中环金茂府售楼处电话:400-8866-340#最新消息#
科技住宅+泳池会所 双轨交新盘
「中环金茂府」等待认购
中环金茂府售楼处电话:400-8866-340【售楼处电话】
案场限流 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可进入销售现场,感谢您的支持
首期将推约100㎡3房
共计266套房源
均价63650元/㎡
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中环金茂府|效果图
「中环金茂府·营销中心|实拍」
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基本信息
2023年7月13日,上海二批次土拍第一轮,金茂以31.25亿拿下宝山区大场镇W12-1301单元35-03地块,溢价率10%,成交楼面价36300元/㎡,房地联动价67000元/㎡。
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该地块东至35-01地块(公共绿地)、南至丰皓路、西至35-02 地块、北至35-04地块,出让面积34434.9㎡,容积率2.5,为纯宅地。
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项目规划将建8栋16-17F的住宅以及其他配套用房,规划770户。
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根据出让要求,社区商业配套的比例不大于10%,小区设置不少于1500㎡会所,宜设置恒温泳池、健身室、儿童娱乐等功能。
套内装修价格不低于3000元/㎡,绿地率不得小于35%,集中绿地率不得小于10%,配套绿地造价不低于650元/㎡。
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效果示意图
中国金茂15年进阶之作,金茂府3.0华东首作,再一次刷新行业产品天花板,将科技住宅的标准再一次刷新。
项目是全新府系产品,涵盖金茂的科技系统。
从“会呼吸的房子”到“会思考的房子”到“自然生长的社区”,金茂府的“绿色健康”和“智慧科技”一直都在成长和迭代。
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金茂府的绿色科技内核,而今已发展成为从新能源的应用、设备能效的提升、外围护结构系统、社区智能化的全系统运作。屡获全球领先绿色建筑高标认证,将科技的内核,融于真实舒适的生活体验,沉淀更健康、可持续的生活方式。让健康的一切变得细节可感起来。
项目配备建面约1500㎡下沉式会所,涵盖泳池+健身房+水吧。
2
推售信息
据楼盘营销经理描述,中环金茂府首期将推100㎡3房(首开7#、10#、12#三栋),共计266套房源,均价63650元/㎡,预计最快将于春节后取证入市!
「首期推售楼栋分布」
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首期全套户型图发布:
「约100㎡ 3房2厅2卫」
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「约100㎡ 3房2厅2卫」
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这次受到热捧的建面约100㎡的户型,让人感受到了满满的诚意。
要知道,在上海这种100㎡的户型,因为有很多限制,很难做出一个非常不一样的产品。除非做出一些牺牲,比如,北边房间基本上不能用,那么它的公区就会显得更丰富一点。
但是中环金茂府并没有这么做。我们看到,客厅、主卧和次卧全部朝南。
客厅、餐厅、厨房、阳台连成一体,公共空间实现了充分利用。
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客厅与次卧的阳台是被巧妙地打通的,这种杭派精工的设计在上海市场上已经变得罕见。整个空间更加通透而具有灵动感,而不是一个个格子间。
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为了提升采光效果,中环金茂府的窗墙比设计比一般住宅要大。借助自然光线,让室内空间充满活力,同时也提升了居住者的视觉享受。
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也正是通过上述种种的设置,你会感觉到建面约100㎡的户型,丝毫没有逼仄感,反而给人一种置身酒店的通透感。
这或许就是金茂府在户型设计上的功力,也是很多项目难以企及的地方。
中环金茂府在选材上,也是非常用心:
比如你会在样板间的浴室用到了大块的岩板;
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灶台背后用的一整块无缝岩板,既体现了业主的高端审美,也解决厨房油污不好清洁的问题;
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还有木饰面的运用、隐形门的设计等,都仿佛是置身五星级酒店的家;
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3
周边配套
中环金茂府位于宝山大场镇南大板块,根据政府公布的 2035规划,南大智慧城定位上海市科创中心主阵地的核心承载区,聚焦布局智能网联汽车、人工智能、节能环保、智慧医疗等6大主导产业,南大智慧城现已签约引进南先导科技/中软国际/深创投/国泰君安/安永/毕马威等超530家各行业头部企业,着力打造总部数字经济产业的新高地。
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在成位地理位置上,南大智慧城与张江科技城、漕河泾开发区共同构成中环科创带上不可复制的黄金三角。
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交通方面,项目距15号线丰翔路站约1.5公里,距7号线场中路站直线约1.6公里,属于近轨交盘。自驾有外环高速、沪太公路、环镇北路、沪嘉高速等。
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商业方面,项目周边有约25万方的大型商业综合体经纬汇,还有上坤城市广场、日月光中心等商圈。
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教育方面,周边有上海宝山区南大实验学校、小精灵幼儿园、上海大学附属学校等。(具体对口学校以教育局公示为准)
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中环金茂府售楼处电话:400-8866-340【售楼处电话】
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