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深圳中海新都荟

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【项目地址】深圳龙岗·16号地铁线(龙东站C出口）

【建筑面积】约125506㎡

【楼栋数】6栋

【推售套数】540套住宅

【推售产品】约79/82/89㎡3房

【容积率】约3.18

【交楼标准】精装交付

【产权年限】70年

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在龙岗发展一路向东的大趋势下，依托地铁3/16/14号线的轨道交通效能，“东部副中心”强势崛起，地铁16号线东轴方向成龙岗中心城外拓首站，“一芯两核多支点”战略赋能、超百万方城市更新推进，多重势能叠加，区域未来可期①。

【地铁口物业】

龙岗中心城外拓首站，片区罕有的地铁通车板块，未来沿线物业价值上升，快速提高板块价值，潜力无限

项目步行至地铁16号线龙东地铁口约50m，可通过16号线链接坪山高铁中心、龙岗中心城、大运中心

4站到龙岗中心城，大运站可换乘时速120KM/H的14号快线④，直达罗湖、福田，2站直达坪山高铁站

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项目自带一所9班制幼儿园，距离深圳市龙岗区同心实验学校仅约900m⑦，建制45班，2022年加入华中师范大学龙岗附属中学(集团)。

华附品牌：省级优质基础教育集团培育对象⑧。

学校荣誉：全国生本教育实验学校、语文主题学习示范校、龙岗区教育系统先进单位、龙岗区思政教育示范校、深圳市体育传统项目学校。

名校长：龙岗区优秀校长、龙岗区首届数学学科带头人、深圳市高考先进个人。

雄厚师资：1个区级名校长工作室、1个机器人特色教学研究工作室，高级教师8人，一级教师57人，具有硕士研究生学历教师达60人。

特色课程：开展了虚拟机器人、电声乐队、书法、创意绘画、经典诵读、国家非物质文化遗产舞蹈等。

近邻约2.2万㎡中信龙盛广场，出门即达16号线地铁商业下沉广场⑨（规划中），举步即达琳琅之境，地铁链接繁华商圈：2站双龙商圈、3站天玑城&摩尔城、4站龙岗中心城、5站万科广场、10站大运中心，可肆意享受快意繁华。

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匠心理想三房敬献城市美好

【建面约79㎡实用三房】

独立冰箱凹槽，宽阔飘窗设计，空间极致化

独立入户玄关，私享归家仪式

约3.3米客厅开间，家庭生活欢乐场

L型厨房设计，美味佳肴灵感场

【建面约82㎡阳光三房】

独立冰箱凹槽，宽阔飘窗设计，空间极致化

私享入户玄关，不动声色中礼遇归家

三开间朝阳设计，捕捉每日明媚风光

L型厨房设计，美味佳肴灵感场

【建面约89㎡奢居三房】

独立冰箱凹槽，宽阔飘窗设计，空间极致化

独立入户玄关，收纳生活琐碎

三开间朝阳设计，肆享阳光舒展

约3.5米宽阔主卧，酒店式套间，私密性更佳

粤港澳湾区：潜力、优缺点“一文详解”

01：【粤港澳大湾区区位】—双湾交汇处战略前沿预见潜力未来

未来粤港澳大湾区“九市两特区”中，以香港、澳门、广州、深圳四市为“中心城市”，定位各有分工。

高端制造业、现代服务业、新经济或将是粤港澳大湾区蕴含的产业机遇。粤港澳大湾区拥有广泛的产业结构；优质生活圈的建立也意味着休闲旅游、养老、教育、文化娱乐生活性服务业也将迎来又好又快的发展阶段。推动基础设施互联互通是粤港澳大湾区合作最为重点的领域，包括航空航运、公路、铁路、城市轨交、城际交通等多方面。

所以先选择城市，后选择开发商，最后选择地段，如果比投资眼光，个人再强也比不上华润、保利买地的眼光，闭着眼睛买房子的时代过去了，但跟着王者走永远会先人一步。

最后，大湾区投资实际上就是围着珠江口；

深圳：前海-后海一线、大空港、大运新城、豪宅、长期（龙华光明）

广州：南沙、新塘、中心区学位房、豪宅

东莞：凤岗、塘厦、虎门、长安、松山湖、市区、豪宅
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中山：马鞍岛、岐江新城、市区、豪宅

佛山：南海、顺德。

惠州：惠州南、一级临深区域。

02：下一匹“黑马”黄金内湾

事实上，谁都知道北上深等城市的价值所在。

但居多少人知道要怎么选！

下一个“黑马”片区在哪里，就成了置业必答题。

前几天，发改委用“一个大的突破”来形容深圳约30分钟粤港澳内湾生活圈：

因为这里，实行粤港澳共商共建共管共享的模式。

意味着粤港澳，所有的制度、生活环境，都将无限趋同。

一、粤港澳大湾区100公里

“100公里黄金内湾”的打造，将最利好哪座城市、哪个区域？
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粤港澳大湾区内100公里“黄金内湾”示意图

深圳经过40年发展，已经成为整个大湾区经济体量最大的城市

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二、深大城际线路详解

深大城际（33号线）西起宝安国际机场，东至坪山坑梓，是《粤港澳大湾区城际铁路建设规划》批复后首批由深圳主导建设的城际线。（售楼处电话：400-886-2258【预约☎】）当前城际线普遍存在客流效益较差的情况，如何通过深大城际服务大湾区、深圳都市圈和深圳市域，并保障客流效益与城市发展引领功能，是本次项目规划重点考虑的问题。

33号线与既有大湾区城际线空间布局关系示意图

深大城际西起机场北枢纽，东至坪山聚龙，长68.8公里，设站11座、平均站距6.8公里，可实现坪山40分钟、大亚湾60分钟直达机场。售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

33号线（深大城际深圳段）推荐线站位方案图

财联社5月28日电，根据深圳市政府调控要求，自5月29日起，深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。此次调整有利于降低居民家庭购房门槛，减轻还款负担，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。