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宝安石岩，宝珺园于2022年6月29日取证入市，推出267套房源，面积74-77㎡的3房2厅1卫，备案均价4.63万/㎡，备案单价4.17-5.03万/㎡区间，总价325-391万/套，目前已经是现房，毛坯交付。

项目推出了少量工抵房，在备案价格基础上打了85折优惠，再额外补贴45-60万不等的首付款，总的算下来相当于备案价打了7-7.2折优惠，总价在247万-260万区间就能买一套77㎡的3房，单价仅约3.25万/㎡！并且首套房首付款只要38-50万区间。宝珺园_营销中心_Vip Tel：400-853-3239（售楼部）中介勿扰

项目位于宝安区石岩街道石龙社区颐和路2号（欣旺达集团总部对面），处于石岩科创城核心圈内，项目西侧毗邻龙大高速，南侧是石龙旧村，北侧毗邻龙田学校。开发商电话：400-853-3239。

总占地面积约0.52万㎡，总建筑面积约3.45万㎡，容积率4.88，绿化率30%，共由2栋28-29层高的住宅组成，其中1栋住宅28F，2栋住宅29F，2梯6户设计，总规划314户，其中商品房270套，停车位189个，车位占比1:0.6，现楼交付，聘请了万科物业管理。

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74㎡的3房2厅1卫：设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，L型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率：78.99%（不含赠送），仅有01.06户型，西南朝向。售楼处电话：400-853-3239。

77㎡的3房2厅1卫：设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，L型厨房，卫生间三段式分离设计，整体的户型格局对比74㎡差异不大，得房率：78.99%（不含赠送），02.03户型，东北朝向，04.05户型，东南朝向。

区位介绍

宝安科创城位于科技中轴关键节点，定位科技产业成果承载区

科技中轴贯穿南山科技园、西丽国际科教城、宝安科创城、光明科学城科创城位于科技中轴关键节点，定位科技产业成果转化的承载区域宝珺园择址科创城，坐踞科技中轴枢纽勇力时代潮头，未来价值凸显

科创城:宝安五大发展极核之一，宝安区经济主力军2020年GDP约492亿元，排名全区第二

规模以上工业总值约1757亿元，排名全区第一百亿级企业数量独占全区半壁江山

科创城汇聚45个创新平台(含9个国家级平台)840家国家高新企业引进亿元以上企业50家

以及欣旺达、创维、惠科、裕同、昊阳天宇等多家上市企业，政府支持他们发展成为干亿级产业集群，带动区域价值腾飞

品牌开发商抢滩入驻，超200万旧改规划落地，纵享城市发展红利

以科创城为依托，区域目前已吸引华润、保利、安宏基、宏发、等知名开发商抢滩入驻，26个“十三五”城市更新规划项目陆续启动。更新项目涵盖约40万方安宏基综合体、华润罗租综合体、约44万方总部经济园区等项目，未来将新增超约200万方新兴产业综合体。明星产业集群与高科技人才的涌入将加速焕新城市活力、推动居住用地价值崛起，石岩经济圈的璀璨光华尽在眼前。Vip Tel：400-853-3239 中介勿扰

项目有地铁6号线上屋站、官田站，13号线（在建中），范围500米之内规划有6号线南延线龙大站，25号线规划石龙站。5站可到深圳北站，约25分钟到深圳湾口岸，到福田、香蜜湖仅15分钟，6分钟到龙华中心。

三高速公路网加持，繁华一步到位，龙大、机荷、南光高速环绕，毗邻龙大高速出入口，3分钟即可速达全程0红绿灯，无过路费，约20多分钟即可到达福田中心，约30分钟的车程可到达南山。开发商电话：400-853-3239。

项目家门口有一所新安中学（集团）龙田学校，该校总设计规模45个教学班，功能齐全，设施先进，配置了学校屋顶少年农科院、恒温游泳池、图书馆、体育馆、理化生实验室等，于2022年9月开始办学招生。

周边1公里范围内，有乐享新天地、森海诺时代创意广场、盛世华联、喜乐多生活超市，约7.1万㎡商业mall-汇邦名都广场等商业配套，紧邻项目是欣旺达总部研发综合楼有约2000平方米的商业，一步即可享受到繁华商业。售楼处电话：400-853-3239。

新闻：5月28日深圳发布楼市新政，自5月29日起深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。

具体来看，首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。也就是说，当前深圳首套房贷利率降至3.50%，二套利率降至3.9%。

有媒体举例：以500万元总价的房源为例，新政后如果首付2成，首付可节省50万元，月供会增加1553.5元；如果首付维持3成，因为房贷利率下降，月供可节省691.73元，还款总额减少了24.9万元，直接减少购房总支出。