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常熟虞上源筑小区网06月参考均价:暂无均价元/㎡,位于常熟支塘镇支塘,小区地址是王淦昌中学北侧套,占地面积37084平方米,虞上源筑普通住宅产权为70年,由苏州广海房地产开发有限公司负责开发

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单价：8000元起

交房时间：2024年10月

主力面积:89-105-121平

总户数:594户 一梯两户

容积率:1.6

绿化率:30%

项目总楼栋:11栋洋房（其中5＃层高10层+其他为11层）

虞上源筑4009983631得房率:81.36-81.56%

车位:698个

车位比:1:1.1

物业费:3.1元

交付标准:毛坯

海伦堡虞上源筑售楼处电话☎400-877-8334✔✔项目位于支塘板块的重点生活圈内，与王淦昌中学直线距离约50米，2公里范围内还有历史名校张青莲小学、张青莲幼儿园等，全龄优教触手可及。

王淦昌中学|图源 海伦堡

另外，海伦堡虞上源筑售楼处电话☎400-877-8334✔✔根据地图测算，2公里范围内就是吉麦隆、支塘购物广场、华东食品城等商圈，日常采购十分便利，并且还有与项目直线距离约600米的集贤商贸中心在建；同时，常台高速、烟沪线等城市干道纵横项目周边，往来常熟全市以及周边毗邻城市快速便捷。

区位图|图源 海伦堡

不仅如此，海伦堡虞上源筑售楼处电话☎400-877-8334✔✔虞上源筑还拥有三面环水的生态居住优势——白茆塘天然水系分别从项目南、北、西三面流经，柳岸晓风般的诗意生活十分惬意。在项目东侧约1.4公里处还有支塘文体公园，设置有体育休闲场地、音乐喷泉、生态绿化等设施，是闲暇时和家人散步、运动的好去处。

白茆塘|图源 海伦堡

海伦堡虞上源筑售楼处电话☎400-877-8334✔✔如此看来，作为板块内唯一在售的低密纯洋房产品，未来此处将是一片极具活力氛围的居民居住区。

海伦堡虞上源筑4008083612反观项目本身，虞上源筑规划有1栋10层、10栋11层住宅，容积率仅1.6，是清一色的低密洋房住区，拥有超高得房率。

自带三面环水自然优势的住宅产品，放眼常熟楼市也是非常少见，并且虞上源筑还是低密洋房社区，周边没有高楼遮挡，无论是光照空间、滨水景观，还是私密的邻里日常，都能给居者带来更高的舒适度。

效果图|图源 海伦堡

不仅如此，虞上源筑承袭海伦堡“玖悦系”高端品质基因，打造健康+2.0居住体系，社区内构建有格林童梦园、颐体康乐园、青年健身区、景观会客厅、多功能休闲区等全龄乐活空间，业主们可尽情享受与家人活动的户外时光。

效果图|图源 海伦堡

海伦堡虞上源筑售楼处电话☎400-877-8334✔✔并且项目引用了“HI居 云社区”物管APP智能联动系统，为业主打造8大智能健康享受的智慧社区。

效果图|图源 海伦堡

户型鉴赏

除了社区打造，虞上源筑的户型规划同样十分给力。

项目面积段涉及建面约89-105㎡，据悉，此次开启认筹的是建面约89㎡三房两厅一卫、约105㎡三房两厅两卫两款户型。

根据户型图，建面约89㎡三房两厅一卫拥有独立玄关，私密性拉满；U型厨房+厨餐一体的规划更注重生活实用性，扩大收纳空间；还有南向双开大阳台，主卧以及北向房间均带有飘窗设计，拓宽了瞰景空间。

户型图|图源 海伦堡

而建面约105㎡三房两厅两卫户型同样拥有独立玄关，并且空间感更为朗阔，三开间朝南，并且餐厅也设计有景观飘窗，真正做到了南北通透；一字串联的大客厅、南向阳台赋予家人更多互动空间；还有分散布局的卧室互不打扰。

户型图|图源 海伦堡

对比两款户型，虞上源筑真正意义上做到了南北通透，客餐厅位于同一直线上，清风直接辐射厅堂，保障室内空气对流畅通，并且由于楼栋没有遮挡物，可以极大保障住户环境安静，舒适感极佳。除此以外，全飘窗设计又为居者提升了生活趣味。

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房产小知识涵盖了从房屋所有权、房地产交易形式、房屋类型、房屋结构到房地产投资等多个方面。以下是一些关键点：12房屋所有权：房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利，包括占有、使用、收益和依法处分的权利。房地产交易形式：房地产交易主要包括地产交易形式和房产交易形式。房屋类型：房屋类型包括低层住宅（1-3层）、多层住宅（4-6层）、小高层住宅（7-11层）、中高层住宅（12-16层）、高层住宅（16层以上）以及超高层建筑（总高度超过100米）。房屋结构：房屋结构包括钢结构、钢混结构、砖木结构、砖混结构等，每种结构都有其特定的承重方式和材料使用。房地产投资：房地产投资包括住宅房地产、商业房地产和土地投资等类型，投资目标可以是现金流或资本增值。70年产权：在国法律规定中，土地使用权与房屋产权是两个不同的概念。土地使用权出让的最高年限是居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。保险费打折：购房时所交的保险费其实是可以打折的，外面的保险公司都能为你打折。房屋类型与特点：例如，复式房和跃层是在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下，目的是提高住宅空间利用率。房地产证：房地产证是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。这些小知识提供了对房产基本概念和投资策略的全面了解，有助于购房者和投资者做出明智的决策。