上海最新版本购房政策大全：限购+贷款+赠予+继承+新房积分+企业购买+税费【5/27最新版本】

2024年5/27后：上海全方面购房政策：

【新房 二手房 限购 贷款 摇号】

最新01 上海最新限购政策

02 上海最新购房贷款政策

03 上海一手/二手房交易流程

04 上海买房各税费明细

05 上海新房摇号积分制政策

06 上海新房摇号积分制常见问题

07 上海直系更名/赠予/继承政策

08 公司名义购房相关政策及交易税费

买房之前，先要看一下是否有“买房资格”

那么上海的限购政策是怎么样的呢？

一、2024年上海最新限购政策：

非户籍单身可以在全市购买一套二手房（崇明除外）

非户籍单身可以在外环外S20以外购买一套新房或二手房。

五大新城+宝山、金山人才购房2年社保或税单，

临港人才1年社保或税单，除此都是3年社保或税单.

二、上海最新购房贷款政策

1.商业贷款如下：

2.公积金贷款如下：

三、上海一手/二手房交易流程：

四、上海买房各税费明细

12.14新政一是剔除价格标准，不再看总价；二是提高了建筑面积标准，从140平方米提高至144平方米。

▲普宅标准调整前后对比

这直接影响客户的增值税和个税，并且144平方米以内总高5层以上的多高层住宅，只要满5年都没有增值税，就算非唯一，个税也只有1%。具体案例如下：

4.1上海最新房产税标准

五、上海新房摇号积分制政策

六、上海新房摇号积分制常见问题:

七、上海直系更名/赠予/继承政策:

2024.5.27起：调整住房赠与规定，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数。

八、公司名义购房相关政策及交易税费:

除上述情况外公司购房政策不变: