为更有效地处理未来大量土地契约到期的《政府租契续期条例草案》，香港立法会昨日（26日）三读通过，下月5日生效，原有条款、权益和产权会以原状过渡，省却和业权人签订新契约的程序。
明年会有大量契约到期，现行机制不够有效，要修例以省却和业权人签订新契约的程序，一般用途地契将获自动续期50年，不需要补地价。条例草案委员会主席林健锋说，今次立法只改变续契方式，省时省力，有稳定的民生、增加投资者发展土地的信心的作用，又指政府公布向立法会提交条例草案后，有商会和投资者向他反映，是香港高度自治和自由再延长的好消息。
委员工联会梁子颖留意到，条例草案保留沿用法例和标准包括容许续期契约达50年等，担心此例一出，变相土地契约变无限期契约，似卖断土地。
对于有意见说对大商家有利，选委界洪雯认为看法狭隘，指很多地契属住宅等用途，香港有一半家庭有自己物业，是否要补地价会影响一半家庭。
香港回归“50年不变”承诺，如今已过一半，洪雯说投资者和港人开始思考2047后的环境，到期地契处理是标志性的工作，2047年6月30日当日将有约30万张地契到期，能否和如何续期等是“一国两制”何去何从的大问题，强调香港要修例，以更好衔接回归后第二个50年。
经民联龙汉标说，香港有超过130万名自置物业业主，业主能否顺利将租契续期，是否需要补地价，会影响到物业价值和投资者信心。他提到2006年港岛薄扶林花园租契到期，就正好说明事实，当时有个千户业主为要应付租契到期法律问题，花上大量金钱和精力，而有楼宇按揭嘅业主，更加要处理银行更新按揭文书要求。龙汉标指，政府在土地租契问题上，经常都强调业主拥有绝对话事权，而薄扶林花园经验，终于让政府决定以清晰、一致确定并且有效率方式为租契续期，令到业权人得到相应保障。
香港发展局局长甯汉豪指，地政总署处长将在每批地契到期前最少6年，每年在宪报刊登续期公告，原有条款、权益和产权会以原状过渡，政府只会在地契加入保障政府执管权的必要条款，虽然相信业权人不选择续期的情况少见，但条例草案都会说明有关安排。
甯汉豪续指，今次立法并非改变土地续期政策，而是引入简化方式因此保留1997年土地政策下列明续期毋须额外补地价的条文，也不会影响政府对租契的完全酌情权。若较长远的日后，政府和社会都认为要调整安排，就应留待未来政府按需要和社会共识提出修订，以免释放错误讯息，影响社会稳定及经济发展。
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