长沙楼市，最能“卖得起价”的资源，一定是教育。

但凡长沙有哪个楼盘签约了名校，都会激起购房者的看房热情。

关于这一点，相信大家已成共识了。

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不过，长沙也有例外。

前段时间，长沙南城一个不配套任何学校的普通楼盘，成交单价竟高达1.97万！

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这个盘当年首开才卖9400元/㎡，2020年二期也仅为1.12万/㎡。

去年上半年，小区二手房成交价1.3万/㎡，还算正常。

但从去年中就开始出现涨势，直至今年三月底，成交价直逼2万！

仔细算下来，如今这个盘已猛涨了100%多，打败全市95%的小区，令人咋舌！

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其实，该小区户型和品质一般，成交价之所以突然狂飙，主要得益于省府教育高地的优势。

小区虽无配套学校，但派位去向是：湘郡培粹、中雅培粹南校区、长郡外国语、长沙外国语、明德天心，几乎无弱校，比很多配套的学校还要牛。

这就说明，现在很多购房者的心态已经发生变化，以前只看重“是否配套入读”，现在思维升级了，懂得考虑“片区整体的教育水准”。

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同理，现在长沙有一些“不带学位”的盘，只要你能接受周边派到的初中，也可以放心上车。

比如省府的YHS、LJCW，师大附中双语、郡外、明德天心中学、雅礼洋湖等牛校遍布。

买市府、滨江的JSJ、JFMY、SLGY、QSYF、BJJ，对应的派位去向有南雅、长郡双语谷山、周南启明、长郡滨江、师大滨江等。

买洋湖的YHTX、YHY、JYYH、ZJYSH，派位将在雅礼洋湖、麓山国际洋湖、长郡双语洋湖、雅礼英才学校蓝天校区+湘江校区、师大附中博才湘江、南雅湘江这7所学校中完成。

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