"这里距离我上班的地方只有3公里，应届生还有专属折扣、租金抵用券等优惠，"眼下正值毕业季，来自安徽的大学应届生小张下决心独自来上海打拼事业，而摆在她面前的第一件大事就是得赶紧找个落脚的地方。借助随申办上的地图找房功能，她只用了一周时间就把自己在上海的"第一个家"安在了浦发有家·康泽社区。
这一位于浦东新区康桥镇的保障型租赁房项目厨卫俱全，可以拎包入住，配有24小时保安，让初来乍到的小张感到非常踏实。随着浦东住房保障的体系不断完善，受益覆盖面也在持续扩大。作为浦东国企主力军，浦发集团创建"浦发有家"租赁住房运营品牌，加快保障性租赁住房筹措供应，有效缓解不同层次人才的居住需求。目前，浦发有家已经运营了3个保租房社区，累计供应房源6858套。
供需适配，助力人才与浦东"双向奔赴"
自2023年初，随申办上线浦东第一个保租房项目以来，现已上线了17个项目，分布在世博、龙阳、张江、周康航等地区。今年3月投入市场的浦发有家·康泽社区由10栋高层公寓楼组成，提供31平方米、36平方米一室户及59平方米两室一厅3种房型，共计2149套，每月租金在2400元到4800元之间。
入市3个多月，该项目的整体出租率已经达到7成左右，大部分租客来自周边产业园区。记者在采访中发现，最近正是毕业季，很多像小张一样的应届生都想要在单位周边找到合适的租赁房源，而浦发有家·康泽社区就成了他们扎根浦东的第一步。
截至目前，浦发集团已规划布局8个大型保租房社区，总建筑面积100万平方米，主要分布在周浦、康桥、唐镇和惠南，均为浦东产业密集的核心区位。已经开业的康泽、唐镇、康涵3个社区辐射周边产业园区的人才，预计受益人群超过3万。
浦发房管公司副总经理、浦发有家负责人谢俊介绍说，3个社区累计接待了浦东重点产业企业客户70余家，进企业路演推介40余场，与张江科学城、康桥工业园、浦东金融卡园等产业园区类25家机构或企业签订人才安居合作协议，进一步为扎根浦东的创新人才提供理想居所，解决他们的后顾之忧。
据统计，3个社区租户中本科学历占51%，硕士学历占34%，博士学历占3%；从就业环境（企业性质）分析，民营企业员工占51%，外企员工占13%，科研院校从业人员占18%，政府机关企事业单位占8%，满足了不同层次、产业和领域青年人才的住房需求。
"十四五"期间，浦发有家将继续投入运营租赁房源超过2万套，助力人才与浦东的"双向奔赴"，使社区成为浦东乃至上海青年人才人安居乐业的家园。
品质租住，扩大丰富人才安居服务版图
吸引人才只是第一步，让他们留下、安心、稳定才是最终目的。随着租住群体年轻化，青年人才的租住需求也在发生质的跃迁：由基本的居住需求向品质租住需求过渡。
以打造"懂你的友好型租赁社区"为理念的浦发有家，从青年人才的需求出发创新产品设计，聚焦一室户和两室一厅的基础房型，满足拎包入住的需求。而智能门禁、全覆盖监控及24小时安保，驻场维修、专属管家、定期保洁等专业服务，全方位保障租户的安全与便利。
小张告诉记者，"我对比了一下康泽社区跟市场上的其他房源，这里31平方米的全新房间，价格比同地段有优势，而且社区里开辟了很多公共空间，既有健身房、自习室，还有专属宠物区能撸猫呢。"
为了更好满足青年人才快节奏工作习惯，浦发有家设计了公寓—企业、公寓—地铁专班，根据每个社区周边大型企业园区和地铁公交站点情况开通社区巴士，每天早晚高峰期定时定点接送租客，打通"最后一公里"。
在努力改善物理居住空间的同时，浦发有家通过构建"Home+生活圈、异业交流圈、高质朋友圈"，为青年人才搭建社群服务载体；开展青年联谊、读书会友、共度佳节、知音寻友、社团联欢等活动，增强青年人才间的互动交流。
针对未来社区运营，浦发集团将进一步扩大和丰富人才安居服务版图，积极探索与相关部门、行业合作开设创新发展空间、青年学习交流空间、生活服务空间等多维场景，为扎根浦东的各类人才提供实打实的获得感，为产业集聚发挥积极作用。
作者：唐玮婕
文：唐玮婕 图：采访对象提供 编辑：商慧 责任编辑：戎兵
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