“村镇工业集聚区升级改造”系列报道⑩：赤坭镇盘活低效用地唤醒“沉睡”资源|产业园|低效|厂房|工业集聚区|村镇|赤坭镇

编者按：

当前，花都全区上下正凝心聚力打一场村镇工业集聚区升级改造“攻坚战”，为发展新质生产力提供土地要素支撑。

为深入开展宣传工作，区融媒体中心策划了“村镇工业集聚区升级改造”系列报道，对村镇工业集聚区升级改造的重大意义、政策措施、实施路径、进展成效进行深入宣传，营造良好的舆论氛围。

“村镇工业集聚区升级改造”

系列报道之十：

赤坭镇盘活低效用地

唤醒“沉睡”资源

“散乱污”的村级工业园变成“高大上”的现代定制化厂房，园区年产值、亩均产值预计大幅提高。花都区赤坭镇正积极克服用地难题，落实“工业立市、产业强市”的重大举措，精准发力推动村镇集聚地升级改造、连片开发，优化产业功能布局，拓展发展空间，促进产业高质量发展。

在花都区赤坭镇东部赤坭镇巴江工业园内，一栋栋崭新的产业大楼格外显眼。项目总投资7800万元，占地12000多平方米的柏伟高新科技创意产业园已经完成了升级改造。“我们是去年进行的升级改造，新建标准厂房建筑面积35671.99平方米，办公楼及员工宿舍建筑面积3635.18平方米。改造前，因土地容积率低，企业年产值大约2500万元；更新改造后，土地容积率从2.0变为4.0，土地利用率提升一倍。目前，产业园计划于2024年下半年投产，年产值拟大于1亿元。”企业相关负责人说道。

巴江工业园

柏伟高新科技创意产业园

赤坭镇也以柏伟高新科技创意产业园升级改造为契机，大力宣传动员，积极鼓励引导，以点带面推进全镇旧厂房升级改造，提升全镇工业发展效能和效益。

位于赤坭镇古树大道东侧的粤丰地块被纳入赤坭镇今年低效用地改造范围。粤丰公司始建于1993年，是一家集科研、开发、生产、销售及服务于一体的动物保健品的高科技企业。此次改造范围2.29公顷，拟通过企业自改的方式实现，预计总投资为2.8亿元。

“我们企业占地30多亩，但是以前仅仅使用了10多亩，厂房后面全部荒废了。我们计划新建标准化厂房（含研发、实验、检测中心）4 栋，宿舍楼1栋，建筑面积80355㎡，预建成现代化智能工业园区。”该企业相关负责人表示。目前，该项目准备报建，预计今年年底动工改造。

古树大道一侧低效用地也随之将迎来“新生”，靠近赛拉弗的69.4亩留用地待开发，252亩低效用地也计划升级改造，拟引入低空经济、光伏组件、先进制造业等高新科技企业，为赤坭经济高质量发展注入强劲动力。

目前，赤坭镇已编制《低效用地再开发初步思路》方案，将镇剑岭片区低效用地和古树大道片区低效用地纳入广州市2024年度低效用地再开发试点项目。“我们积极与企业和相关村社宣传村镇工业集聚区升级改造的利好政策，了解各方的改造意向、清退时间和存在困难，根据难易程度确定了近中远期的改造区域，确保低效用地开发有序推进。”赤坭镇相关负责人介绍。