财联社5月28日电，根据深圳市政府调控要求，自5月29日起，深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。此次调整有利于降低居民家庭购房门槛，减轻还款负担，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。
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基本信息
Ø 楼盘名称：颐城栖湾里
Ø 楼盘别名：前海颐湾府2期 颐城二期栖湾里
Ø 区域商圈：南山-前海
Ø 物业类型：住宅
Ø 参考单价：102500元/㎡
Ø 产权年限：普通住宅70年
Ø 销售状态：在售
Ø 楼盘地址：南山港城路与怡海大道交叉口
Ø 售楼处地址：前海深港合作区南山街道港城街99号深国际前海颐都大厦21楼
建筑规划
Ø 交房时间：2024-12-31
Ø 装修情况：公共部分精装
Ø 楼栋总数：6栋
Ø 规划户数：352户
Ø 占地面积：25299㎡
Ø 建筑面积：70106㎡
Ø 容积率：3
Ø 绿化率：20%
Ø 建筑类型：塔楼,小高层
Ø 主力户型：3室(4) 、 4室(1)
Ø 开发公司：深国际前海投资管理(深圳)有限公司
中国·前海·妈湾
一湾 一府 一世界
前海稀缺纯住宅项目
【项目介绍】
开发商：双千亿国企深国际和深业集团合作开发
土地年限：70年（2015年1月1日起）
占地面积：约1.2万平米
建筑面积：约7.8万平米
容积率：4.35
可售住宅面积：约5万平米
绿化覆盖率：约40%
建筑栋数：4栋，其中1栋和2栋43层，3栋1单元30层，3栋2单元31层
售楼热线：400-083-0338
所见即所得，无需等待！
【项目卖点】
1、粤港澳大湾区——前海，特区中的特区。妈湾，前海宜居宜业的区域，妈湾，“一带一路”国际经贸合作先导区。
2、海陆空规四维交通——位于港城路，紧邻已开通的地铁5号线与地铁15号线（规划中）交汇处铁路公园站。
距离地铁5号线南延线铁路公园站约150m
规划中的15号线、深珠城际轻轨均连接于此
楼下就是在建的深惠城际的前保站点，线路连接西丽枢纽、深圳北站等深圳重要交通枢纽，可直达惠州。
妈湾跨海通道建成后，自驾也比较方便。直通桂湾、前湾、宝安中心
3、楼下的岭南庭院式商街——前海印里，约2万平米岭南风情商业，现已开业（部分）
随着印里首期商业（约3万平），今年9月正式开业，会有愈欣书店、SEESAW咖啡、罗森便利店、丘大叔柠檬茶等多个品牌入驻，周边商业情况会改善很多
4、城市天赋自然资源——项目背靠大小南山，尽享丝路长廊起点铁路公园、前海水廊道、景观绿轴三大景观
5、国际教育资源汇聚——荟同学校、哈罗国际学校、礼德学校均已开学招生
6、前海稀缺纯粹住宅产品，构筑国际湾区生活范本
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191平米毛坯房户型图展示
交通配套
距离地铁5号线南延线铁路公园站约150m，北上到前海湾站，可换乘1、11号线，去往科技园、车公庙、福田、机场等地方，
或者继续坐5号线前往宝中、西丽、深圳北站等地方。
南下至赤湾站，换乘2号线，去往蛇口、后海、世界之窗等地方。
规划中的地铁15号线也将在铁路公园站交驳，预计2021年底动工。
妈湾跨海通道建成后，自驾也比较方便。
商业配套
除邻近深国际智慧港的多层商业外，周边1公里内有7栋写字楼组成的现代自贸城，附带商业面积约5万㎡、印里首期商业（约3万平），今年9月正式开业，会有愈欣书店、SEESAW咖啡、罗森便利店、丘大叔柠檬茶等多个品牌入驻
教育配套
项目北边规划了一个九年制学校（还没建）
幼儿园+小学+中学，周边存在丰富的教育资源。
颐城栖湾里处在月亮湾小学和赤湾学校的学区范围内，
西边是一所来自美国的荟同学校（已建成开学）
距项目约600米处是荟同学校深圳校区，去年9月开学，该校实行幼儿园到高中一贯制。
CASE APPRECIATION
玄关鞋柜运用了木质材质和大理石的拼接，提升了层次感与设计感。柜子里还能放置出门必备的东西，如充电宝、遛狗用到的工具等，大大节省了出门的准备时间。
玄关与客餐厅之间立了一幅屏风，起到隔断的作用，既朦胧优雅又不沉闷，阳光透过格栅呈现出一种朦胧之美。
（效果图△）
（实景△）
入户，花园、生活阳台与餐厅重新组合布局，将原本独立的三个空间彻底释放，完整视野的开阔舒展。原木材质与黑白灰色系有序阵列，巧妙地将整洁现代的日常生活加入温暖的自然节奏。
餐桌选用了一张大理石岩板桌，配上马鞍皮质餐椅，用餐的仪式感瞬间拉满了。餐桌旁还设计了一个餐边柜，中间是展示柜，可放置咖啡机、苏打水机器等。而上下都是储物柜，放一些家庭干货等。
在购置软装的时候，业主挑了一款灰色沙发，头部可调节至与头部平齐，日常看电视时可以防止葛优躺。
电视柜采用的是大理石一体化设计，内嵌电视机和空气净化器壁炉，让空间适用的同时又充满科技感。
卧室也运用线条组合框架结构为整体视觉，延续原木材质与黑白灰色块发散穿插，克制与舒适的空间美学得以体现。
主卧运用了木饰面与白色艺术漆相结合，床头设置了氛围灯，营造出温馨舒适的休息环境。门旁边还有一个步入式小型衣帽间，方便衣物收纳。
次卧做了一个榻榻米的设计，木板底下是平开式储物柜，可以用来放置日常用不到的被子、衣物等。边上的展示柜拿来放业主的收藏品、书本等。
卫生间采用干湿分离，盥洗区分体盆用的是黑色岩板，与灰色地面相辅相成。
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