⛲迎宾水景辉映层叠绿意⛲
目之所及动容每一次归家
—#招商蛇口·会展湾雍境 —
建面约-㎡河园双景舒宅
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会展湾雍境概述
会展湾雍境是位于深圳宝安区的一个楼盘项目，由深圳市招雍置业有限公司开发。该项目以其优越的地理位置、完善的配套设施和多样化的户型选择备受关注。接下来，我将从多个角度深入分析会展湾雍境的各个方面，为您提供一个全面的了解。
地理位置与交通
会展湾雍境位于宝安沙井街道，紧邻地铁12号线海上田园南站，交通极为便利。项目地处前海自贸区，未来发展潜力巨大，有望因区域发展带来房产增值。
开发商背景
深圳市招雍置业有限公司是招商蛇口旗下的公司，后者是中国领先的综合开发运营商，具有良好的市场信誉和品牌影响力。
户型与配套
会展湾雍境提供66-110平方米的2-4房户型，适合不同家庭结构的需求。项目自带商业配套，且周边规划有多所学校和医疗资源
绿化与环境
项目享有高达35%的绿化率，未来环境舒适度高，毗邻会展河和海上田园，拥有优质的生态景观资源。
潜在问题
尽管项目具有诸多优势，但也存在一些潜在问题。例如，由于项目周边仍在开发中，可能会面临尘土飞扬和施工噪音等问题。此外，配套设施的完善需要时间
深圳丨会展湾雍境丨售楼部
会展湾雍境售楼处电话【官方认证】☎☎：400-083-0338【售楼中心】✅
会展湾雍境营销中心电话【官方认证】☎☎：400-083-0338【营销中心】✅
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会展湾雍境，项目位于深圳市宝安沙井展城路与沙井南环路交汇处。会展湾雍境周边全能高配环伺,坐享超级景观，这里将是经济高地、城市中心、旅游圣地。国际会展中心+冰雪文旅城+海洋新城+海上田园城+综合港区等得天独厚的配套和资源构建起与自然对话生活的人居标杆。
用地面积约3.8万㎡，规划总建面约22.3万㎡，由9栋28-31层住宅围合组成，其中包括住宅建面146750∵㎡，商业1500㎡，以及社区管理、菜市场、老年人照料中心、社区体育活动场地等。
基础信息
【开发商】深圳市招雍置业有限公司
【物业公司】深圳招商物业管理有限公司
【物业费】3.90元/平方
【备案时间】2023-05-10
【备案价格】4.74万
【装修情况】送简装
【交付时间】2025.6.30
【总房源】1327套(一期547套、二期780套)
【车位数】1247
【车位比】1：0.94
【容积率】4.0
【绿化率】35%
【总层高】29F
【梯户比】2梯6户，3梯7户
【占地面积】37850.08㎡
【批地时间】2022-09-22
【在售户型】66㎡-110㎡2房-4房
开放商实力
（1）央企招商蛇口，美好生活承载者招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，以优秀的产品品质和领先的服务水准深受信赖，企业品牌价值位列行业TOP5。（数据来源：招商局集团官网）
（2）立序会展七载，片区实力运营者招商蛇口，自2016年取得深圳国际会展中心（一期）建设运营权，正式以会展开发与运营者的身份和央企实力，首进会展湾，七载深耕、实力运营。
从太子湾，到前海湾，再到会展湾，招商蛇口沿着海岸线一路西进、一路传承，匠心打造高品质纯居。
区域价值
（1）前海扩容，世界级经济发展高地
本案位于前海板块核心地段，或将成为拉动片区经济发展的核心力量前海8倍扩容，会展海洋城正式纳入前海，前海发展能级显著提升，汇聚海港、空港、综合保税区、国际会展中心，创新资源要素和头部企业集聚，擎动湾区发展。
（2）约29平方公里会展海洋城，湾区战略制高点
会展海洋城规划布局为“三城一港”，包括国际会展城、海洋新城、会展田园城和综合港区，将成为深圳在全球科技创新中心和海洋中心城市地位的重要战略支撑。（数据来源：腾讯网）
会展海洋城以“会展经济+文旅经济+海洋经济”三大经济引擎，促进资金、技术、人才等资源集聚，助推城市发展，会展湾雍境占位会展新城核芯，享受宜居宜业宜游的优质生活圈与发展动脉。
【建面约300万㎡深圳会展湾】：以展馆为产业驱动、综合配套为重要支撑的创新型会展产业生态圈，引领全球会展产业发展。
【全球最大会展中心】：
本案1站直达国际会展中心，尽享会展经济利好！
- 深圳国际会展中心作为世界最大的会展中心，室内展厅面积约50万m²，规模约为福田会展中心的5倍。据测算，依托会展经济1:9的带动作用，深圳国际会展中心投入运营5年后，深圳会展业直接收入将达150亿元，直接带动相关产业收入约1350亿元。
- 自2019年11月投入运营，已累计承接超87场展会，办展面积达764万㎡，参展观众超588万人次。
- 国家级展会：文博会、高交会等
- 全国大型展会：橡塑展、家具展、礼品展、机械展等
- 特色行业展会：央视新年晚会、雪花啤酒节、阿里巴巴向上的力量领袖峰会等
3.据官方数据统计，2023年已有53场大型展览排期在列！（数据来源：招商蛇口在深圳、深圳会展中心官网）
海洋经济
【约7.44公里海洋新城】：作为深圳第四大填海区，聚焦海洋新兴产业，构建以海洋高端设备、海洋电子信息两大产业为核心，海洋现代服务、海洋生态环保、海洋新能源三大产业为支撑的“2+3”产业体系，预计建成后产值规模达7000亿元，形成千亿级海洋产业集群。（数据来源：腾讯网）
文旅经济
【建面约131万㎡冰雪世界（在建中）】：规划有全球规模最大、中国落差最高的室内雪世界与冰雪主题商业街、星级冰雪主题酒店、星光庆典广场等，千万人流带动旅游住宿等区域经济的爆发式增长。（数据来源：腾讯网）
【建面约10万㎡金蚝小镇（在建中）】：打造深圳西部文旅名片，与海上田园共同构建文化+生态的旅游区，推动建设教育、文化等公共配套设施。
【占地约163万㎡海上田园（在建中）】：
- 宝安区“十四五规划”将“会展田园城”升级为“海上田园城“，足以证明政府对于片区文旅经济发展的重视，整个区域将作为文旅经济的发展中心，作为深圳的一张名片面向全国！
- 海上田园作为国家4A级景区，以生态、休闲、健康为主题，打造10大特色景区，集旅游观光、休闲度假、生态科普、会议培训等多功能为一体。整体规模约为东部华侨城的3倍！（数据来源：百度百科）
周边配套
交通方面：项目附近有地铁18号线(规划中)，预计会在项目两侧设置站点（具体以规划为准）。未来乘坐18号线可换乘4号线，1站换乘13号线(在建中)与6号线，快速通达南山、宝安、光明、龙华、龙岗等区域。
道路紧邻观光路，快速连接龙大高速、深圳外环高速、珠三角环线高速。驾车到光明城高铁站，只需约5公里，到深圳北站约20公里。
教育方面：片区规划两所九年一贯制学校，已投入使用：茭塘小学、沙井中学（宝安一级学校）、荣根学校（省一级学校）、深圳市和民幼儿园（市一级幼儿园）、鸿桥金贝和一幼儿园。
商圈方面：站直达约32万平会展公园主题商业，环伺会展湾花园城/花园里、约10万平冰雪世界主题商街、约18万平京基百纳、约10万平新沙天虹、约16.4万平海岸城商圈，自带建面约1500平商业，构建多元化繁华生活圈。
生态方面：与深圳市第一个以客家文化为主题的公园——白花客家文化公园直连，等同于拥有一座私家“后花园”。感受客家文化魅力的同时也可作为平时饭后下楼散步、遛娃的好去处。
天后宫：始建于明清时期，是白花洞人信仰及百年传统文化象征，集文化体验、游赏观光、科普教育、休闲娱乐为一体的生态型文化主题公园。
自2003年起，白花社区连续多年被评省级生态社区。栖身于此，既隐于林又归于市，堪称居住于深圳北部的“香蜜湖”
医院方面：5公里内2家三甲医院—深圳市中西结合医院、沙井人民医院宝安区沙井坣岗医院，与深圳万丰医院。
户型鉴赏
问：会展湾雍境备案价多少？
答：欢迎致电售楼处电话：400-083-033获得备案价！
问：会展湾雍境得房率多少？
答：不同的户型有不同的得房率！详细可以咨询售楼处电话：400-083-0338
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深圳丨会展湾雍境丨售楼部
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