珠江壹城·禧悦花园售楼处电话：400 990 9752【营销中心】✅
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每一座城市，都有一处显贵区域，以此为焦点，资源聚集的地方，形成“黄金”生活圈，划分一处生活领域。珠江壹城·禧悦花园，便是这样的资产圈焦点。
白云东·地铁上·低密雅宅
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NO.1 知识城北，大湾区核心利好板块
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—— 政府&国务院双重助力 ——
国务院批复中新知识城总体规划发展规划（2020-2035年），中新知识城的发展被正式列为国家战略；
黄埔和从化官方宣布，由黄埔区国企科技城集团操盘，联手打造黄埔-从化产业共建合作区；
广州知识城（九龙镇）增长极作用，辐射带动钟落潭、花东、太平、中新等四镇联动发展，建设广州地区城乡融合发展示范区；
—— 知识城千亿产业辐射 ——
165个重点项目，涵盖信息技术、生物医药、新能源、总部经济等高新产业，总投资近1700亿，未来人口达50万，高素质人群汇聚；
注册企业1803家，注册资本1508.1亿；
累计专利申请量高达1532，同比增长112.8%，远高全国平均水平；
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NO.2 三维立体交通路网
—— 地铁上盖，豪宅绝版配套 ——
14号线神岗站B出口，真正的地铁上盖，地铁口与家门仅是咫尺之间，却毫无噪音；
2站白云芯，（快线）3站嘉禾望岗，9站迅达天河核心商务区，1小时通勤全广；
14号线二期（在建），无需换乘，从家门口直达广州火车站，畅行粤港澳大湾区核心城区；
一期站点：嘉禾望岗-白云东平-夏良-太和-竹料-钟落潭-马沥-新和-太平-神岗-赤草-从化客运站-东风
二期线路可解决白云区沿线居民和通勤客流出行、缓解沿线道路交通压力为主，同时，从化市民乘坐十四号线时不用换乘就可到达广州火车站，极大地增强了从化区与中心城区的快速联系。
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—— 7大高速+2快线，无缝接轨 ——
广从快线——家门口的快速路，双向6/8车道，全程无红绿灯；
从埔快线（北部快线），两期建设，一期预计2022年开通——从化——长平（黄埔）——科韵路（天河）路线全长约61.6公里，半小时通勤直达市区；
大广、京港澳、北二环等高速全面连接，无缝衔接粤港澳大湾区，出行无忧；
—— 双喜临门，禧悦再加速 ——
凤凰立交、高湖路两大项目同步动工，总投资约15亿元，预计2022年通勤；
凤凰立交——家门口的高速路口，距离项目约2公里，半小时通勤广州天河商务区，1小时贯穿粤港澳大湾区各大城市城区；
高湖路——门前城市主干道，双向六车道，约20分钟直达知识城，实现产业无缝衔接；
NO.3 2万亩广州TOD优居生活大城
—— 家门前11万㎡壹悦广场 ——
约11万㎡商业旗舰（壹悦广场）——意大利风情街区MALL，体量比肩天河城，汇聚“购物、餐饮、娱乐、休闲”等业态于一体，满足生活一切所需；
目前从化片区最大的商业广场，现已进驻从化青少年宫（南校区）、德国、法国两家音乐餐吧、KTV等品牌商业，奥特莱斯等后续商业即将陆续加盟，禧悦一一兑现，繁华初启；
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—— 全龄式教育配套环伺 ——
从化青少年宫南校区、国际双语幼儿园、区属公里重点实验小学、规划约300亩教育用地等教育配套一应俱全；
规划中的教育用地——未来将设立从小学到大学预科的全套教育体系，构建国际化双轨教育, 打造一站式教育服务，满足业主子女良好教育需求；
—— 毗邻珠江生命健康城 ——
规划约1219亩医&养&商结合CCRC综合体——珠江生命健康城，规划有高端康养基地，建设综合三甲医院，惠仁康养（从化）国际社区，让业主足不出户便可享受医疗、康养等专业服务；
规划中的大型三甲医院，投资约20亿，规模不少于1200张床，技术人员不少于1000人，是目前从化区规划中最大的三甲医院；
—— 度假型休闲配套环伺 ——
项目北面的日本亲子主题农场——Hop Hop Farm和禾农场，发展农园牧场观光游览，未来将成为珠江禧悦花园业主家庭购物消费目的地，北广州微度假目的地；
21公里长的湿地公园——以流溪河沿岸生态环境和多样化荔枝景观资源为基础，融合休闲平台、观景轴、观鸟浅滩为一体的沿河生态休憩湿地公园；
NO.4 全广仅有的墅级豪宅
—— 1梯1户/1梯2户，尊享奢华 ——
全广稀缺的尊属梯户比，无可替代
—— 约1.2超低容积率 墅级舒适区 ——
以造叠拼别墅小区的低容积率，打造纯粹阔景洋房社区，低密美学社区，园区绿化高，居住品质更有保障；
—— 7-16层 板式建筑设计——
区域唯一纯板式设计，户户南北通透，阳光清风入室，城市核心板块改善型置业的首选产品
户型品鉴
—— 建面约100㎡三房两厅两卫 ——
专梯入户
三面采光，南北对流
多动能空间，随心打造
主卧套房，尊贵私密
—— 建面约120㎡四房两厅两卫 ——
1梯1户专属礼遇
四开间朝南，南北双阳台
卧室观景飘窗
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1、第一财经：近一个月来，北京二手房市场预期回升，购房者入市节奏加快；反观新房市场，虽然部分项目到访量增加，但网签数据并无明显改善，购房者观望情绪较重，各大楼盘仍在“卷价格”。当前房地产市场调整压力仍在，仍需核心城市回暖带动，提振市场信心。
2、中指院：5月18日-6月17日，深圳新房和二手房合计成交6422套/63.53万平方米。其中，新房住宅成交2286套/23.21万平方米，比新政前一个月上涨3.96%；二手住宅共成交4136套/40.32万平方米，比新政前一个月上涨2.86%。
3、上证报：5月17日-6月16日，广州网签套数达5849套，相比新政前一个月网签5213套上升了12.2%。广州5月28日发布了落地政策后，5月28日-6月16日，共网签4052套，日均网签套数202套。从周度数据来看，6月10日—6月16日网签1565套，创4月以来周度成交新高
•万科转让深超总商办地块回笼22亿，恒大拟售恒大汽车58.5%股份
本月重点监测房企共涉及17笔并购交易，有1笔未披露交易额，总交易额238.1亿人民币，并购规模为今年以来的高峰。市场关注度最高的是，其一大股东深铁和南山国资以22.35亿底价接手万科深圳湾超级总部基地。由于项目主要用途为商业办公及酒店且要求自持70%，本次盘活闲置资产能帮助万科聚焦主业、保障其现金流水平。其二，中国恒大公告称，独立第三方拟收购恒大持有约58.5%股份的新能源汽车集团，该潜在交易尚待进一步尽职调查及签署买卖协议。恒大汽车自2019年开始造车以来累计亏损额超千亿，年末已经严重资不抵债。
【深圳下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限)
财联社5月28日电，按照《中国人民银行国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》等政策精神和因城施策原则，根据深圳市政府调控要求，自5月29日起，深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的
LPR+30BP调整为LPR-5BP。此次调整有利于降低居民家庭购房门槛，减轻还款负担，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，
总量环比微增
上海4盘入围供应TOP10
2024年第21周，全国重点城市取得预售证面积共计285平方米，环比增长6%。重点城市供应面积TOP10项目中，上海有4个项目入围，其中中建壹品•浦江之以4.8万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。
沪九条落地12小时｜售楼处不打烊，部分新盘拟收回折扣，二手房东提价、买家仍想捡漏
①房东惜售上调报价，中介延后休息日抢占成交；
②售楼处不打烊，多楼盘官宣将收回折扣；
③刚需客想“捡漏”，置换客仍在犹豫。
5月27日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，通知共计9条调整政策
存量公积金贷款利率将下调
珠海等17城政策放松
第21周（5.20-5.26），中央层面，5月21日，住建部表示，要做好存量住房公积金个人住房贷款利率调整政策衔接，对贷款期限在1年以上的，应于下年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率规定。地方层面，福州、厦门、珠海等17城政策放松，需求端主要涉及放松限购、放松限贷、放松限价、放松限售、放松落户、放松公积金贷款、发放购房补贴、支持“以旧换新”等方面。
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