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金辰府售楼处电话：400-8844-804【官网】是目前北京最“红”的新盘之一。地理位置、价格是它的主要卖点：
北五环与北六环之间，精装现房，89平精装三居480万起；143平精装四居790万起。
通过实地探访，这里给大家介绍该楼盘现状以及购买建议。
金辰府售楼处电话：400-8844-804【官网】样板间实拍
基本信息
开发商：金隅&北辰
产权性质：70年住宅
得房率：约75%
容积率：2.5
绿化率：35%
供暖方式：集中供暖
总户数：1744套
总楼栋数：18栋
交房时间：2021年8月
销售状态：现房顺销
物业公司：北京金海燕物业服务有限公司
物业费：3.82元/平
水电供暖：民水/民电/集中供暖
总高：15层
车位配比：1:1.3（人车分流）
产品单价：5.5万
总价：480万-890万装修方式：精装修
户型朝向：南北
目前在售两种户型：89平三居/143平四居，均是精装拎包入住。同时均是南北通透户型，设计合理。三居格局紧凑，没有浪费面积，卫生间干湿分离。四居的四个房间在四个角上，动静分离。
金辰府售楼处电话：400-8844-804【官网】项目2019年11月取得预售证，2021年8月交房，目前现房在售。
交通：项目位于五环-六环之间，东侧4.4公里处是未来科学城。距地铁五号线天通苑北站3.8公里，距地铁17号线未来科学城站4.3公里。
教育：周边有首师大附中（昌平学校）、皇城根小学昌平学校、华成学校、北七家中心小学等教育资源。
医疗：北京王府中西医结合医院、北京昌平庆医堂中医院等。
配套：距小区1.2公里左右有物美超市、麦当劳、肯德基、吉野家等餐饮。
购房建议
目前来看，交通不太便利，距地铁略远，需要公交+地铁出行。但北五环的地段还是不错的，后续未来科学城也是加分项。
通过实地探访，可以看到小区环境还不错，户型也不错。但从外观看单元门并不算“奢华”，另外房间不是地暖哦。
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