北京海淀 中海西山观复售楼处电话010-5361 0555【官方网站】
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中海中旅·西山观复，傲立于海淀北部翠湖科技园区的璀璨畔边，仅仅千米之遥的距离，让漫步至翠湖成为一种日常的优雅。翠湖区域，汇聚了如华为北研所等科技巨擘，仅华为一家在此的团队规模即已超越8000精英，昭示着这片土地的创新活力与未来潜力。
中海中旅西山观复位于翠湖科技园板块，翠湖的产业规划体量庞大，拥有庞大的增长潜力。翠湖紧跟科技潮流，其规划与中关村论坛发布的AI人工智能、芯片等核心技术发展方向高度契合，预示了快速的发展前景。
西山观复规划6栋楼332套房，容积率1.8，限高36米，2/3号楼为10层，1/4/5/6则是11层。地块是中旅拿地，由中海操盘，户型为140-145-167的四居户型，指导价8.5万/平，精装修，并且额外还提供精装升级包。
观复西山，向翠湖，这里拥有得天独厚的产业发展规模。大体量产业规划，是永丰占地的4.1倍，未来发展潜力巨大。中关村论坛年会发布的核心科技发展方向，与翠湖规划高度重合，预示着这里将成为高端产业的聚集地。同时，政策扶持下的国家服务业扩大开放综合示范区、自由贸易试验区、中关村国家自主创新示范区、综合保税区“四区叠加”，更是为这里的职住平衡提供了有力保障。
项目的园林由内而外，内部园林囊括水系、较名贵的树种等，肯定是改善项目能达到的较高的园林标准。外部，小区的南侧与西侧是市政公园，开发企业也一并承接了这部分的代建工程。这么做的好处是，能形成小区内外园林布景的高度统一，且外部园林也能保持较高的水平。
项目信息
✧开发商：星旅（北京）房地产开发有限公司
✧开发商品牌：中海+港中旅(双央企)
✧预售单价：85000元/平
✧总价区间：1100-1450万元/套
✧占地面积：25268.17㎡
✧总建面积：45482.71㎡
✧总户数：322户
✧楼栋数：6栋
✧容积率：约1.8
✧车位配比：1:1.285
✧产品类型：小高层
✧绿地率：约30%
✧产权年限：70年
✧交房标准：装修交付
✧层高：2.95米
✧总楼层：10-11层
✧水电暖：全市政民水民电
✧梯户比：1梯2户
✧户型及价格：
140㎡-145㎡四居总价1080-1260万
167㎡四居室总价1300-1450万
✧交房时间：预计2026年底
西山观复位于翠湖科技园内。翠湖科技园以高端核心科技发展方向，涉及AI人工智能、芯片、能源、环保等领域。目前园区已经入驻超过5000家企业，华为北研所、龙芯中科、中国航天、中科院、航材院等大企业都在这里，未来还有很多地方可以开发。
中海中旅·西山观复精心规划了约140平米与约167平米两大户型，均为四室两厅布局，交房标准为装修交付，旨在满足现代家庭对宽敞舒适生活的追求。
其中，约140平米户型共计170套，占据项目总量的52.8%，约167平米户型则有146套，占比45.34%，总计322套豪宅分布于6栋优雅建筑之内，每栋楼精心设计为10或11层，容积率约1.8，采用一梯两户配置，确保每户的私密性与尊荣感。
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