泰禾金府大院售楼处电话：400-8118-334【开发商售楼中心】

北京丰台泰禾金府大院售楼处电话：400-8118-334【开发商售楼中心】

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1项目基础信息

产权：70年

层高 : 3.3米 B3层高4.8米

物业费：10.95元，平层7.5元

物业公司：泰禾物业

车位配比：1:2

容积率：2.2

绿化率：45%

交房时间：2021年

交房标准：庭院精装

高层：175平：使用面积210平1400万左右

六叠：

中叠297平：使用面积360平2000-2200万

四叠：

上叠400平：使用面积560平3000万起

下叠500平：使用面积580平最低折后3800万起

2项目社区规划

项目由23栋平层与叠墅组成，共计853套房源，总建筑面积19.6万平方米，占地面积9.06万平方米，绿化率30%，隶属泰禾“大院系”。

泰禾金府大院售楼处电话：400-8118-334【开发商售楼中心】项目主推产品为200-400㎡叠拼产品,另有150㎡-175㎡三至四居平层在售。项目总规划23栋楼,均为毛坯交房。

3项目交通配套

新机场新国门区，全新国际化形象亮相（距离南苑机场4公里）；与金融街西单商务区、总部基地商务区、临空经济区，南中轴生态居住区四大商区无缝连接，形成15分钟都市生活圈。
地铁新宫站西南角800米，四轨交汇的核心枢纽站，4号线规划中的L5、L6以及19号线都会在新宫站同时接轨。

4项目医疗配套

天坛医院新院区、北京博爱医院、航天总医院。

5项目商业配套

23万平米的万达广场、荟聚购物中心，鸿坤广场、华联超市等商业配套。

6项目生态环境

南中轴生态区，14000亩南奥森公园，完美的居住舒适度。

7项目教育配套

丰台二中、北大附小、北大附中、自持670教育用地。

8项目样板间

9项目户型图

150㎡三居与四居楼型完全一样，客厅、次卧、餐厅、厨房位置尺寸也完全一样，不同之处在于公卫位置与主卧设计。

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小结

林语堂说，“所谓幸福，一是睡在自家的床上，二是吃父母做的饭，三是听爱人给你说情话，四是和孩子做游戏。”

关于家的模样，每个人都有不同的想象和憧憬。从新婚燕尔的二人世界，到甜蜜温馨的三口之家，再到二胎时代或者三代同堂，家庭的跃阶，对房子的需求自然大不相同。

精致人生，过不将就的生活。泰禾金府大院，会给你一个满意的答案。

01

什么是地籍？什么是产籍？

我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记，包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲，是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

02

宗地图

是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界限、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

03

宗地

是地籍的最小单元，是指以权属界限组成的封闭地块。

04

证书附图

即房地产后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。

05

楼花

以往房屋是先建后售。1953年底，由霍英东在香港油麻地公众四方街（今众坊街）新楼建案时，首创动工兴建前先交订金、分期付款方式售屋，有如开花（付钱）结果（建成），称作“卖楼花”。指未正式交付之前的商品房。

06

期房

是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。

07

现房

是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品详尽买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

08

毛坯房

房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

09

成品房

是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

(1) 内墙面为普通仿瓷涂料

(2) 客厅楼地板为普通瓷砖

(3) 普通铝合金窗

(4) 普通胶合板门

10

商品房

指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。