6月28日，北京市挂牌2宗住宅用地，分别为北京市房山区的正式挂牌住宅用地，以及1宗位于北京市门头沟区的预申请住宅用地。2宗地块总起拍价格32.8亿元。

其中正式挂牌地块为房山良乡大学城地块。挂牌信息显示，北京市房山区良乡大学城拓展东区FS00-0125-0008地块二类城镇住宅用地、FS00-0125-0004地块幼儿园用地，土地面积：48345.71平方米，建筑控制规模 ≤90571.42平方米，地块起拍价格16.44亿元。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格189060万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

本次挂牌出让竞买申请起始时间为2024年6月28日9：00时起，竞买申请截止时间为2024年7月31日17：00时止；挂牌竞价起始时间为2024年7月18日9：00时起，挂牌竞价截止时间为2024年8月1日15：00时止。

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另一宗为预申请宗地，北京市门头沟区新城0604街区MC00-0604-0104-01、0107、0104-02地块R2二类居住用地、F3其他类多功能用地。该宗地中MC00-0604-0104-02地块挂牌起始价为25239万元。

土地面积：46009.12平方米，规划建筑面积：建筑控制规模 ≤ 85495.78平方米，地块起拍价格16.36亿元。

本次公告宗地预申请受理时间自2024年6月28日起至2024年7月29日下午17:00。

目前，北京市有7宗住宅用地正处于公告进行中。

下周，7约3日，北京市预计将有3宗住宅用地完成出让，其中特别引人关注的是北京市东城区的金鱼池地块，目前该地块已经有3手出价。

与此同时，根据出让规则，如果溢价率在15%以下，该项目销售指导价将为13.9万元/平方米，如果溢价率在15%-20%，则项目销售指导价格为14.3万元/m²，如果溢价率达到20以上，则期房销售指导价将为15.1万元/m²。

销售指导价：期房139000元/㎡（溢价率15%以下）、期房143000元/㎡（溢价率15%-20%）、期房151000元/㎡（溢价率20%以上）。