济南市莱芜区，应该说是国内众多区中，相当特别的一个区，莱芜区远离济南市中心城区，莱芜区原来是一个县级市，属于泰安市代管的，后来升级为了地级市莱芜市，再后来，地级市莱芜市撤销变为了地级市济南市的一个区了。莱芜区撤市设区才五年多。

近日，在济南市这个特别的区莱芜区，出现了一宗比较特别的房产拍卖，一家已经破产的公司名下的两栋平房被拍卖了。此次拍卖的两栋平房，严格说应该只是两间一层的平房。房子位于莱芜区莱芜区高庄街道办事处西大院社区，房子建筑面积比较小，一间23.8平方米，一间23.01平方米，房子建成于约上个世纪70年代，这是有房产证的，登记的是砖木结构，但是从图片来看，似乎又不是砖木结构。两间平房有一间平房华泰矿业对外租赁中，后期腾房事宜管理人予以协助，不作保证。

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房子的性质是什么，拍卖公告没有说明。拍卖的起拍价只有6586元而已，虽然房子非常小，但可能是起拍价低，拍卖还是吸引了10个人报名竞拍。最终经过78轮的加价竞拍后，两间平房以21986元，成交价比起拍价高出了15400元，溢价率还是相当高，达到了233.8%。

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资料显示，已经破产的山东华泰矿业有限公司，成立于2006年，至于为何有这么老旧的房子不得而知。值得注意的是，此次拍卖的两间平房，并不是山东华泰矿业有限公司名下的唯一房产被拍卖，6月23日和6月22日，还有另外四宗老旧房子被拍卖，其中有三宗房产拍卖成交，另外一宗不知道是不是起拍价比较高，所以流拍了。

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从图片来看，这些被拍卖的房子，都素在莱芜区的田间地头上的房子，都是平房，非常特别。

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几万块钱买下这种老旧的平房，对于竞得者来说，可能土地价值比房子本身更高，大家觉得呢？如果你在莱芜区，你会考虑买这种房子吗？