造山居颐乐社区，随处可见皆为诗境。整体酒店式度假氛围，让居者在日常亦能享受度假酒店般居住品质。

效果图

令人惊喜的是，央企能建城发，更代表着兑现力！

房地产市场新一轮调整周期的现在，部分房企频频暴雷，延期交付、烂尾、降标减配时有发生，背靠央企的长江悦府，直接上实景准现房，给足买房人安全感。

项目目前建设进度明显，不少楼栋外立面已出，颜值相当能打，流畅明朗的现代化建筑立面，大面积玻璃窗，门头庄重大气，这也为南京楼市品质楼盘树立了兑现力的信心！更为南京热销红盘树立了样板：

热度高、销量好，更要为业主负责，用实实在在的高品质和快速度，回馈市场！

这才是央企，真正的实力和社会责任感！

然而，这些仍旧不是长江悦府给市场带来的全部惊喜。

资源明牌！

长江悦府，确定拉小分校施教区内！

重磅利好！鼓楼名校新分校，确定分为南北两校区，位置定了，规模也定了！南京鼓楼，又一个教育新高地要来！

近日，鼓楼区教育局在回复网友问，提到了鼓楼即将新建的拉小分校：

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