深圳深业颐樾府怎么样？深圳深业颐樾府整体项目规划很不错，户型设计合理，是一个值得购买的项目。深圳深业颐樾府利弊（优缺点）分析如下：

优点：

地理位置优越：位于龙华红山片区，是龙华区配套设施最齐全、最成熟的片区之一。项目周边交通便捷，临近地铁4号线上塘站和4/6号线红山站，为居民提供了便利的出行条件。同时，片区内的商业氛围浓厚，天虹购物中心、星河coco garden等大型商场近在咫尺，满足了居民的日常购物需求。

教育资源丰富：项目自带6班幼儿园，为业主提供了家门口的优质教育资源。此外，项目周边还有龙华实验九年制学校、未来小学、民顺小学等多所知名学校，为孩子的成长提供了良好的学术氛围和教育环境。

居住环境舒适：以半围合式宽景纯奢住区的设计理念，让社区园林与城市霓虹巧妙过渡，实现出则繁华入则静谧的生活意境。小区内绿化率高，楼间距宽敞，为居民提供了舒适宜居的居住环境。同时，项目在体量、车位比例和容积率等方面表现出色，有利于提升居住体验。

缺点：

交通拥堵：在高峰期上下班时，可能会出现拥堵情况。

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项目介绍：

开发商：深圳市深业华居地产有限公司

占地面积：约26114.02㎡

建筑面积：约194808.76㎡

物业类型：70年

物业公司：深业置地（深圳）物业管理有限公司

交付时间：2025年12月20日

绿化率：40%

容积率：约5.2

车位数：约1400个

套数：可售约870套，本次推售5栋252套

户型：99㎡三房/116㎡四房

产权：70年红本房

交通配套：毗邻地铁4号线上塘站、4/6号线交汇站-红山站；1站到深圳北站，快速换乘5号线；7站到深圳市中心-市民中心；快速通达全市各大核心区。高铁：直线距离深圳北站约2.5公里，深圳北站作为深圳核心地铁枢纽，深圳市内一站即可通达福田站、光明城站、坪山站，两站香港西九龙站。路面：道路交通路网完善，呈网格化布局。紧邻腾龙路及人民路两条城市主干道，临近福龙路及新区大道，约20分钟即可到达福田CBD、南山核心区。

商业配套：自带2000㎡商业街区，一路之隔紧邻星河CoCo 购物中心，步行10分钟左右可到天虹购物中心、红山6979、Costco、AT MALL上塘荟等大型购物中心。

教育配套：项目自带6班制公办幼儿园和龙华区第五幼儿园，毗邻九年一贯制公办学校——深圳市龙华区实验学校，还有民顺小学、民治中学、未来小学和红山中学（高中）等。龙华区实验学校，现有70个教学班，创办于2016年9月，是龙华区三大名校之一（深高北、龙华实验、龙华外国语），其中小学49个班，初中20个班，特教1个班，提供公办学位3400个。

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