巴黎6月25日（许清如）继追查未申报的游泳池之后，法国公共财政总局（DGFiP）今年又要清查法国人在报税时经常遗漏的另外两处房产。

据法国新闻资讯台CNEWS报道，这种疏忽可能会让相关纳税人付出高昂的代价。继游泳池之后，公共财政总局今年又将目标对准了法国人在报税时经常忽略的另外两个房屋组成部分——车库和阳光房。

需要提醒的是，除了传统的纳税申报外，纳税人还有义务向税务机关申报过去一年中在其房产上进行的任何工程。根据法律规定，所有面积超过20平方米的建筑在纳税前都必须获得地方市政厅批准的规划申请。

阳台或车库的存在会增加房产的地籍租值，从而直接影响相关纳税人的地方税。如果这些建筑固定在地面上，不拆除就无法移动，就必须申报。

近年来，在这方面出现了许多疏忽，这意味着国家在未申报的税收收入方面损失惨重。阳光房和车库需要缴纳特定的税款，如果不申报，就可以避开开发税和房产税。

为了解决这一问题，近几个月来，税务机关依靠卫星工具和谷歌人工智能来检测法国纳税人未申报的游泳池。

在6月11日发布的2023年活动报告中，公共财政总局披露，借助这两项技术，其服务部门去年发现了14万个未申报的游泳池。因此，地方当局得以额外征收4000万欧元的房产税。

因此，税务机关打算使用这两种久经考验的工具来检测某些法国人未申报纳税的车库和阳光房。

忘记申报有什么风险？

根据《税法》第1770 terdecies条款，申报时漏报此类项目将导致150欧元的罚款。

更严重的是，根据《城市规划法》第L480-4条，漏报您财产中的工程项目可能会被处以每平方米建筑面积1200欧元至6000欧元的罚款。

受到处罚的纳税人还可能无法投保，因此在索赔时也无法获得赔偿。

另一个问题是：如果您打算出售您的房产，未向税务部门申报的部分将无法在出售时注明，这会导致您的整个房产贬值，并让潜在买家更加犹豫。

文｜许清如