【嘉定象屿路劲都汇云境】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):热销红盘!『温馨提示 :样板间采取预约制,欢迎提前来电预约参观』嘉定菊园,距离11号线嘉定西站380米
象屿路劲都匯云境
建面约95-146m²3-4房
均价44785元/㎡,收官房源282套
加推2-3#、5#楼,共计282套房源(户型分布见下图)【嘉定象屿路劲都汇云境】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):热销红盘!
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可以说,这是一个机遇非常难得的优质项目。小编跟不少地产业内人士交流过,都认为这是一个几大价值亮点都很硬核的新盘,性价比和稀缺性都十分明显,一起来看看到底有多值得入。【嘉定象屿路劲都汇云境】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):热销红盘!
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400万级真轨交房
哪里还有更优
路劲象屿·都匯云境究竟有多香?可以先从两个维度来说明:一,是400万级价格在当下的上海楼市格局有多稀缺【嘉定象屿路劲都汇云境】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):热销红盘!;二,是成熟的菊园板块在郊环外的优越性;
首先,价格层面,4字头价格。数据统计,2022年上海前五批次总共190个新盘中,小编统计4字头单价新盘仅有27个,也即占比14%。【嘉定象屿路劲都汇云境】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):热销红盘!
而如果再除掉不适合市区客自住的奉贤、临港,数量更加稀少,也即,这样的门槛实际是非常稀有的门槛了。
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而如果再加上地铁前缀属性,这种稀缺性显然更加不言自明,用“屈指可数”来形容绝不为过。
综合来说,也就是其基本属于400万级的TOP顶流了。
其次,再看高度成熟的400万级还有没有比这里更优的?细细盘点,当下400万级地铁房,还有宝山、青浦、松江这些可选,我们来详细对比下。
其一,对比隶属能级更高一点的宝山主城区,【嘉定象屿路劲都汇云境】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):热销红盘!的确有顾村和美兰湖可选,但板块成熟度和配套上显然菊园更胜一筹,前者成熟的生活还需时日;
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其二,对比同为新城的青浦、松江,成熟度上差别不大,但嘉定作为距离人民广场唯一30KM以内的新城,天然的距离优势明显,【嘉定象屿路劲都汇云境】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):热销红盘!从嘉定西到达内环地铁仅需48分钟。
再次,房价潜力上,项目周边二手挂牌价已经高达约5.15万/㎡,相隔2站嘉定新城二手房挂牌价更是突破7.3万/㎡,项目联动价仅4.5万/㎡【嘉定象屿路劲都汇云境】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):热销红盘!无论从板块周边考量,还是从2站的房价递补延续性上看,都实属高性价比。
也由此,综合来看,路劲象屿·都匯云境必然是今年上海楼市400万级轨交3房最具价值亮点的项目之一,也是符合预算的刚改购房者必看楼盘之一。
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高浓度优质配套
上海新城里的“优质担当”
开篇我们就说过,近几年的嘉定不仅是GDP上非主城区的冠军,还是人口导入的冠军,这些都注定与板块的成熟度有关。
实际上,无论从界面已经天翻地覆的嘉定新城看,还是从更远菊园、安亭看,嘉定的区域成熟度都非常值得点赞。【嘉定象屿路劲都汇云境】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):热销红盘!
而路劲象屿·都匯云境所在的菊园新区更不用说,不仅是成熟新颖的城市界面和高浓度优质配套,更有科创芯这样的高能级产业引领。【嘉定象屿路劲都汇云境】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):热销红盘!
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首先,作为具有全球影响力的科技创新中心重要承载区,菊园新区是中科院上海研究所的所在,区内聚集中科院5家超高级别科研院所【嘉定象屿路劲都汇云境】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):热销红盘!、4大创新载体、2个上海市研发与转化功能平台,科研产业实力雄厚,集聚大量高精尖人才。
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其次,板块十年发展醇熟,几乎享有全维度的优质配套,眼下居住即享高品质便捷生活,无需等待和有任何不便;【嘉定象屿路劲都汇云境】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):热销红盘!
交通上,项目约400米步行进站11号线迅捷通达城心,未来还可在南翔站换乘嘉闵线直达宇宙中心大虹桥。
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商业上,项目周边多个商业环绕,新城悠活城、罗宾森购物广场、日月光中心、信业购物中心、大融城、中信泰富万达广场、【嘉定象屿路劲都汇云境】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):热销红盘!宝龙城市广场、东方商厦便捷品质生活无忧;
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教育上,直线距离项目约500米有中科院上海实验学校。周边还有清水路小学,小学+中学嘉定公办教育组合。(免责声明:【嘉定象屿路劲都汇云境】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):热销红盘!以上教育信息仅供参考,不作学区承诺,对口信息以每年政府公示为准)
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医疗上,板块周边3大医疗中心,包括交通大学医学院附属瑞金医院(北院)、嘉定妇幼保健院、嘉定区中心医院等优质医疗,未来健康无忧;【嘉定象屿路劲都汇云境】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):热销红盘!
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换句话来说,这是400万级价格中完全不用等的成熟优质板块,品质宜居当下即享,综合价值极高。
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奢豪精装品质
双实力房企匠心口碑出品
最后再看品质,项目由双实力房企出品,国企象屿携手港企路劲,一个当下上海楼市的“人气王”,一个深耕板块的品质口碑房企;【嘉定象屿路劲都汇云境】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):热销红盘!
象屿地产,作为世界500强象屿集团旗下全资子公司,深耕上海多年,先后打造象屿大宁悦府、象屿虹桥悦府、象屿招商·蟠龙府【嘉定象屿路劲都汇云境】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):热销红盘!2期等20余座高品质经典作品,已成为高品质住宅“代言人”。(来源:象屿地产)
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路劲地产,更是20年专注国内住宅项目的投资、开发和销售的实力港企,以设计先进、施工精良的产品见长。(来源:路劲地产)【嘉定象屿路劲都汇云境】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):热销红盘!
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而二者强强携手,也注定了路劲象屿·都匯云境不凡的品质,项目出场即以罕见精良品质呈现,堪称400万级不可想象的“神级品质”:【嘉定象屿路劲都汇云境】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):热销红盘!
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首先,项目景观高品质匠心打造,有限的空间设计却十分丰富,强调均好性和邻里共享,以一条中央景观轴,串联5大公园场景:【嘉定象屿路劲都汇云境】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):热销红盘!
①口袋公园:轻享聚会空间,通过精心摆放的台阶坐凳等装置,拉近社交距离。
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②主题景观:邻里交流的静谧休憩之地,或休闲小聚,静坐观景,拥抱自然乐享生活。【嘉定象屿路劲都汇云境】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):热销红盘!
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③小大人世界:约300㎡儿童户外活动空间,周边配置成人健身区、看护区等,满足玩耍与陪伴需求【嘉定象屿路劲都汇云境】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):热销红盘!。
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④植物教育园:精选特色植物,让每一棵树每一朵花,都成为孩子们的自然讲解员,在自然变换中,与花草树木一同成长。【嘉定象屿路劲都汇云境】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):热销红盘!
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⑤全龄运动场:瑜伽等有氧运动健身场,于林荫环绕、鲜氧充沛的自然中,释放压力,激发身心活力。
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其次,品质上精益求精,400万级刚改产品居然却匹配豪奢精装标准,不仅中央空调、地暖、新风系统3大件一应俱全,【嘉定象屿路劲都汇云境】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):热销红盘!选用的品牌更是足以媲美市区千万级豪宅,包括高仪、日立、A.O史密斯、老板、ABB、海贝斯、滨特尔等(具体交付标准以预售合同为准)。
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同时,首批房源主打约104-146㎡全功能3-4房,不仅一步到位,更空间设计优秀,【嘉定象屿路劲都汇云境】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):热销红盘!
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户型图
从目前已曝出的户型图来看,户型都以方正正气为主。并且从面积的跨度上,也给不同预算的客群分了层。【嘉定象屿路劲都汇云境】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):热销红盘!
建面约95㎡3房2厅1卫
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建面约104㎡3房2厅2卫【嘉定象屿路劲都汇云境】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):热销红盘!
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建面约105㎡3房2厅2卫
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建面约146㎡4房2厅2卫
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以下视频来源于
房房房TV
,时长01:55
项目全装修交付,装修价格在2250-3600元/㎡。装修标准诚意满满,不仅中央空调、地暖、新风系统3大件一【嘉定象屿路劲都汇云境】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):热销红盘!应俱全,选用的品牌更是足以媲美市区千万级豪宅,日立空调、威能地暖、中科睿赛新风系统、高仪卫浴五金、老板厨具或同等品牌等(具体交付标准以预售合同为准)。【嘉定象屿路劲都汇云境】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):热销红盘!
总结
象屿路劲 · 都匯云境所在的嘉定菊园新区,区域内产业优势明显,具备了较大的发展前景。象屿和路劲联手,打造高品质的轨交盘,周边配套成熟,产品质量也值得期待。项目95-146㎡的户型面积跨度,兼具了刚需和改善两种需求,4.5万/㎡的均价也具有较强的竞争力。不过附近的不利因素距离确实很近,在一定程度上影响到项目的成交量。对于这一点比较介意的小伙伴还是慎重购买,除【嘉定象屿路劲都汇云境】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):热销红盘!
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