招商金茂保利和府花园售楼处电话：400 990 9752【营销中心】✅
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【项目数据信息】
项目占地：12.4万㎡
建面：43.7万㎡
建筑年代：2019年
拿地日期；2017年
装修情况：精装
总户数：2857户
总栋数：21
绿化率：35%
物业管理费：2.8元/㎡
车位配比：1：1.12
产品类型：住宅平层、复式
建筑面积：89㎡三房两卫（南向）、105㎡四房两卫（南向）、复式80㎡三房两厅两卫、复式98㎡四房两厅三卫、78㎡三房一卫（北向）、88㎡三房两卫（南向）、120㎡四房两卫（南向）
小区配套：省一级西宁小学+自建12班制幼儿园+1608㎡商业街+景观泳池+社区服务站+文化中心+健康跑道+萌宠乐园…
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实力品牌
三大世界500强央企联手打造
☆广州中心缔造者——保利发展☆
☆精工豪宅代言者——金茂集团☆
☆百年民族品牌企业——招商蛇口☆
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中轴区位
从化城区新规划“三纵三横”中轴位置
【现有】旺城片区、广百商圈老城醇熟配套举步即达
【未来】享受中轴发展带来的经济发展和物业价值上涨
学府配套
家门口省一级【西宁小学】全新扩建升级
5所学校，6所幼儿园，4所中学环绕周边
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中共司法部同款品质物业——保利物业
全生命周期景观园林设计
【人性化功能】景观泳池、萌宠乐园、书香园、健身乐园、儿童乐园、林荫聊吧覆盖全龄段生活需求
户型鉴赏
| 建面约78平3房1卫户型图
建面约78平就能轻松实现三房，通过对空间的充分利用，大大降低三房的入手门槛，这是它的一大魅力之处。
而且，这样的美妙，是不用牺牲居住品质的。
比如，玄关通过凹陷的设计，让收纳柜的放置更加从容，同时又能保证墙壁的整体性。
厨房则是采用了U型的布局，充分照顾到了烹饪时的操作动线，切菜、炒菜，转身就能完成，而且2个人也不会显得拥挤。
3.3米的客厅开间，也是不错的尺度，电视墙，沙发、台灯或者懒人椅等，都能根据喜好来安排。
| 项目样板间实景
穿过客厅，便能看到一个270°的阳台，不仅可以享受大面积的园林景观，而且也给室内的采光和通风增加了不少分数。
可以说，这个户型虽然只有78平，但想要的空间一个没落下，还能收获意外的惊喜。
如果你想让空间更进一步，那么建面约88平的三房两卫值得一看。
| 建面约88平3房两卫户型图
相比78平，在设计上有很多的相似性，比如玄关和厨房，但也有很多的升级之处。
比如主套的设计，双卫对三代同堂的家庭而言很有必要，早上没有排队等厕所的尴尬，男女主人也多了一份私密。
当然，卫生间的设计，也是讲究的，干湿分离的设计，有效预防细菌和蚊虫的滋生。
|项目样板间实景
事实上，这个户型此前项目也有推出过，大受白领的欢迎，已经断货一段时间。
而这次在宝藏单位10#中，位置和朝向也随之升级。
南向是必须的，而且其做到了三开间朝南，直望中轴园林和泳池景观。
南向的房子，无论是采光还是通风都会比北向更胜一筹，加上景观的加持，舒适度有了双倍的升级。
对了，还有一个关键的优势，那就是88这个数字的精妙，按照广州二手交易的规定，面积在90平方米以下，只需缴纳1%的契税，为买家节省上数千或者上万元的成本。
对了，二胎时代，自然有很多朋友青睐四房。
来看看招商·金茂·保利和府的舒适之王：建面约120平方米的四房。
| 建面约120平4房2卫户型图
首先，依然要介绍120平这个数字。市场上不少小四房，乍一看有4个房间，但是由于空间被挤压，导致部分房间只能用作功能房，无法用作卧室，对于二胎家庭而言，并不友好。
120方的四房，就能充分照顾到每一个功能区的尺度，客厅、卧室、厨房没有一个空间是逼仄的，而且和府采取竖厅的设计，面积利用更加到位，于是便有了入户花园和超长景观阳台的惊喜。要知道阳台长达6.6米，面积约10平方米。
如此奢阔的阳台可以干什么呢？
在冬天的暖阳里放一把躺椅，最适合中午打盹了，甚是舒适；傍晚，摆上一张瑜伽垫，女主人对着晚霞练一场普拉提，多么诗意；当然，小朋友也可以打散他的玩具，任意玩耍。
招商金茂保利和府花园售楼处电话：400 990 9752
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1、第一财经：近一个月来，北京二手房市场预期回升，购房者入市节奏加快；反观新房市场，虽然部分项目到访量增加，但网签数据并无明显改善，购房者观望情绪较重，各大楼盘仍在“卷价格”。当前房地产市场调整压力仍在，仍需核心城市回暖带动，提振市场信心。
2、中指院：5月18日-6月17日，深圳新房和二手房合计成交6422套/63.53万平方米。其中，新房住宅成交2286套/23.21万平方米，比新政前一个月上涨3.96%；二手住宅共成交4136套/40.32万平方米，比新政前一个月上涨2.86%。
3、上证报：5月17日-6月16日，广州网签套数达5849套，相比新政前一个月网签5213套上升了12.2%。广州5月28日发布了落地政策后，5月28日-6月16日，共网签4052套，日均网签套数202套。从周度数据来看，6月10日—6月16日网签1565套，创4月以来周度成交新高
•万科转让深超总商办地块回笼22亿，恒大拟售恒大汽车58.5%股份
本月重点监测房企共涉及17笔并购交易，有1笔未披露交易额，总交易额238.1亿人民币，并购规模为今年以来的高峰。市场关注度最高的是，其一大股东深铁和南山国资以22.35亿底价接手万科深圳湾超级总部基地。由于项目主要用途为商业办公及酒店且要求自持70%，本次盘活闲置资产能帮助万科聚焦主业、保障其现金流水平。其二，中国恒大公告称，独立第三方拟收购恒大持有约58.5%股份的新能源汽车集团，该潜在交易尚待进一步尽职调查及签署买卖协议。恒大汽车自2019年开始造车以来累计亏损额超千亿，年末已经严重资不抵债。
【深圳下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限)
财联社5月28日电，按照《中国人民银行国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》等政策精神和因城施策原则，根据深圳市政府调控要求，自5月29日起，深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的
LPR+30BP调整为LPR-5BP。此次调整有利于降低居民家庭购房门槛，减轻还款负担，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，
总量环比微增
上海4盘入围供应TOP10
2024年第21周，全国重点城市取得预售证面积共计285平方米，环比增长6%。重点城市供应面积TOP10项目中，上海有4个项目入围，其中中建壹品•浦江之以4.8万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。
沪九条落地12小时｜售楼处不打烊，部分新盘拟收回折扣，二手房东提价、买家仍想捡漏
①房东惜售上调报价，中介延后休息日抢占成交；
②售楼处不打烊，多楼盘官宣将收回折扣；
③刚需客想“捡漏”，置换客仍在犹豫。
5月27日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，通知共计9条调整政策
存量公积金贷款利率将下调
珠海等17城政策放松
第21周（5.20-5.26），中央层面，5月21日，住建部表示，要做好存量住房公积金个人住房贷款利率调整政策衔接，对贷款期限在1年以上的，应于下年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率规定。地方层面，福州、厦门、珠海等17城政策放松，需求端主要涉及放松限购、放松限贷、放松限价、放松限售、放松落户、放松公积金贷款、发放购房补贴、支持“以旧换新”等方面。
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