北京海淀越秀·香山樾售楼处热线：400-822-8334【官网】（来电尊享内部优惠活动）
一、【项目区位】
二、【基础信息】
01.项目位置：海淀区香山南路与杏石口路交叉口西200米
02.物业类型：住宅
03.产权年限：70年商品房住宅产权
04.占地面积：7.4万㎡
05.建筑面积：8.9万㎡
06.容积率：1.05
07.绿化率：30%
08.总楼栋数：24栋
09.在售楼栋：全部在售
10.总户数：440户
11.在售户型：
A户型
185㎡：四室两厅三卫
192㎡：四室两厅三卫
B户型
220㎡：四室两厅三卫
229㎡：四室两厅三卫
C户型
270㎡：四室两厅三卫
12.得房率：80.6%-83%
13.车位配比：1:2
14.梯户配置：一梯一户 一梯两户
15.交房标准：工业简装+精装礼包
16.交房时间：2025年底
17.供暖方式：自采暖
18.开发商：越秀集团+城建集团
19.物业公司及物业费：越秀自持物业（港式服务）
20.拿地时间：2023年6月
21.楼间距：25-30米
22.建筑风格：宋代美学与现代结合
23.房屋均价：12.1万
24.车位数量：880个
25.层高：3米1 顶层3米3
26总层高：4层平墅
27.样板间：184㎡，231㎡样板间
【周边配套】
『园冶+建筑 国韵合鸣』
户均景观面积 高达约140㎡
得天独厚的自然资源与超低容积率，综合户均景观面积达到惊人的约140㎡，构建融于自然的栖居之境，仅限海淀塔尖圈层顶藏。
南北正位 超大楼距 奢侈瞰景
楼间距均在20米以上，最大楼间距43米。
#楼间宽——楼间距均在20米以上，最大楼间距43米，中央轴线楼间距31.1米。
#日照好——大寒日所有的户型日照时长2小时以上，80%户型日照时长在5小时以上。
#楼身正——所有楼栋为正南北方向，中国自来有“正南正北帝王居”的说法。
建筑
东方宋韵盛世屋脊 敬献时代层峰
南侧遴选超白玻落地窗，实现更高的透光性能及观景效果；客厅采用定制旭格推拉门，通风面积达到50%，内外联通更加舒适。
三大空间创新理念 尺度研磨的精湛巧思
户型鉴赏
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