上海奉贤中铁世纪尚城

售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

中铁世纪尚城售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

闵行区，隶属上海市。位于上海市中心城区西南部， [1]东与徐汇区、浦东新区相接；南靠黄浦江与奉贤区相望；西与松江区、青浦区接壤；北与长宁区、嘉定区毗邻， [5]总面积371.68平方千米。 [1]截至2022年，闵行区户籍人口126.70万人，常住人口268.88万人。 [3]截至2022年10月，闵行区下辖4个街道、9个镇。 [2]闵行区人民政府驻莘庄镇沪闵路6258号。 [1]

元，析华亭县置上海县。明，划出西北境置青浦县。民国17年（1928年）7月，上海市、县分治，划出上海县城及县东北部地区（今黄浦区、静安区、徐汇区，长宁区地域。虹口区南境、杨浦区虬江以角、闸北区和普陀区吴淞江故道以南区城和浦东新区陆家嘴、东昌、洋泾、高行、东沟、金桥、塘桥、杨思地区）和宝山县南部地区置上海特别市。1959年，析上海县闵行地区、吴泾地区建立闵行区。1992年，撤销上海县和原闵行区，建立闵行区。 [1]

2023年，闵行区生产总值完成3002.04亿元，按不变价格计算，比上年增长2.2%。分产业看，第一产业增加值0.88亿元，下降2.6%；第二产业增加值970.56亿元，下降0.1%；第三产业增加值2030.60亿元，增长3.4%。第一、二、三产业增加值的比例为0.03：32.3：67.6，第三产业比重比上年提高1.5个百分点。

位置境域

闵行区，位于上海市中心城区西南部。最南端至最北端为北纬3059'~31°15'，最西端至最东端为东经121°14'~121°34'。 [1]东与徐汇区、浦东新区相接；南靠黄浦江与奉贤区相望；西与松江区、青浦区接壤；北与长宁区、嘉定区毗邻。 [5]

黄浦江在闸港北折后，在闵行区境内南北纵贯，把全区分为浦东、浦西两部分。浦西部分的东、东北部分别与徐汇区、长宁区相连，西部与松江区、青浦区接壤，南隔黄浦江与奉贤区、松江区相望，北隔吴淞江与嘉定区相望。浦东部分浦江镇的东、北部与浦东新区相接，南与西南侧连奉贤区。东西最长31.8千米，南北最宽31.2千米，总面积371.68平方千米。 [1]

地质

闵行区，地下岩层颇为复杂，有古生界、中生界、新生界地层；中、新生代地层广布全区，在上海地区有一定的代表性。大地构造单元位于扬子地块东南的钦州一杭州结合带，上海境内横跨朱径一南复背斜和青浦一宝山复向斜。 [5]

地形地貌

闵行区，境内为平原地貌。按地貌形态和成因分为湖积平原、滨海平原、河积平原3个地貌单元。湖积平原。境内西南隅马桥西部为湖积平原，平均高程3.4米（以吴淞基准点为标准，下同），主要为湖相沉积的褐灰色淤泥质粘土，厚度为3米。滨海平原。分布于区境内大部分，南北纵贯全境。滨海平原又可分为早滨海平原和晚滨海平原。早滨海平原位于冈身地带，分布于境内西部南北两端的纪王西部和马桥中部，高程约3.6一4.5米，以褐黄色亚粘土或亚黏土夹粉砂为主，厚约2.56米；晚滨海平原分布于早滨海平原以东是境内的地貌主体，高程4一4.6米，沉积物为褐黄色亚黏土、亚砂土。厚度约3.46米。河积平原。可分为吴淞江与黄浦江形成的冲积平原，沿两江岸发育。吴淞江冲积平原高程约3.14.4米，黄浦江冲积平原高程约3.34.4米。河积平原沉积物为褐黄色亚砂土夹粉细砂。 [1]

气候

闵行区，属北亚热带季风气候，四季分明。冬季受冬季风和西伯利重冷高压影响，且太阳高度角小，气候寒冷，降水和日照较少，夏季受夏季风和副热带高压控制，且太阳高度角大，气候炎热多雨，日照充裕。 [5]年平均气温18.3℃，年总降水量1386.8毫米，年总降水日数135天。 [1]

水文

闵行区，南缘有黄浦江，北缘有吴淞江。黄浦江从松江区流入由西向东沿着区境南缘流至闸港，折而北下，由南向北纵贯区境后，流经浦东新区、徐汇区、黄浦区、虹口区、杨浦区，在宝山区吴淞口汇入长江。吴淞江西沿区境北缘由青浦区流人，东入长宁区流出，流至长宁区北新泾进入上海中心城区后称为苏州河，再流经普陀区、静安区、虹口区、黄浦区后在外白渡桥汇入黄浦江。 [1]

闵行区，河道属太湖流域黄浦江水系。有市、区、镇、村四级河道1706条段，其中市管河道9条段、区管河道39条段、镇管河道1202条段、村级河道1391条段、其他河道65条段，总长度1205.75千米；湖泊5个；小微水体744个（面积小于667平方米的坑塘水体、面宽小于3米的灌排沟渠）。全区河湖面积共计34.1455平方千米，河湖水面率为9.21%。参与评价的市、区级、镇级骨干河湖250条，共292个断面。各河道水质综合评价类别为Ⅱ~V类，其中Ⅱ类水断面占0.3%：V类水断面占2.1%。取水总量39109.81万立方米，其中地表水取水量39105.56万立方米，地下水取水量4.25万立方米。大治河西闸（闸外）站淀浦河东闸（闸外）站最高潮位分别为5.13米(7月26日02：40)和5.26米(7月26日01：55)：大治河西闸测得最大日雨量为7月25日的137.0毫米。 [1]

土壤

闵行区，西部为古海岸冈身遗存，南自奉贤地区入境，北向嘉定延伸。十壤成陆，自西向东，逐步推进：上壤分布随成陆定势，也由西向东演变，是南北带状，分为3个地带

沪渝高速 [6]、外环高速 [7]、上海—嘉兴—湖州高速公路 [8]、上海—金山高速公路 [13]、上海虹桥国际机场直接与区境接壤，区内有黄浦江、吴淞江、大治河、淀浦河4条市级航道，黄浦江沿岸建有闵行、吴泾、车沟轮渡站和龙吴港口。沪杭铁路和南莘铁路穿越区中心，G60、G50、G2等高速公路和318、320国道经由闵行区通往南北诸省市。 [1]

轨道交通

闵行区公路

截至2022年，闵行区区内运营有上海地铁1号线、上海地铁2号线、上海地铁5号线、上海地铁8号线、上海地铁9号线、上海地铁10号线、上海地铁12号线、上海地铁15号线、上海地铁浦江线和金山铁路共11条线路、55个轨交站点，线路总长约92.11公里。此外，机场联络线、嘉闵线、13号线西延伸和23号线已开工建设。

轨道交通五号线共计运行16.56万列次，运营里程376万列公里。年度客流量3657万人次，比上年下降38.2%，日均客流10万人次。单日最高客流在2月25日，单日客流20.37万人次。 [3]

公共交通

2022年，闵行区交通运输、仓储和邮政业增加值64.57亿元，按可比价格计算比上年下降28.3%。
至2022年，闵行区域内有公交线路242条，其中，区域性线路96条，过境公交线路146条。公交线网密度2.014公里/平方公里。年内优化调整18条公交线路,公交站点500米覆盖率90.9%。新增备案公共停车场（库）63家、泊位22164个。 [3]

至2021年，闵行辖区等级航道11条，总里程97.7千米。其中，市管航道3条（24.66千米），区管航道8条（73.04千米）。闵行辖区共有内河企业运输船舶29艘，持证船员288人

2021年，闵行区文物保护单位中，国家级1个、市级4个、区级33个；非遗代表性项目中，国家级3个、市级10个、区级38个。 [1]

马桥古文化遗址

上海马桥遗址，位于马桥镇俞塘与竹港的汇合处，俞塘北岸。海拔4.46~6.29米，东西宽60米，南北长80米余米，面积约5000平方米，为4000余年前村落遗址。1960年、1966年两次发掘，出土有新石器时代良褚文化遗物及唐、宋、明、清各代文物，分布于5个土层。遗址的第四层为太湖地区（包括杭州湾地区）早期印纹陶文化的典型的遗存。第五层文化为典型的良渚文化，所出陶器经热释光测定，平均年代为距今4410±11%年。1960年考古学界据此把上海成陆史上推2000年。遗址于1977年12月7日被市政府公布为上海市古文化遗址保护地，2007一2011年第三次全国文物普查办公室更名为“马桥遗址”。2013年3月5日，国务院公布“上海马桥遗址”为第七批全国重点文物保护单位。 [1]

召稼楼老街

召稼楼老街，也称为召楼老街、召稼楼古镇，位于浦江镇。明工部右侍郎谈伦之子谈田建楼鸣钟，以召农耕，因名召稼楼。清嘉庆《松江府志》地图已标有召稼楼。古镇沿王家浜（王：当地人读yang,后讹为“姚”，故今称姚家浜）而建，东西约500米，有梅园、礼耕堂、宁俭堂等清代建筑。2005年召楼老街被列为上海市历史文化风貌区之一：2011年被评为上海市最美乡村；2012年被评为第一批中国传统村落；2014年被评为中国历史文化名镇（村）；2015年被评为国家AAAA级旅游景区。 [1]

民国上海县政府旧址

民国上海县政府旧址，为旧上海市县分治的特殊产物和佐证，也是闵行区境唯一完整保存的旧政府大楼，位于沪闵路2550号院内，具有较高的文物和建筑艺术价值。旧址大楼砖木结构，中西结合的建筑风格，青瓦多坡屋面。正门外筑前挑门廊，四根横排的科林斯柱支承长方形廊顶，上承形似帽顶的刻花山墙。 [28]

上海普慈疗养院旧址

上海普慈疗养院旧址，由天主教于民国二十四年（1935）募建，今为“上海市精神卫生中心（分部）”，位于沪闵路3210号。现存西式风格的二层旧建筑九栋（包括原门诊楼、三病房、四病房、五病房、六病房、七病房、八病房、九病房、十病房）和一栋原为教堂的建筑。建筑砖混结构，清水红砖外墙。 [28]

南张天主堂

南张天主堂，又名“南张若瑟善终立保堂”，位于七莘路九号桥北堍东侧，即今秀文路485弄50号。是一座传统庭院布局的欧式天主教堂。前身为建于清光绪二年（1876）的“南钱天主堂”，原为一座传统民宅形式的小教堂，它在一起教案中被烧毁，之后新建的“南张天主堂”

中铁大桥局集团落子南上海奉贤新城旁

打造了一座绿色、运动、智慧之城

中国中铁·世纪尚城

主推建面约72-99㎡高层

建面约105-134㎡叠墅

总价仅约198万起，部分房源二套首付可5成！

亲民价拥有国匠品质，你还要错过吗？

项目效果图

用建桥心志，建造住宅！

国匠精工时代作品，惊艳全城！

中铁大桥局一直引领着中国桥梁事业发展方向，并秉承一贯理念“用建桥心志，建造住宅”。

但无论是桥梁还是住宅，对于中铁大桥局集团这样的国之巨匠来说，品质和质量永远是第一顺位。

尤其在当下以快周转为主流的房地产市场，中铁大桥局集团的拳拳匠心更为难得。

在上海，新房从拿地到销售一般历时6个月左右，抢跑的甚至只要4个月。

而中国中铁·世纪尚城从去年1月开始建设，打磨了1年多才筹备上市！

项目的交房时间预计在明年底，前后近3年时间的精雕细琢，这位国之巨匠为我们带来了一座高颜值的绿色、运动、智慧、匠心精工之城！

项目效果图

①绿色生态：1.5低容积率，双公园岛居墅区！

项目占地约6.43万方，约1.5低容积率、整个项目由高层、叠墅、配套商业及酒店组成。

项目紧邻贝港自然水系，直面10万方贝港滨水公园，生态天赋好到无以复加。

项目用绿带引水入园，将滨河公园“种”在社区，打造滨水、抱水的社区中央公园，形成叠墅区绿色岛居景观，筑造高品质墅区。

项目效果图

社区内部则是美如画的意境江南山水园林景观体系，以亭、台、廊、桥、坊结合现代造林手法打造东方礼序格局。搭配五层植被体系，色彩层次丰富，四季花开不绝，形成房在林中、园在景中、人在园中的美好盛景！

同时融入五大园林体系，包括绿荫缤纷的“缤纷园”、天真烂漫的“游趣园”、灵韵活泼的“萌宠园”、繁花如织的“繁花园”、全龄自然社交场“悠然园”。

外有约10万方贝港滨水生态公园，内有五大园林体系，中国中铁·世纪尚城双公园低密墅区的生态环境，让业主成为了公园的邻居，绿岛的主人！

缤纷园示意图仅供参考，非交付标准

游趣园示意图仅供参考，非交付标准

萌宠园示意图仅供参考，非交付标准

繁花园示意图仅供参考，非交付标准

悠然园示意图仅供参考，非交付标准

②全天候&全龄化运动体系，赋予每一位业主健康活力生活！

在全民健身的浪潮下，运动已然不是年轻人的专属，而是全龄段居民生活的一部分。

中国中铁·世纪尚城洞悉这一需求，打造全天候、全龄化高端时尚运动健康体系，分室内和室外两大板块。

近2000㎡的“世纪+生活荟”涵盖恒温游泳、几十种健身器械、跑步机、动感单车、瑜伽塑形，国学区和儿童区让业主运动与休憩相结合，陶冶情操。

示意图仅供参考，非交付标准

示意图仅供参考，非交付标准

项目室外精心铺设约600米AI智能跑环系统、儿童乐园、乒乓球场、羽毛球场、篮球场、大小广场等运动建身设施。

并在高层区打造约3米层高架空泛会所功能，排布了健身区、儿童区、国学文化和休闲座椅、邻里会客等多功能空间。不管天晴下雨、早晚上下班，都可以放松一下！

示意图仅供参考，非交付标准

示意图仅供参考，非交付标准

③智慧科技

目前上海新房或多或少都会融入智慧科技系统，但中国中铁·世纪尚城对于智慧科技的运用几乎遍布社区每个角落，真正做到了“全方位智慧社区”！

首先是2大智能安防系统：

· 用云计算、物联网等先进的信息化技术，构建社区人脸识别、云摄像监控、电子巡更、周界报警，人防、物防、技防三合一系统，全方位无死角守护社区安全。

·智慧停车管理系统、新能源车共享充电系统，给业主更加便利的停车体验，提高进出效率，节省时间。

其次是4大智慧家居：

·智能门锁，指纹、密码、机械三位一体；超广视角智能猫眼，可红外夜视，随时守护居家安全。

·全屋灯光一键开启，还可远程操控，简单实用。

· 住户及社区配有紧急按钮，点击即可触发预警，呼叫监控中心。

·燃气泄漏报警器和火灾报警器，24h在线监测燃气浓度，及时精确感知火情。

示意图仅供参考，非交付标准

最后还有5大智享生活：

· 业主可通过手机app一键呼梯，从人等电梯变成电梯等人，方便快捷。

· 智能照明、公共信息显示系统、背景音乐及公共广播系统，为业主营造一个轻松、舒适的生活环境。

· 社区内WiFi和信号全范围覆盖，足不出区，就能享受智慧生活。

·智慧跑道解锁跑步新玩法，在社区体验专业赛道，让跑步更具乐趣

·无人配送车，零接触配送，避免直接接触，更安全、更高效！

示意图仅供参考，非交付标准

我们可以简单畅想下住在中国中铁·世纪尚城的智慧生活，

忙碌了一天，开车回家，从小区大门到单元门、再到入户全程可视对讲人脸识别，畅通无阻；进门一键开启智能家居，影音、窗帘系统，便捷舒适；不想做饭，呼叫无人配送车，安全高效。

这样的智慧生活，你心动了吗？

④匠心精工

房屋建筑外部采用低能耗保温系统，内外墙7道工序、屋面8道工序，保温隔热、防开裂、脱落、渗水等，全方位保温暖心；

断桥铝合金双层中空镀膜LOW-E玻璃隔音隔热窗，让业主专心享受家的温馨，一年四季都感受到舒适的温度。

同时项目也为业主配备同层排水系统，从源头解决维修漏水、管道水声嘈杂等问题。

项目效果图

平心而论，中国中铁·世纪尚城营造的时尚智能健康人居体验，即使放到市中心豪宅领域，也具备足够吸引力！

而且你从来不用担心货不对板，交付风险，因为项目背后有万亿央企品牌背书！

万亿央企品牌背书，品牌值得信赖！

我一直认为，面对再诱人的规划也不能冲动买单，一定要看清操盘者的兑现能力。

但对于中国中铁·世纪尚城，我充满信心！

因为项目的背后是中国中铁全资子公司中铁大桥局集团。

中国中铁是隶属于国务院国资委管理的特大型骨干企业，是全球特大建筑工程承包商之一，120余载发展历史，连续17年进入世界500强，2022年世界500强企业排名第34位。

示意图，仅供参考

中铁大桥局集团是中国中铁旗下的“技术尖兵”，是中国一带一路走向世界的“建桥国家队”。公司秉承“以建桥的心志建造住宅”的开发理念，在湖北、湖南、广东、上海打造了系列高品质楼盘，匠心百年传承，成就城市人居美宅。

总价约198万入主奉贤新城！项目首批房源入市在即！

十四五规划明确，上海五个新城要加速发力，按照独立综合性节点城市的定位，打造成为上海未来发展具有活力的重要增长极和新的战略支点。

所以看好上海发展，置业五个新城无疑是眼光长远的明智之选！

纵观目前的房价格局、松江新城新房价格已经破6，嘉定新城和青浦新城新房价格也要5万/㎡。意味着没有500万打底的预算，资产配置五个新城已然是水中月镜中花。

示意图，仅供参考

中国中铁·世纪尚城近邻奉贤新城核心商圈，总价约198万起，性价比全城难寻！

更是低门槛资产配置五个新城错过不再有的天赐良机！

项目首期将推出建面约72-99㎡高层、建面约105-134㎡叠墅！

首开位置示意图：

项目效果图

我们主要来看高层户型：

项目高层建面约72㎡2房总价控制在200万左右，是整个上海非常难得的刚需极限上车机遇。

市面上绝大部分80+㎡户型做到三房已是极致，但项目建面约85㎡户型不仅实现3房功能性一步到位，甚至做到了2卫，舒适度和私密性更上一层楼！

该户型预计绝大部分房源总价在230万以下，二套首付可5成（备注：上海外环外普通住宅的总价线是230万，低于这个价格二套首付可5成）对资产配置客户来说是个机会。而且80+㎡的3房2卫产品进入二手市场后，无疑在同价位段具备降维打击的优势。

项目约99㎡3房2卫无疑是更高阶的改善产品。

格局上做到了三开间朝南+动静分离+主卧套房+全卧室飘窗，采光性能优异、私密性爆表，舒适度可圈可点。

项目效果图

如果有更强的改善需求，项目的别墅产品也非常惊艳，全套户型图如下：

中铁世纪尚城售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

综上所述，无论是项目得天独厚的生态天赋、时尚健康的运动体系、高效便捷的智慧生活，还是匠心独运的精工品质，单独拿出任何一个，都能成为市场竞相模仿的对象！

入手中国中铁·世纪尚城，以上都会成为家的一部分，而且总价只要约198万起！

2023年真正低总价刚需上车爆款机遇，不可错过！

上海奉贤中铁世纪尚城售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）