鼓励农民进城买房，真的是政府和资本联手忽悠农民吗？|买房|低收入|农村宅基地|政府

近来，全国一些地方鼓励农民退出宅基地进城买房，对自愿退出农村宅基地进城买房的农民，给予一定额度的奖补。

对于这种做法，网上出现了许多反对声音，这些反对声音认为：现在中国经济不景气，房地产行业日子不好过，房子盖得太多卖不出去，供应严重过剩，到处都是空置房，为了化解危机，去库存消泡沫，房地产商开始打农民的主意了。

而我们的政府，在关键时刻，总是站在资本家的一边，为资本站台，为资本想办法谋出路，与资本沆瀣一气，合伙忽悠和欺骗农民，从不考虑农民的利益。

让农民进城，买房需要付出高额的成本，什么首付款、按揭贷款以及物业费、维修费等等一大堆，此外，还得找工作就业，受资本家的剥削，这不是在坑农民吗？再说了，农民都走了，土地谁来种？乡村文化谁来传承？农村谁来振兴？因此，鼓励农民退出宅基地进城买房就是一个骗局，一个陷阱，广大农民朋友千万别上当。

必须承认，这种反对声音很多人非常爱听，由于中国农村人口数量巨大，许多农民尚不富裕，这种反对声音极有市场，而某些专家学者更是在其中起到了推波助澜的作用，比如，著名的三农问题研究专家温铁军就说：“我们为什么一定要走西方那条老路呢？把农民都赶进城，在城市搞低收入群体的居民社区”。

“农民本来花 30 万就可以盖栋 3 层楼，但资本不愿意，用各种手段逼迫农民搬离农村去城市买房，变房奴了。”

那么，是不是鼓励农民退出宅基地进城买房的政策就错了呢。答案肯定不是！

一、许多人对振兴乡村有一个错误的认识，以为振兴乡村就是把农民留在农村，在农村从事生产。

我们必须明白，这是很不现实的，农民要想富裕起来，单凭农业肯定不行，必须依靠农业以外的行业，必须将更多的农民从农业转移出去，从事工业或别的行业，而这些行业由于自身的特点，不可能分布在农村，尤其是偏远地区的农村，因此，让农民走进城市，把农民变成市民就成了绕不过去的事了。

根据有关数据，2023年末我国城镇化率是66.16%，而发达国家的城镇化率一般在75%～80%。以中国14亿多人口为基数，如果中国达到发达国家的城镇化率，意味着还需上亿农民进入城市，变成市民。

二、许多人认为，鼓励农民进城买房，纯粹是为房地产商着想，农民既没有心愿，也没有能力，这也是一个错误认识。

城市是人类文明发展的产物，和农村相比，城市人口密集，经济发展水平高，生活便利，就业机会多，文化氛围浓厚，社交活动丰富，所有这些，都对农村人有着难以抵挡的吸引力，怎么能说农民没有进城心愿呢？

另外，农民并不都是没有经济实力，并不都是文化素质低，也并不都是没有技能，更并不都是没有头脑和眼光，农民中表现优秀的大有人在，他们搏击时代浪潮，干劲一点也不比城市人差，怎样能说农民没有能力进城呢？又怎么能说鼓励农民进城买房就是只为房地产商着想而没有为农民考虑呢？

三、让农民进城买房，就是在城市搞低收入群体居民社区，制造贫困人口，这又是一个认识错误。这些年，国家在积极保障进城农民在农村的各项原土地权益，比如2023年中央一号文件中提出“保障进城落户农民土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权”。

2024年中央一号文件明确将对新一轮进城的农民提供相应的住房保障政策，比如根据收入情况，购买经济适用住房、“二限房”，租住国家提供的廉租住房等等。

“鼓励有条件的县（市、区）将城镇常住人口全部纳入住房保障政策范围”，以便帮助能进城愿进城的农民能够更好地融入城市，以此促进更多的农民“进城”发展和生活。那些认为鼓励农民进城买房，就一定会在城市搞低收入群体居民社区，制造贫困人口的人，你们真的以为政府会把农民忽悠进城，从此就撒手不管吗？

四、最后，不能不提到另一个最大的认识错误，那就是在许多人看来，鼓励农民进城买房，让进城买房的农民进入民营企业打工就是让农民遭受资本家的剥削。

我们知道，民营企业贡献了50%以上的税收，60%以上的国内生产总值，70%以上的技术创新成果，80%以上的城镇劳动就业，90%以上的企业数量，是中国社会主义市场经济的重要组成部分和关键力量，怎么能够说农民进入民营企业打工就是遭受资本家剥削呢？如果说，农民进入民营企业打工就是遭受资本家剥削的话，那么城市里那么多人在民营企业工作难道也是遭受资本家剥削吗？