【宝山吴淞道一号】里官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：电话预约通道！『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』宝山淞宝吴淞新城板块

3号线宝杨路站

【宝山吴淞道一号】里官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：电话预约通道！

主力建面约99-145㎡3-5房

房地联动价6.3万/㎡

预计下半年入市

展厅即将开放

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「吴淞道一号」

主力建面约99-145㎡3-5房

房地联动价6.3万/㎡

预计下半年入市

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【宝山吴淞道一号】里官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：电话预约通道！

项目据说是上实的全新高端系作品，此前设计方案调整公示！主力户型建面约99㎡3房和建面约127㎡3+1房，过程稿已出炉，指导价6.3万/㎡！【宝山吴淞道一号】里官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：电话预约通道！

户型过程稿如下：

（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

2023年7月11日，上海第二批次2轮土拍中，上实以总价133747万元成交宝山区吴淞创新城15更新单元03-02、04-02地块，溢价率0%，楼板价9454元/㎡，房地联动价63000元/㎡。 【宝山吴淞道一号】里官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：电话预约通道！

具体信息如下：

地块名称：宝山区吴淞创新城15更新单元03-02、04-02地块【宝山吴淞道一号】里官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：电话预约通道！

四至范围：东至04-01公共绿地,南至纬一路,西至滨河一路,北至03-01、04-01公共绿地

土地用途：科研设计用地,普通商品房,办公楼

容积率：03-02地块：2.5；04-02地块：4.0【宝山吴淞道一号】里官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：电话预约通道！

成交价（万元）：133747.0

根据项目规划设计方案，拟建5幢12-16F住宅（含保障房）以及其他配套用房等建筑。

具体经济指标：【宝山吴淞道一号】里官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：电话预约通道！

交通配套：项目周边位于宝杨路南侧同济路西侧，距离3号线宝杨路站约400米。【宝山吴淞道一号】里官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：电话预约通道！

商业方面：项目周边拥有包括宝乐汇，诺亚新天地，星月国际广场，宝杨宝龙广场等诸多大型一站式购物中心，【宝山吴淞道一号】里官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：电话预约通道！可以满足较高能级的购物需求。

教育配套：周边宝山区一小、上海市淞谊中学、【宝山吴淞道一号】里官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：电话预约通道！宝山区教育学院附属中学等；（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）

医疗方面：周边有3个三甲医院，包括上海交大附属第九人民医院北部、上海市第一人民医院宝山分院、上海市宝山中心医院。【宝山吴淞道一号】里官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：电话预约通道！

生态方面：项目东侧就有国家4A级景区吴淞炮台湾湿地森林公园、滨江森林公园等，是休闲、娱乐的好去处。【宝山吴淞道一号】里官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：电话预约通道！

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户型过程稿如下：

（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

2023年7月11日，上海第二批次2轮土拍中，上实以总价133747万元成交宝山区吴淞创新城15更新单元03-02、04-02地块，【宝山吴淞道一号】里官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：电话预约通道！溢价率0%，楼板价9454元/㎡，房地联动价63000元/㎡。

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地块名称：宝山区吴淞创新城15更新单元03-02、04-02地块【宝山吴淞道一号】里官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：电话预约通道！

四至范围：东至04-01公共绿地,南至纬一路,西至滨河一路,北至03-01、04-01公共绿地

土地用途：科研设计用地,普通商品房,办公楼【宝山吴淞道一号】里官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：电话预约通道！

容积率：03-02地块：2.5；04-02地块：4.0

成交价（万元）：133747.0

根据项目规划设计方案【宝山吴淞道一号】里官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：电话预约通道！，拟建5幢12-16F住宅（含保障房）以及其他配套用房等建筑。

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商业方面：项目周边拥有包括宝乐汇，诺亚新天地，【宝山吴淞道一号】里官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：电话预约通道！星月国际广场，宝杨宝龙广场等诸多大型一站式购物中心，可以满足较高能级的购物需求。

教育配套：周边宝山区一小、上海市淞谊中学、【宝山吴淞道一号】里官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：电话预约通道！宝山区教育学院附属中学等；（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）

医疗方面：周边有3个三甲医院，包括上海交大附属第九人民医院北部、上海市第一人民医院宝山分院、上海市宝山中心医院。【宝山吴淞道一号】里官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：电话预约通道！

生态方面：项目东侧就有国家4A级景区吴淞炮台湾湿地森林公园、滨江森林公园等，是休闲、娱乐的好去处。【宝山吴淞道一号】里官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：电话预约通道！