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西山观复房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨销售1V1讲解
海淀翠湖—中海中旅西山观复
观复西山 向翠湖 海淀3.0产业级 建筑面积约140-165㎡观山揽园首府
项目基本情况
项目名称：中海中旅西山观复
售楼电话：400-809-6780【官网】
项目地址：北京海淀中关村温泉科技园·华为北研所（环保园）东约2公里
物业类别：住宅
产品类型：洋房
建筑类别：板楼
产权年限：70年
开发商：中海地产+港中旅
占地面积：25268.17㎡
总建面积：45482.71㎡
楼栋总数：6栋
室内层高：2.95米
楼层状况：共6栋住宅，其中1/4/5/6号楼为11层洋房；2/3号楼为10层洋房；其中1、4、6号楼主力为建面约140㎡四室两厅户型，2、3、5号楼主力为建面约165㎡四室两厅户型
项目均价：85000
交房标准：装修交付
总户数：322户
容积率：约1.80
绿化率：约30%
物业公司：中海物业
车位配比：1:1.285
户型鉴赏
140平米四室两厅两卫
南向三面宽，客厅开间4.3米，客厅落地窗，采光通透。两个南向主卧开间分别是3.5米，3米，都有赠送飘窗，主卧进深6.7米，很宽敞，2米大床，床头柜+衣柜都能放下。
北向次卧+书房挨着，设计灵活，打通可做超大卧室。入户门口有收纳空间，独立家政间，生活更便利。
145平米四室两厅两卫
户型格局与140一样，不同是主卧卫生间开窗位置。北向卧室开间更大，居住空间尺度会更舒适。
167平米四室两厅两卫
南向四面宽，客厅落地窗，三个卧室朝南。主卧独立通透的总统套房设计，卧室进深达5.4米，空间尺度非常舒适。
LDK一体化通透， 尺度等宽，超大厨房，独立餐厅，吃饭更有仪式感。入户门口家政间，除了放洗衣机，烘干机，孩子的滑板、各种出游装备都能塞下，期待样板间呈现。
167平米四室两厅两卫
周边配套
立体路网：16号线约2.2km、北清快速路约2.5km、西六环约8.5km、规划中-万泉河快速路、上庄路快速路（北京市“十四五”时期交通发展建设规划的前期研究项目）
科研机构：中关村翠湖科技园、华为北研所、龙芯中科、中国航天、中科院、航材院等
先锋商业：海淀大悦城、西北旺万象汇、兴泉汇商业（年底开放）等，周边规划13块商业用地
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有10个大型超市，最近的是创客生活超市，距离楼盘347米。
城市绿肺：3大国家级公园（国家植物园、翠湖湿地公园、百望山森林公园）、8大城市级公园（太舟坞公园、温泉公园、画眉山滨水公园、东埠头沟公园、永丰公园、齐物潭、光合公园、白家瞳公园）
醇熟医疗：309医院、北京老年医院，海淀区北部医疗中心（建设中）
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为北京航空材料研究院职工医院，距离楼盘2269米。
金牌教育：第二实验幼儿园、中关村一小、北京101中学、中关村外国语学校、清华附中等
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是聪明娃娃幼儿园(创客小镇幼儿园)，距离楼盘202米
项目亮点
★｜超强产业
发展规模保障：大体量产业规划，是永丰占地的4.1倍，且永丰规划接近满溢，后续难有持续增幅；
发展速度保障：高端产业，本年中关村论坛年会发布核心科技发展方向，其中AI人工智能、芯片等领域，和翠湖规划高度重合；
生活配套保障：政策扶持，国家服务业扩大开放综合示范区、自由贸易试验区、中关村国家自主创新示范区、综合保税区“四区叠加”，明确职住平衡规划。
★｜超能生态
板块周边：翠湖湿地水系、大西山浅山环行带、瞰山眺水自然风貌；上风上水通风廊道，优质生态：国家植物园、翠湖湿地公园、百望山森林公园，3个国家级公园；太舟坞公园、温泉公园、画眉山滨水公园、东埠头沟公园、永丰公园、齐物潭、光合公园、白家瞳公园，8个城市级公园环绕；
项目周边：社区外L型公园环绕，社区内一环八景设计，内苑外园。
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