北京海淀南路12号售楼处电话:400-822-8334【售楼中心】
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海淀南路12号中关村·学府旁·双地铁·准现住宅
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项目简介
海淀南路12号售楼处电话:400-822-8334,是由北京城投地下空间开发建设有限公司打造,站乘一体化项目。社区由1栋住宅楼组成,建筑面积56-125㎡一居至三居。项目择址海淀四大板块之心,万柳、中关村、颐和园、清北板块等合围之地。10年期间内此区域唯一准现住宅,献给时代精英。
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项目基本情况
项目名称:海淀南路12号
项目位置:海淀区苏州街与海淀南路交汇口东南角,地铁10号线与16号线交汇苏州街站
环线位置:三至四环
房屋性质:70年纯商品房住宅
开发商:北京城投地下空间开发建设有限公司
占地面积:6180.97㎡
建筑面积:46242.76㎡
规划户数:343户
户型面积:建面约56-102㎡,一居、两居
单价区间:13万-15万/㎡
总价区间:750-1800万
交付标准:毛坯
交房时间:2024年
梯户比:2梯8户
物业费:6.98元/㎡/月
物业公司:龙湖物业
供暖方式:集中供暖
水电燃气:民水民电
海淀南路12号售楼处电话:400-822-8334
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在售房源
56平米1居,东向,总价783万左右,17套
61平米1居,西向,总价849万左右,6套
72平米2居,南向,总价1026万左右,4套
76平米2居,西向,总价1088万左右,14套
76平米2居,东北向,总价1051万左右,19套
87平米2居,南向,总价1241万左右,1套
90平米2居,东向,总价1229万左右,13套
91平米2居,西北向,总价1247万左右,17套
102平米2居,南北向,总价1474万左右,20套
122平米3居,南北向,总价1757万左右,4套
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户型鉴赏
56.45平米一室一厅一卫
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61.96平米一室一厅一卫
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64.92平米一室一厅一卫
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72.59平米二室一厅一卫
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72.59平米二室一厅一卫
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76.37平米二室一厅一卫
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76.37平米二室一厅一卫
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76.78平米二室一厅一卫
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80.61平米二室一厅一卫
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90.02平米二室一厅一卫
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90.02平米二室一厅一卫
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91.81平米二室一厅一卫
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102.13平米二室一厅一卫
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103.64平米三室一厅一卫
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122.99平米三室一厅一卫
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建筑园林
高层景观
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室内公区
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园林景观
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周边配套
交通之心:
10号线16号线 无缝双线换乘快速畅达全城
海淀南路12号售楼处电话:400-822-8334,无缝衔接地铁10号线与16号线换乘站苏州街站。站城一体化设计,小区电梯直达地铁连廊,连廊直通双线地铁站厅层。
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地铁10号线,北京地铁的“心干线”是北京地铁网络中换乘站多且便捷的线路;
地铁16号线,贯穿城市南北,途经海淀、西城、丰台,3个行政区的地铁大动脉;
海淀南路12号售楼处电话:400-822-8334,地下三层可无缝衔接地铁站厅层,业主不受天气影响可便捷通往京城各处,4组“F”型换乘通道,大大缩短换乘时间,可快速直达金融街、CBD、丽泽、首都国际机场、大兴机场等城市重点区域。
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学府之心:
海淀教育知本,起点即为高点
项目地处海淀教育腹地,与十余所优质学校为邻,近享北京高质量全龄教育资源。卓越教育环境、丰厚师资阵容、先进教育理念……
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小学:八一学校小学部约400米、万泉小学约900米、中关村一小、二小、三小,均在约2公里范围内;
中学:八一学校中学部约300米、人大附中约600米、北大附中约1.2公里、中关村中学约1.8公里、一零一中学约2.5公里、清华附中约4.6公里。
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人文之心:
清北高校矩阵,中国教育重地,学府为邻、学霸为伍、院士为师。耳濡目染学院风骨,成长一生受益财富。
约300m,人民大学;约1.9km,北京理工大学;约2.1km,北京外国语大学;约2.2KM,北京大学;约3.0km,清华大学;约3.6km,北京舞蹈学院;约3.3km,中央民族大学;约4.5km,中央财经大学/北京电影学院;约5.3km,北京科技大学;约5.9km,北京师范大学
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项目亮点
海淀之心:
海淀南路12号,择址海淀四大板块之心,万柳、中关村、颐和园、清北板块等合围之地。10年间此区域唯一170余席准现住宅,献给时代菁英。根据四环内将限制开发全新住宅项目的相关政策,海淀四环内新房将极度稀缺。
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科创之心:
中国科技看海淀,海淀核心中关村,2023年海淀地区生产总值突破1.1万亿,作为引领中国、影响世界的高新科技创意产业策源地。中关村聚合2万余家高新技术企业、267余家上市公司、30余家央企总部,是全球科技创新企业、科学家、各种创新要素的聚集地。
科技企业首都落址之地,时代科创中脊,聚合全球精英力量,海淀南路12号,划界纯粹高知圈层,每一席,皆恒产。
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产品之心:
眺瞰皇家园林,视野无遮挡,尽揽京韵芳华,近2000方围合园林,繁华之间尽享精致休闲空间。
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位置之心:
2013-2023年全北京住宅用地总供应面积约4929.33万方
其中海淀总供应面积约246.96万方
海淀10年周期,土地总供应量占全北京市住宅总供应量仅约5%
2023年
北京市共出让61宗涉宅用地
海淀仅占2宗,均在五环外
占全年总量约3%
根据2018年《北京市规划和国土资源管理委员会--建设项目规划使用性质正面和负面清单》发布内容规定:限制四环路以内的各类用地调整为住宅商品房。
海淀四环内10年(2014-2024)周期供地,总宗数仅2宗,总供应面积不足2.6万平方米,四环内未来将以城市更新为主,全新住宅项目日渐稀少。
物以稀为贵,房以西为贵。大兴丰台主要看性价比,昌平南海淀北的核心还是海淀。除了没有朝阳的时尚,海淀应有尽有,这里的妈妈有两大爱好,一个是鸡娃一个是买房。海淀集合了高端产业研发,教育、医院,三山五园历史文化为一体,是实打实的高端区域,在海淀住的人很难再出海淀,除了比北京另一大区朝阳“土”一点,其他几乎完胜。从近10年供地情况来看,海淀三环内,如苏州街在售的海淀南路12号,这类准现新房可以说是可遇不可求的存在。
北京海淀南路12号售楼处电话:400-822-8334【售楼中心】
北京海淀南路12号售楼处位置:400-822-8334【营销中心】
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