悲观，是现在市场的底色。
而房价的下跌，反而是给了看空一派最好的底气。
从数据上看，市场确实没有在救市之后显得更好。
财政部也公布了今年前5个月全国的卖地情况，意料之内。
毕竟都没人买房，开发商还拿什么地呢？
6月24日，一份财政部门数据显示：
2024年5月单月，全国国有土地使用权出让收入为2274亿元，同比降幅超过25%，
而累计来看，1-5月份全国国有土地使用权出让收入12810亿元，同比下降14%，跌幅较上月扩大3.6%，
也就是说，卖地收入在快速减少，今年的卖地收入很可能不足5个亿。
什么水平呢，相比21年的巅峰时期，几乎就是腰斩。
很多人可能对这个数据无感，甚至很多人还坚定唱空，觉得这是好事。
但实际上，地方卖地收入的减少将会影响我们每一个人。
现在地方的债务危机在疯狂的暴雷中，很多地方是没有能力化债的，如果卖地收入也没有了，你想想小地方的收入怎么来？
最后本该建设的道路、学校、医院，估计都会停工。
这些本来就是地方用卖地收入来做的公共配套，没钱，自然就不搞了。
这本来就是福利配套，没有就没有呗，但事实没有大家想的那么好。
你想想，地方没钱了，但体制内的要发工资啊，你觉得他们会不会想办法搞钱呢？
比如开车，你想想，在限速80的高架上开88码， 偶尔在白线变个道，一般都没事。违章停车一般也是先给个警告短信不罚款。这些挤一挤是不是有油水？
再比如，一些公园景点、公益设施，养护费用远大于门票了，是不是也可以涨一涨？公交地铁票是不是也可以涨涨？
再比如，公立幼儿园学校这些，是不是可以收点儿代管费啥的？毕竟学费是免的，其他费没说免啊。
各位，懂了吧。
羊毛出在羊身上，只要规则是人定的，就有可操作空间，话我就不说的太敏感了。
我就是一个坚定看多的人，很多人后台各种喷，我觉得蛮有意思。
我从来不觉得有谁是可以通过唱空自己国家去赚钱的。
我们的房地产，背后捆绑的就是经济，你再不愿意接受，这就是事实。
我也不认为我们买房子就是拿来住的。
实际上全球三大资产，中国的房子，美国的股票，日本的国债，都是底层资产，背后就是经济，就是国运。
你去买这些，本质上就是下注国运。
现在你说我们未来不会好了，我是不会相信的。
短期我们确实在经历阵痛，这是事实。
可是你看全球，谁不是呢？
老美很好？人家通胀都没解决？
你以为欧洲很好？人家不是降息保命吗？！
你说ri日本很香？人家不是汇率贬值吗？
你说韩国很好？人家已经很焦虑出生率了。
大家都知道，现在的难，和美联储持续加息有关，大家现在都chu'za处在一个焦灼的状态。
但我始终相信，困难是暂时的。
我们的市场也好，招数也好，远远没有到弹尽粮绝的时候。
我们是要打击高房价，但不是让房价崩盘，在新的行业没有出来之前，房地产永远是我们的支柱行业。
房价可以跌，但一定不能崩盘，这是底线。
只要经济好转，中产收入持续增加，中产群体持续增加，房子就永远有市场，只不过未来的房地产，可能不再有暴涨的红利而已。
以后的房地产行业，可能就和普通的行业一样，有涨有跌，有些一直涨，有些持续跌。
但这不代表所有的房子都会垮掉，只会分化。
今明两年，就是最后的拐点。
我觉得在这里哔哔哔唱空，不如想想自己有房没房的，能不能抓住这轮拐点，吃到最后的红利。
总之，悲观永远正确，但最后赚钱的一定是乐观的人。
因为悲观的人，永远看不到机会，只会抱怨。
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