桐庐云栖奇岭【售楼处电话】400-811-8224

桐庐买房可落户桐庐区，桐庐惟此坡地叠墅、纯低密墅境桐庐惟此退台设计、赖特基因匠造桐庐惟此扶梯入园、类宝格丽风格大门桐庐惟此恒温水池、宴会级售楼处桐庐惟此私梯入户、全明地下室（部分户型）桐庐惟此超大花园、奢阔露台空间（部分户型）桐庐惟此难再有的低密山水坡地叠墅区

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大师匠造：AAI国际建筑设计（荣膺137项海内外奖项）、ANTAO设计（获国内外诸多大奖）。

赖特传承：现代形制（大玻璃立面+质感铝板）、高级灰立面、精致线条。

匠心设计：退台式设计、坡地叠墅、全明地下室（部分户型）。

卓然采光：约6.9-7.65米全景阳台、大楼间距等

尊贵配套：私梯入户（部分户型）、独立组团车库、扶梯入园、共享屋顶花园、阳光健身场等。

园林景观：一环三轴三组团设计、入园区庭院、星级酒店式门楼等。

尊崇感：宴山水生活馆、唯此尊荣会所、四季恒温水池、车辆平进平出设计。

智能化：智能安防系统、门禁管理系统、智能停车系统、可视对讲及智能梯控系统、家庭天使之眼系统等。

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【基本信息】

项目名称：天阳◆云栖奇岭

项目类别：70年产权叠加别墅

开发商：天阳地产

物业公司：众安物业

物业费：4.5+0.5，5

面积段：168、175、203方

项目均价：2.2w起，目前剩余房源均价2～2.2w

交付时间 : 2023.12.31

交付标准 : 毛坯

占 地 : 7万方

建筑面积 : 14万方

主力面积 : 168方

体 量 : 406户

梯户比：1:1.83

容 积 率 : 1.1

绿 化 率 : 30%

得 房 率 : 85~95%

【生活配套】

桐庐低密产品聚集地，此处出入皆是“人物”

你的邻居决定了房价，优质圈层助力个人发展

商业：配套环伺，在建银泰城、雷迪森酒店、荣正财富广场、海陆世贸中心、在建莱茵体育场等。

学校：一站式高阶优教圈，城南小学、富春高级中学、叶浅予（初中）、洋州小学，在建上海华师大双语学校、桐庐学府小学。

医疗：中医院、桐庐第一人民医院、妇幼保健院。

交通：近距桐庐高铁站、客运中心、高速口、各个学校商业的公交站牌，出入通达。

山水：大奇山岭延脉（负氧离子含量高，养生福地）。

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【户型价值】

杭派户型专家倾力打造天阳第六代升级户型

大面宽、短进深、舒适空间尺度……

满足你对叠墅产品的无限功能需求……

约3.3米层高、上叠超大露台（最大约80方）

下叠边套匠造南北270°双层庭院

独创首层地下全明空间（部分户型）

注:以上图片为示意图，仅作为意向参考，与实景景观存在差异。

【户型鉴赏】

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【效果图鉴赏】

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售楼处电话☎：400-811-8224✔✔

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。