天河上班,全款买佛山,这是啥操作?
最近,楼市君和粉丝小D聊天得知,在金融城上班的他竟花了200多万,全款买佛山里水新房!
很多朋友第一反应是,200多万存款在广州市区有得挑,何必选佛山...
但95后小D直言,别人笑我太傻,我笑别人不懂没房贷的生活有多爽。
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|图源:楼市君聊天记录
壹
天河上班,全款买佛山
粉丝坚决不背百万房贷
事情是这样的。
佛山本地人小D,工作已有7年时间,目前在天河科韵路上班,是一名网易IT员工。
楼市君了解到,原本打算在荔湾或白云买一套100平的婚房,预算约400万左右,加上家人资助,手里约有200万存款。
自己老家住佛山,希望跟家里人更近一些,因此黄埔等东部的新盘不在他考虑范围。
而他,盯着手里的新盘资料和30年房贷月供时,心中瞬间五味杂陈。
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|图源:楼市君聊天记录
在他看来,主要犹豫的点有三个:
其一,背负约200万房款+112万房贷利息,月供约1.2万还30年。
除了自己掏出的200万,向银行贷款200万,月供超1.2万,还需要还足30年。
小D透露,一方面公司正在经历人员优化, 担心未来工作 不稳定 。
另一方面,由于转了工作单位,工资由杭州本部发放,无法使用公积金贷款,只能全商业贷,利息亏了不少。
他表示:“现在供得起,5年后、10年后呢,但万一人被裁30年房贷还在...”
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|图源:贝壳房贷计算器
其二,近佛山和近地铁的新盘是硬性条件,户型面积尽可能要大。
据悉,小D的需求既要近佛山,又要近地铁,到金融城上班方便。
但满足这两个条件的新盘寥寥无几,小D看了大半年的房子,表示和他的“梦中情房”相差甚远。
他直言,荔湾的新盘地段是比较合适,奈何总价300万也只能买到70平左右的小户型。
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|荔湾区航拍
|广州楼市发布 摄
其三,父母催婚,照顾女方工作考虑买在广佛交界。
小D适婚青年一枚,他透露家里催婚催得紧,买房结婚成为头等大事。
详谈了解到,他女朋友在佛山工作,最终选择买在佛山里水也是为了兼顾女方工作。
“比起广州中心区的小户型,广佛交界房子能够到100平,而且女朋友上班方便,我地铁通勤长一些也可以接受。”
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|广佛交界-金沙洲航拍
|广州楼市发布 摄
最终,小D花了205万全款买下佛山里水的新房 ,一套96平精装三房。
跟广州白云、荔湾大部分区域比,这里算得上“地板价”了。
但小D很满意这里的生活,没有房贷压力,而且是现楼交付,省了租房的成本,今年夫妻两人已搬进新家。
周末休息在小区大花园溜达,比起寸土寸金的广州新盘和二手房舒服多了。
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|小区现楼实景
|图源:小D供图(已授权)
小区一路之隔就是里水永润广场,骑上电动车10分钟可以到金沙洲万达广场、金铂天地、永旺等大型商场。
而且金沙洲城市界面比较新,到处都是新楼盘,有山有湖有江景 。
小D每天上班和很多金沙洲岛民一样,骑电鸡5分钟到6号线浔峰岗站。
他表示,浔峰岗是6号线始发站,基本每天都有位置坐,地铁到科韵路站56分钟也不会很累。
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|小D上班通勤路线
|图源:高德地图
贰
广佛候鸟的生活
没有你想象中的苦
楼市君原本以为小D会像很多广佛侯鸟一样后悔买佛山,但没想到他的回答。
“再选一次,我还是会选择佛山。”
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|图源:楼市君聊天记录
小D表示,虽然小区现在的房价比他买的时候降了1000元/平,但自己是婚房自住的,所以影响也不大。
而且,在佛山住久了,他感觉整个人都没那么焦虑了。
“就是生活的松弛感,路上人没这么多,高楼没那么拥挤,城市看起来更有亲和感。”
在佛山,他可以跟朋友去南海影剧院听一场演唱会,去顺德找美食,味道丝毫不比广州差,价格却低了几档。
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|图源:小D供图 (已授权 )
楼市君看到小D最近和老婆一起去新疆旅游,让人羡慕嫉妒...
小D表示,如果当初背上300万的房贷,出远门旅游、换车这些想都不敢想,懂得平衡最重要。
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|图源:小D朋友圈 (已授权 )
楼市君身边也有越来越多在广州有稳定工作的新广人,选择安家在佛山。
像小D这种全款买在佛山里水的,是因为佛山可以随时触达广州,还能给到买家很高的性价比。
但也有粉丝表示,有200多万作为首付,大可以上车荔湾、白云的新房,也并全无道理。
特别是当下广州新盘卷产品、卷价格,同等预算能买到更大的户型产品,还能享受老城配套,这样看也很香。
|荔湾实拍
|广州楼市发布 摄
不管怎样,买房最终还是为了生活。
加上沉香大桥环评正式获批,预计2028年建成投用,极大缓解广佛的交通压力,交通拥堵将得到很大改善。
对于在广佛两地通勤、预算不多,又不愿意离开城市中心、对居住品质有要求的买家,打开了买房新思路。
对于新广人全款佛山买房,你怎么看呢?
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