成都新楼市文丨蔡兰
本文为行业资讯，非广告
无论从二手房还是法拍房来看，高总价房屋 （豪宅）正在走出独立行情。
今年5月，麓山国际悦林湖成交了一套独栋别墅，成交单价刷新成都二手房单价记录，达到10W+；
就在6月28日，阿里司法拍卖平台成交了一套万科公园5号的精装大平层，成交总价1119万。更关键的是，这套房源于2020年12月18日取证，彼时取证价格为526.5万，也就是说，不到四年时间，这套房子的房价就上浮了近600万！
▌截自阿里司法拍卖平台
▌该房源2020年12月18日取证价格，图据成都购房通小程序
据悉，该房源位于成都市高新区天府一街1366号万科公园5号小区，为27栋1单元3层302号房屋。
▌万科公园5号小区位置，截自百度地图
房屋建面约215.59平方米，户型为4室1厅3卫，精装，于2024年6月27日10点起拍，起拍价406万，增价幅度10000元。
▌图据阿里司法拍卖平台
该房源共60人报名，超60000次围观，经过340轮竞价后，最终成交价定格在了1119万元，折合成交单价约51904元/㎡。
据了解，万科公园5号最后一次推新还要追溯到2020年。2020年12月18日，万科公园5号推出了二期共七栋洋房和九栋高层，共计831套房源，含装修单价约13348-25832元/㎡，总价约413万起。
彼时，万科公园5号831套房源共计1753组棚改和无房家庭报名摇号。
▌图据成都购房通小程序
在阿里司法拍卖平台上，万科公园5号的上一次拍卖成交时间为2023年11月21日。当日拍卖成交了一套建面约258.48㎡房源，起拍价约813.8万元，最终成交总价约1305.8万元，折合单价约50519元/㎡。
▌截自阿里司法拍卖平台
同样，在贝壳找房网站上，万科公园5号的上一次成交也在2023年。
据贝壳找房显示，万科公园5号小区均价约为60675元/㎡，共成交了7套房源。
▌截自贝壳找房
2023年11月8日，万科公园5号成交了一套建面约318.36平米房源，成交总价2350万，成交单价约73816元/㎡。
▌截自贝壳找房
免责声明：本文内容旨在传达资讯，不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。
热门跟贴