璞瑅润府售楼处电话：400-8118-334【开发商售楼中心】
北京顺义璞瑅润府售楼处电话：400-8118-334【开发商售楼中心】
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开 发 商：华润置地+首开股份(双国匠)
项目位置：顺沙路与外环路交叉口东侧
占地面积：占地约为5.71万平米
建筑面积：建面约10.48万平米
产权年限：70年产权商品住宅
社区规模：共有21栋楼(831户)
项目总高：6层到11层
产品层高：2.9米
拿地时间：2023年7月1日
交房时间：2025年年底
交房标准：精装交付
梯户比例：一梯两户
物业公司：华润万象生活
物管费用：6.38元/月
社区配套：幼儿园
车位配比：1:1.2(人车分流共997个)
供暖方式：市政集中供暖
项目得房率：含赠后97%
项目楼间距：51米
项目容积率：1.80
项目绿化率：30%
交通路网：“三纵、一轨、一机场”链接外部、“两纵、三横”互通内部，多维式立体交通网络，便捷通达转换多样化生活圈。多个商圈便捷通达。
三纵：①京承高速，串联朝阳、昌平、顺义等区域；②京密路，快速抵达望京板块；③通顺路，串联多个东部城市商圈。
一轨：地铁15号线石门站，串联顺义、朝阳、海淀，2站直达后沙峪、4站直达新国展、9站直达望京，可直接换乘地铁8号线、5号线、13号线、14号线及昌平线。
一机场：首都国际机场约4公里，高效便捷，通达世界。
两纵：西环路、顺白路，顺义主城南北主干道。
三横：白马路、顺沙路、顺平路，串联主城商圈及后沙峪、马坡等顺义内部片区。
丰繁商业：择址顺义主城繁华城芯，生活场景涵盖日常百货、餐饮购物、文化娱乐、多功能影院等，全龄段生活需求尽情满足，繁华丰盛凝萃于此。
1公里步行生活圈：南侧约500米为卧龙悦购时代广场，步行即享超市购物、亲子、娱乐等生活所需；东北部大型批发市场——石门市场近在咫尺，满足家庭假期或朋友聚餐大量采购需求。
3公里乐享生活圈：近享以华联为首的顺义主城核芯商圈，以商业集群力量丰富日常生活。包含华联金街购物中心、新世界百货、隆华购物中心、国泰百货等多家商场及盒马鲜生等高端配套林立，购物、餐饮、娱乐、观影一应俱全。
10公里国际范儿生活圈：后沙峪板块醇熟高端配套驱车即达，祥云小镇、欧陆广场、荣祥广场、北京最大山姆会员店及马术、高尔夫等圈层配套云集，国际化生活方式，层峯享受再进阶。
无忧医疗：善育优教，颐养有医。三甲医院、颐养机构等优质配套林立，多重医疗保障，可根据家人对中西医的需求，获得更健康的未来生活保障【北京中医医院顺义医院（三甲医院）、北京市顺义区医院（三级综合医院）、北京友谊医院顺义院区（三甲医院）】
多元教育：以童年涵养未来，璞瑅润府周边优质教育资源林立，国内、国际多元教育模式，学府为邻，润泽家府厚蕴。
北侧规划幼儿园用地，周边林立旺泉幼儿园前进园区、西辛幼儿园以及西辛小学、规划宏城小学，顺义二中、牛栏山一中实验学校等优质资源，助力孩子成长。
国际教育资源：中央别墅区国际学校云集，德威英国学校、鼎石学校、顺义国际学校-ISB、新英才国际学校等知名国际学校，助力培养有国际视野的未来精英。
璞瑅润府售楼处电话：400-8118-334【开发商售楼中心】，为时代峯处的生活加以美学表达，在建筑、园林、空间、生活场景等方面内外融合，打造惬意感、信赖感、归属感、人文感、掌控感、共鸣感的产品品质「六感」体系，构建顺义主城的高品质人居体验，用心感受雅奢与美好。
璞瑅润府，立序顺义主城贵壤，乘势繁华生活大境，同源华润置地高品质改善产品线“润系”匠心，延承“润”的精神，将人生峯处的澎湃，尽归一府。
【建面105㎡3居】450万，3室2厅2卫, 南·西南·北·东北朝向
【建面123㎡4居】550万，4室2厅2卫, 西南·东北朝向
【建面136㎡4居】620万，4室2厅2卫, 南·北朝向
【建面164㎡4居】760万，4室2厅2卫, 西南·东北朝向
璞瑅润府售楼处电话：400-8118-334【开发商售楼中心】
北京顺义璞瑅润府售楼处电话：400-8118-334【开发商售楼中心】
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小结
林语堂说，“所谓幸福，一是睡在自家的床上，二是吃父母做的饭，三是听爱人给你说情话，四是和孩子做游戏。”
关于家的模样，每个人都有不同的想象和憧憬。从新婚燕尔的二人世界，到甜蜜温馨的三口之家，再到二胎时代或者三代同堂，家庭的跃阶，对房子的需求自然大不相同。
精致人生，过不将就的生活。大兴·星光城，会给你一个满意的答案。
01
什么是地籍？什么是产籍？
我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记，包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲，是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
02
宗地图
是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界限、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
03
宗地
是地籍的最小单元，是指以权属界限组成的封闭地块。
04
证书附图
即房地产后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
05
楼花
以往房屋是先建后售。1953年底，由霍英东在香港油麻地公众四方街（今众坊街）新楼建案时，首创动工兴建前先交订金、分期付款方式售屋，有如开花（付钱）结果（建成），称作“卖楼花”。指未正式交付之前的商品房。
06
期房
是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。
07
现房
是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品详尽买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。
08
毛坯房
房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
09
成品房
是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
(1) 内墙面为普通仿瓷涂料
(2) 客厅楼地板为普通瓷砖
(3) 普通铝合金窗
(4) 普通胶合板门
10
商品房
指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。
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