北京朝阳崔各庄【晓风印月】售楼处电话:400-991-5670【营销中心】
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2022年2月北京第一批次土拍,绿城以43.47+4.1万平现房销售面积竞得崔各庄晓风印月地块,占到了地上建筑规模的一半左右,晓风印月一半的房源,需要现房出售!溢价率15%,容积率为2.5,绿化面积30%,控制高度45米。综合楼面价:47042.4元/平米,可售楼面价:约5.37万元/平米,该项目执行套内70/90政策。销售指导价8.8万,首期开盘单价是8.45万。
项目周边有和光悦府、龙樾合玺、望京养云,其中和光悦府需要配建1.3万平方米的公租房,望京养云政府持有20%。
项目信息
晓风印月售楼处电话:400-991-5670【营销中心】,项目容积率2.5,共12栋15-18层小高层,两梯两户,项目需配建4400平保障性租赁住房,41000平现房销售面积。面积区间是:102平三居-117平四居-145平四居-165平四居。两梯两户,全系精装修,总价860万起。
如图所示,1、3、4、5、6号楼是期房,剩下的7-12号楼是现房销售,其中2号楼是公租房。晓月印月目前期房共348套。而现房销售部分预计今年5月份开盘。
开 发 商:绿城中国
总用地面积:约4.1万㎡
总建筑面积:约13.8万㎡
容 积 率:2.5
绿 化 率:30%
楼栋数:12栋
总 户 数:684户(商品房),其中期房348套,现房销售336套。
产品户型:建面约102-165㎡三/四居
得房率:102㎡74%,117㎡76%,145㎡ 和169㎡83%
产品类型:70年住宅 商品房
均 价:8.3万/平米(目前推出工抵房单价6.4万起)
物 业 费:8.08元/平米
拿地时间:2022年5月
交房时间:2025.2月
采 暖:地暖,集中供暖
交房标准:精装包:中央空调新风系统
层 高 :2.95 ,净高2.7
梯 户:两梯两户
建筑类型:14-18层中高层
物业服务:绿城物业
车位配比:1:1.3
车位数:890个
户型介绍
晓风印月的产品从102㎡三居至169㎡四居都很不错。
102㎡三居两卫(期房180套),南向三面宽,面宽接近10米,同时南向赠送三飘窗。中央LDK一体化的设计,动区静区互不干扰。得益于核心筒,也就是电梯楼梯的排布,没有卧室挨着电梯井。独立玄关入户,也不会和卧室形成对视,保护隐私。
117㎡四居双卫(期房100套),在保持了经典南向三面宽,LDK一体化的格局,北侧增加一个居室,使功能性得到加强。而且户型也具有可变性,可将南向侧卧打开,做成6.7米的宽厅,或者多功能空间。
145㎡四居双卫(期房35套),格局与117㎡类似,LDK的空间得到进一步的释放,主卧增添衣帽区、三分离带浴缸的卫生间,都表明卧室的尺度在向豪宅靠拢,功能空间上还增添了独立家政间。
169㎡四居三卫(期房35套),格局方正,卧室采用经典四叶草式分布,互不打扰。6米宽厅,保证了家庭与社交的空间,中西独立双厨,C型厨房,多人共同操作也不显拥挤,独立的西厨岛台,与背后储藏空间的结合,完全可以做成mini bar,南向升级为双套房,主卧浴室双台盆三分离式设计,尺度进一步提升。
实景园林
晓风印月售楼处电话:400-991-5670【营销中心】,将城市的文化肌理、人的情绪与品格悉数收藏,擘画温馨浪漫的生活画卷。以“中轴对称”的气派,融入暖色系基因,以中正典雅的温暖气质,让归家的礼序感不彰自显。
搭配经典三段式造型,首二层局部石材,三层以上采用仿石涂料,点缀金属格栅,让沉稳的颜值穿透生活的表面,为热爱加冕。精巧的骨架搭配大面积玻璃窗,光影横斜,无边视界,释放动感明快的视觉张力。三层双中空Low-e玻璃,环保材质护航,让建筑历经时光洗礼,更添历久弥新之韵。
单元入户大堂都是二层挑高,卡拉麦力金的石材。
晓风印月考量全龄居者的需求,营造“全龄开放式会客花园”,让每位居者皆成为花园生活的主角。
“礼序三庭”是花园对居者的礼赞。晓风庭、疏影庭、映月庭一轴串联,将仪式感拉满。
“一环七园”全龄互动空间,是社交的乐园,中青年在这里互相倾诉,老人家在这里闲看庭前花开花落,尽享幸福晚年。
同时,将“春之学堂”植入其中,打造蔬园、果园、香园、药园、蝶园、知园等六大成长乐园,将孩子的自然课还给大自然。
样板间
晓风印月售楼处的装修配置是:厨房:西门子烟机灶具及洗碗机、中央空调、新风(日立、松下)、橱柜(欧派)、智能家居(欧瑞博)、洁具(劳芬,高仪)、陶瓷洁具(杜拉维特)、入户门:电子锁(新多,飞利浦),马桶(劳芬);
169㎡四室两厅三卫
餐厅面宽大,入户门直对餐厅可有空间做出玄关进行遮挡。卧室最小面宽3.1米,使用舒适度高上很多。户型方正通透,没有七扭八歪的拐角。
117㎡四室两厅两卫
在保持了经典南向三面宽,LDK一体化的格局,北侧增加一个居室,使功能性得到加强。而且户型也具有可变性,可将南向侧卧打开,做成6.7米的宽厅,或者多功能空间。
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